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Via Dei Boschi 01015 Sutri VT Italia, 01015 Sutri VT
733,680.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 242/2023
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 19/11/2025 10:00
Via Dei Boschi 01015 Sutri VT Italia
Sutri (VT)
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Residential home
733.680,00 €
Sutri (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 242/2023 Lotto unico Auction date : 11/19/2025 10:00 AM
Auction code : B2370428
Public sale
Description
Diritti di piena proiprietà sulla intera quota su villa su tre piani con piscina e corte urbana circostante di pertinenza in Sutri (VT) Località Monte Guerrano - Via dei Boschi
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
19/11/2025 10:00
Price :733,680.00 €
Minimum bid :550.260,00(1)550.260,00
Minimum increase :5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline :18/11/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
19/11/2025 10:00
Auction deadline :
19/11/2025 14:00
Registration deadline:
18/11/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 242/2023
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9897670560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 15/09/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 10/09/2025(3)
Custode:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Custode5168664CPCMLS77R60M082UfalsetrueCapoccioni - Maria luisa - 0761304681 - luisacapoccioni@libero.it
Giudice:Federico Bonato
Giudice5168650falsefalseBonato - Federico
Delegato alla vendita:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Delegato alla vendita5168665CPCMLS77R60M082UtruefalseCapoccioni - Maria luisa - 0761304681 - luisacapoccioni@libero.it
989767giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri(VT) - Italia
LazioSutriVia Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri - VT - Italia
23200772320077
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Luxury residence
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO SIGNORILEAddress :Via Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri(VT) - Italia
LazioSutriVia Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri - VT - Italia
Description :Nel Comune di Sutri (VT), Loc. Monte Guerrano , Via Dei Boschi diritto di piena proprietà sul compendio pignorato costituito da unità immobiliare destinata a villa su tre piani (piano seminterrato, piano terra e piano primo) con piscina e corte urbana circostante di pertinenza; completano il lotto altri terreni agricoli adiacenti e pertinenziali alla villa suddetta. Quest’ultima si presenta generalmente in buone condizioni seppur necessitano degli interventi di manutenzione ordinaria nella facciata e nelle persiane delle finestre e porte finestre ed ha una superficie di circa 600 mq che comprende un ampio garage al piano seminterrato con svariati locali tecnici servizi igienici e locali di servizio. Una scala interna collega al piano terra e al pia-no primo. Nel piano terra è presente un grande disimpegno su cui si accede ad una zona giorno caratterizzata da una veranda, un ampio salone/ biblioteca, un’ ampia cucina e un vano destinato a studio e ad una zona notte caratterizzata da due ampie camere da letto e un bagno. Il piano primo è caratterizzato da un ampio disimpegno su cui è presente l’accesso ad un ampia camera da letto/ studio e ad un ampio bagno. La villa,come già sopra specificato, è servita da una corte circostante di mq 3175 circa destinata a parco, su cui al proprio interno è presente una piscina di forma rettangolare. Infine la proprietà oggetto di trasferimento e costituente il presente lotto unico è caratterizzata da alcuni terreni a destinazione agricola adiacenti la corte di cui sopra e destinati anch’essi a parco a servizio esclusivo della villa stessa per un’estensione complessiva di circa mq 29.541. Sono presenti difformità non dichiarate nell’ultima documentazione urbanistica agli atti, non sanabili e destinate alla demolizione riguardanti interventi di ampliamento per la realizzazione al piano terra di una tettoia con struttura portante in legno in adiacenza alla cucina principale e tamponata perimetralmente, parte in muratura e parte con vetrate a vista sotto forma di veran-da. Altra difformità accertata al momento del sopralluogo è la realizzazione di una scala esterna che dal piano seminterrato conduce all’ ingresso principale della villa al piano terra. Risulta aperta un’istanza di condono per difformità riguardanti il cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione e l’ampliamento di superficie utile residenziale relativamente alla tamponatura di una veranda al piano terra, per la quale, risultano essere stati già corrisposti interamente sia l’oblazione dovuta sia gli oneri concessori e di aver provveduto alle necessarie variazioni catastali anche per le finalità delle imposte dovute; il Comune di Sutri all’attualità non ha ancora rilasciato la Concessione in Sanatoria , seppur quest’ultima non risulta dolosamente infedele.In Catasto Fabbricati: Foglio 39, Particella 500: cat. A/8 (appartamento in villa P-S1-T - 1); corte urbana di pertinenza di mq. 3175 con presenza su di essa di Piscina (CT foglio 39 particella 500 cat. ente urbano)In Catasto Terreni : Foglio 39, Particella 5, 229, 230, 233, 234, 245, 246, 265, 499I terreni identificati con le p.lle 5, 233, 234 e 265 del Foglio 39, a seguito di accertamenti detta-gliati da parte di un consulente perito demaniale incaricato dal ctu sono risultati NON gravati da uso civico.Spese stimate per regolarizzare difformità urbanistiche: -13.000,00 €Probabili spese necessarie alla definizione pratica di condono già agli atti : -10.000,00 €Stato detentivo: la villa e corte di pertinenza sono interessati da regolare contratto di locazio-ne ad uso abitativo stipulato il01.04.21, con una durata di quattro anni, con rinnovo tacito sal-vo formale comunicazione di disdetta da parte di una delle parti interessate .La vendita, stante la natura giuridica della società esecutata, potrebbe essere soggetta ad applicazione iva.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 58
Residential home
733.680,00 €
Sutri (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 242/2023 Lotto unico Auction date : 11/19/2025 10:00 AM
Auction code : B2370428
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44468435ce87ebb-8e6f-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-09-10
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
