Via Edmondo Morelli 8B 01033 Civita Castellana VT Italia, 01033 Civita Castellana VT

126,250.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 31/2024
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : 1
Auction date : 19/11/2025 10:00

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Via Edmondo Morelli 8B 01033 Civita Castellana VT Italia

Civita Castellana (VT)

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126.250,00 €

Civita Castellana (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 1 Auction date : 11/19/2025 10:00 AM

Auction code : B2370729

Public sale

Description

Beni situati nel Comune di Civita Castellana costituiti da: Appartamento al piano terra in un complesso condominiale di 104 mq (sup.catastale), balcone di 33 mq e corte esclusiva di 130 mq; Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 23 mq (sup.catastale); Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 19 mq (sup.catastale).

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/11/2025 10:00

Price :126,250.00 €

Minimum bid :94.687,50⁽¹⁾

Minimum increase :4.000,00 €

Bid submission deadline :18/11/2025 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

19/11/2025 10:00

Auction deadline :

19/11/2025 14:00

Registration deadline:

18/11/2025 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 31/2024

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Published on Astalegale websites : 16/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270569) - studiod.locci@gmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Edmondo Morelli, 8B, 01033 Civita Castellana VT, Italia - 01033 - Civita Castellana(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Address :Edemondo 8B - 01033 - Civita Castellana(VT) - Italia

Description :Gli immobili sono situati nel Comune di Civita Castellana, in via Edmondo Morelli 8B, Loc. “Le Colonette”. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fisc. XXX, è proprietaria per ¾ dei beni oggetto di pignoramento la restante proprieta per la quota di 1/4 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX.Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura le unità immobiliari saranno oggetto di vendita nella loro interezza. IMMOBILI PIGNORATI UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Gli immobili oggetto di pignoramento sono ubicati a Civita Castellana (VT): • Beni situati nel Comune di Civita Castellana, in via Edmondo Morelli, Loc. “Le Colonette: ✓ Fg.28 part.242 sub.4 Appartamento al piano terra in un complesso condominiale di 104 mq (sup.catastale), balcone di 33 mq e corte esclusiva di 130 mq; ✓ Fg.28 part.242 sub.14 Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 23 mq (sup.catastale); ✓ Fg.28 part.242 sub.15 Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 19 mq (sup.catastale). L’appartamento, facente parte di un complesso condominiale, di 104 mq, escluse le aree scoperte, è costituito da un grande soggiorno con cammino, cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone sul prospetto est di 33 mq, mentre troviamo il giardino privato di circa 130 mq sul prospetto ovest. Attraverso la scala interna condominiale si può accedere direttamente all’autorimessa (sub.14) posta al piano interrato di circa 23 mq. Autorimessa (sub 15) di circa 19 mq, posta al piano interrato, con accesso esterno. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Civita Castellana (VT), con delibera di Giunta Regionale n.1496 del 06/05/1976; in zona B1 – zona urbanizzata, vincolo paesistico da PTPR adottato e vincolo fascia di rispetto della linea ferroviaria, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILI: Gli immobili oggetto di vendita non risultano occupati. DIFFORMITA’SANABILI: In merito ad una diversa distribuzione degli spazi interni si dovrà provvedere con la presentazione di una CILA in Sanatoria. DIFFORMITA’ NON SANABILI: Si segnala che, al piano interrato (sub.15) box auto, è stata rilevata la irregolarita costruttiva: dopo un confronto con l’Ufficio Tecnico comunale si prefigura, essendo presente il vincolo Paesistico da PTPR adottato come riportato dal CDU, il tombamento del locale garage con la chiusura mediante tamponamento dell’unico accesso.I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia.La vendita non è soggetta al regime ivaL’immobile è libero

Sheet :28

Parcel :242

Sub-plot :4

Sheet :28

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Sub-plot :14

Sheet :28

Parcel :242

Sub-plot :15

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services