Via Domenico Chiesa, 1 25017 Lonato del Garda BS

138,600.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 117/2025
Court : Brescia
Lot : 1
Auction date : 26/11/2025 12:00

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Via Domenico Chiesa,1

Lonato del Garda (BS)

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Residential home

138.600,00 €

Lonato del Garda (BS) Brescia 117/2025 Lot 1 Auction date : 11/26/2025 12:00 PM

Auction code : B2369239

Description

Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Sales data

Typology :Auction

Opening of bids :

26/11/2025 12:00

Auction date :

26/11/2025 12:00

Price :138,600.00 €

Minimum bid :103.950,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :1,000.00 €

Bid submission deadline :25/11/2025 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

26/11/2025 12:00

Auction deadline :

03/12/2025 12:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

25/11/2025 12:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 117/2025

Tribunale: Brescia

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 18/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Angelina Baldissera

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671) - cristina.bonometti@faglia.it

Custode:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671)

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Occupato

Address :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Description :Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (2.0 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction