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Via Nardon 18, 33030 Majano UD
56,250.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 244/2023
- Court : Tribunale di UDINE
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 19/11/2025 15:30
Via Nardon 18
Majano (UD)
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Residential home
56.250,00 €
Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 244/2023 Lotto unico Auction date : 11/19/2025 3:30 PM
Auction code : B2370098
Public sale
Description
Abitazione singola della superficie commerciale di 143,50 mq con garage e terreno di pertinenza, in Majano, via Nardon n. 18, localita' Casasola
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
19/11/2025 15:30
Price :56,250.00 €
Minimum bid :42.187,50(1)42.187,50
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :18/11/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
18/11/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaUdineI.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine - UD - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 244/2023
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9835600301290097ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di UDINE
Published on Astalegale websites : 10/09/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/09/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Istituto Vendite Giudiziarie5164705CTRVLD61E21L483SfalsetrueCoveg srl - 0432566081 - visite@coveg.it
Giudice:Lorenzo Massarelli
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Delegato alla vendita:Pierenrico Scalettaris (tel. 04321843307) (cell. 3476928516) - pierenrico.scalettaris@bgzlex.com
Delegato alla vendita5164707SCLPNR83S03L483QtruefalseScalettaris - Pierenrico - 04321843307 - 3476928516 - pierenrico.scalettaris@bgzlex.com
983560giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Nardon, 18 - 33030 - Majano(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaMajanoVia Nardon, 18 - 33030 - Majano - UD - Italia
23184282318428
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOAddress :Via Nardon, 18 - 33030 - Majano(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaMajanoVia Nardon, 18 - 33030 - Majano - UD - Italia
Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Nardon, 18MAJANO(UD)Abitazione singola della superficie commerciale di 143,50 mq con garage e terreno di pertinenza.L'intero edificio sviluppa 2 piani, entrambi fuori terra di un immobile costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1979.Si tratta di casa di civile abitazione su due piani (terra e primo), indipendente, ma parzialmente in aderenza, lato nord, ad altro fabbricato, ubicata posteriormente ad altre unita', avente accesso attraverso una corte comune, che non e' proprieta' degli esecutati.Al piano terra si trovano i vani giorno composti da cucina, un bagno e una camera da letto con piccolo ripostiglio che catastalmente risultano essere un locale di sgombero per quanto riguarda la cucina e una cucina l'attuale camera da letto.Sempre al piano terra, con accesso dalla corte retrostante rispetto all'ingresso principale si trova un ulteriore vano destinato a deposito/cantina. Al primo piano vi sono tre camere da letto e due terrazzini.L'impianto elettrico risulta in ''precario stato di utilizzo'', l'impianto di riscaldamento, pur dotato di una recente caldaia a gas e' allacciato con tubature esterne.A sud del fabbricato si trova un locale accessorio esterno indipendente in relazione al quale si puo' ritenere non sussista alcun titolo autorizzativo. Si precisa che il mappale 815, identificato come corte e attraverso il quale si accede alla proprieta', non e' oggetto del presente avviso di vendita essendo tuttora di proprieta' della precedente proprietaria e dante causa degli esecutati i quali vantano su di esso esclusivamente un diritto di transito.Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima del geom. Maurizio Cosatti.L'immobile risulta occupato quale abitazione principale dei debitori. La sua liberazione non potra' quindi (salvi casi particolari) essere disposta prima dell'emissione del decreto di trasferimento e dovra' essere richiesta espressamente dall'aggiudicatario. La liberazione avverra' nei 4/6 mesi successivi al decreto di trasferimento.L'immobile presenta alcune irregolarita' edilizie e catastali:- Una riferibile al piano terra dell'edificio principale con riferimento alla difformita' della partizione dei vani regolarizzabile mediante una pratica di riduzione a conformita' e richiesta di agibilita' i cui costi di regolarizzazione sono stimabili in E. 1.000,00 e sono un profilo catastale con la presentazione di una nuova planimetria con costi stimabili in E. 800,00. - Un'altra riferibile al locale accessorio esterno che, in quanto privo di titolo autorizzativo per la costruzione risulta non conforme e non regolarizzabile: i costi di demolizione sono stimabili in euro 8.000,00, oltre al costo della pratica di demolizione al catasto fabbricato e terreni stimabile in E. 1.500,00.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastali- C.F. del Comune di Majano, foglio 14, particella 817, categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 269,85 euro, indirizzo catastale: frazione Casasola, piano T-1;- C.F. del Comune di Majano, foglio 14, particella 411, categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq, rendita 29,95 euro, frazione Casasola, piano T;- C.T. del Comune di Majano, foglio 14, particella 411 (catasto terreni), superficie 750 mq.
- foglio: 14 particella: 817
- foglio: 14 particella: 411
Sheet :14
Parcel :817
Sheet :14
Parcel :411
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 42
Residential home
56.250,00 €
Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 244/2023 Lotto unico Auction date : 11/19/2025 3:30 PM
Auction code : B2370098
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44042251a38fa54-8c96-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-09-08
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
7https://www.asteonline.itsito pubblicitahttps://www.asteonline.it
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
49https://www.ivgudine.itsito pubblicitahttps://www.ivgudine.it
