Via Toppo Wassermann 65, 33058 San Giorgio di Nogaro UD

70,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 240/2023
  • Court : Tribunale di UDINE
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 19/11/2025 10:30
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Via Toppo Wassermann 65

San Giorgio di Nogaro (UD)

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Depot

70.000,00 €

San Giorgio di Nogaro (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 240/2023 Lotto unico Auction date : 11/19/2025 10:30 AM
Auction code : B2370101

Public sale

Description

Villetta della superficie commerciale di 168,70 mq, in San Giorgio di Nogaro via T. Wassermann n. 65

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
19/11/2025 10:30
Price :70,000.00 €
Minimum bid :52.500,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :18/11/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
18/11/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 240/2023
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 09/09/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/09/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Lorenzo Massarelli
Delegato alla vendita:Silvia Russo (cell. 3474522801) - russo.silvia@yahoo.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Depot
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Toppo Wassermann, 65 - 33058 - San Giorgio di Nogaro(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Via Toppo Wassermann, 65 - 33058 - San Giorgio di Nogaro(UD) - Italia
Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Toppo Wassermann, 65SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)Villetta della superficie commerciale di 168,70 mq.Unita' abitativa in schiera di testa. Immobile ristrutturato nel 1976.L'immobile risulta: occupato dal debitore.CONFORMITA' EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Manca abitabilita' per il corpo principale dell'abitazione (ante ampliamento).CORPI ACCESSORISono state rilevate le seguenti difformita': Sul retro dei corpi accessori, tra gli stessi ed i fabbricati frontistanti di terza proprieta', lo spazio presente e' coperto con struttura lignea con soprastante manto in ''onduline'' ed e' tamponato anche lateralmente con serramenti precari, il tutto a formazione di vani usufruibili quali ripostiglio. Costo di demolizione e smaltimento materiali di risulta: E..500,00CRITICITA': NessunaLa copertura piana del fabbricato accessorio e' perimetrata da parapetto in ferro ed il tutto e' servito da scala in ferro stabilmente ancorata al suolo ed alla copertura. Tutto cio' si configura come un lastrico solare normalmente e pedonalmente accessibile a mezzo della scala suddetta. In relazione a cio' si osserva quanto segue: - detta condizione non risulta indicata nella pratica di condono del 1986, quindi si presume che la realizzazione sia posteriore; - realizzazione non soggetta ad autorizzazione edilizio urbanistica ma comunque alla normativa strutturale, di sicurezza e civilistica. Costi di regolarizzazione: asportazione scala in ferro: E..1.000,00.CONFORMITA' CATASTALE: La regolamentazione catastale prescrive che anche tutte le aree scoperte debbano essere correttamente indicate in planimetria. Nella fattispecie la zona ricompresa tra il fabbricato accessorio e le terze proprieta' verso Est e Nord non e' conformemente rappresentata sulla planimetria catastale urbana. Oltrecio' deve essere aggiornata anche la mappa catastale sulla quale mancano diversi corpi. Spese tecniche, diritti catastali e accessori di Legge necessari all'aggiornamento: E. 2.500,00CONFORMITA' URBANISTICA: Nessuna Difformita'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Nessuna Difformita'La vendita e' soggetta a: Imposta di RegistroDati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 9 particella 216 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 297,48 Euro, indirizzo catastale: via dei Galli 1, piano: T,

Sheet :9
Parcel :216

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.1 Mb)
Other (2.6 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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