Via Madonna del Carmine, 03023 Ceccano FR

27,632.82 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 137/2022
  • Court : Tribunale di FROSINONE
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 12/11/2025 15:30
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Via Madonna del Carmine

Ceccano (FR)

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27.632,82 €

Ceccano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 137/2022 Lotto unico Auction date : 11/12/2025 3:30 PM
Auction code : B2367923

Description

Piena proprietà di fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR) - Via Madonna Del Carmine, piano T, identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 33, Part. 209, Sub. 2, Categoria A3 e di terreno ubicato a Ceccano (FR) - Via Madonna Del Carmine, piano T, identificato al Catasto Terreni - Fg. 33, Part. 2346, Qualità Seminativo

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/11/2025 15:30
Price :27,632.82 €
Minimum bid :20.724,62(1)
Minimum increase :3.000,00 €
Bid submission deadline :11/11/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
12/11/2025 15:30
Auction deadline :
13/11/2025 15:30
Registration deadline:
11/11/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 137/2022
Court : Tribunale di FROSINONE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 28/08/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/08/2025(3)
Custode:Simona Fanfarillo (tel. 0775250043) - avvsimonafanfarillo@studiolegalecalenda.com
Delegato alla vendita:Simona Fanfarillo (tel. 0775250043) - avvsimonafanfarillo@studiolegalecalnda.com
Giudice:Andrea Petteruti

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Madonna del Carmine - 03023 - Ceccano(FR) - Italia

Assets included in lot

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Address :Via Madonna del Carmine - 03023 - Ceccano(FR) - Italia
Description :Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR) - Via Madonna Del Carmine, piano T, identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 33, Part. 209, Sub. 2, Categoria A3. Trattasi di una porzione di un fabbricato ad uso civile abitazione sito in Via Madonna del Carmine n. 105 del Comune di Ceccano, posto al piano terra con corte esclusiva e con annesso locale pertinenziale ad uso deposito distaccato dal fabbricato principale. L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato costituito complessivamente da due unità immobiliari (l’altra, a duplice elevazione, non oggetto della presente è censita con il sub 3 ed appartiene ad altra proprietà). L’immobile risulta essere ancora in corso di completa ristrutturazione edilizia con relativo ampliamento nel lato verso sud (in forza del titolo edilizio DIA prot. 462/08 e Autorizzazione sismica n. 1766 del 16.09.2010). Attualmente i lavori risultano essere interrotti da tempo. L’unità immobiliare è dotata di due corti pertinenziali esclusive: uno in prossimità dell’abitazione (su tre lati) e l’altro in corrispondenza del locale deposito (sui quattro lati). La struttura portante è in muratura con la sola presenza di pilastro in c.a. in prossimità del portico antistante (lato N.O.). La copertura è a tetto con manto di copertura in laterizio. L'immobile si trova ad una quota pari a circa 205 m slm. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente dalla zona del portico esclusivo. L'unità immobiliare, all’attualità, risulta essere in uno stato di completo abbandono. Dall’esame dell’elaborato progettuale, allegato alla DIA, l’intervento di ristrutturazione prevedeva: l’ampliamento del piano terra nel lato ovest, mediante la realizzazione di un soggiorno; la realizzazione di un garage al piano 1° sottostrada; la sopraelevazione nel piano sottotetto per gli impianti tecnologici. Detto intervento prevedeva anche la realizzazione di un vano scala di collegamento tra il piano terra e primo. L'abitazione posta al piano terra risulta essere così suddivisa: - n. 1 ingresso - cucina, avente una superficie netta pari a circa 15,34 mq; - n. 2 camera, avente una superficie netta pari a circa 20,79 mq; - n. 3 Ripostiglio, avente una superficie netta pari a circa 8,65 mq; - n. 4 portico, avente una superficie netta pari a circa 9,76 mq; Accessorio distaccato, posto al piano terra: - n. 1 deposito, avente una superficie netta pari a circa 18,13 mq. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Immobile libero.Destinazione urbanistica: Il terreno ove è ubicato il fabbricato ricade per il 42% in zona BR di COMPLETAMENTO IN ZONE AGRICOLE e per il restante 58% in zona E - AGRICOLA NORMALE del vigente PRG approvato con Delibera di G.R. n° 2478 del 07/04/1993 e pubblicato sul BURL n. 22 del10/08/1993.

Sheet :33
Parcel :209
Sub-plot :2
Schedule a viewing

Category :Other
Typology :Land
Occupation status :LIBER
Address :Via Madonna del Carmine - 03023 - Ceccano(FR) - Italia
Description :Bene N° 2 - Terreno ubicato a Ceccano (FR) - Via Madonna Del Carmine, piano T, identificato al Catasto Terreni - Fg. 33, Part. 2346, Qualità Seminativo. Trattasi di un terreno quasi pianeggiante e precisamente in leggero declivio da Nord verso sud con accesso diretto dalla strada pubblica denominata Via Madonna Del Carmine. L'ingresso avviene per mezzo di due colonne poste a ridosso della strada. Il terreno ha una forma assimilabile ad un trapezio. E' privo di soprassuolo e alberature (ad eccezione di due piante di querce poste a ovest (limitrofe alla strada - lato particella n. 2661) e delle piante ornamentali (poste nella zona limitrofa al fabbricato). Nella zona posta a nord il terreno è recintato mediante un cordolo con sovrastante rete metallica sorretta da pali in ferro opportunamente ancorati al sottostante cordolo. Mentre negli altri lati la recinzione è costituita da rete metallica sorretta da pali in legno conficcati direttamente nel suolo. Nel lato posto a sud, a confine con la particella n. 1535, la recinzione è costituita da un muro con sovrastante rete metallica sorretta da paletti in ferro. Il terreno ricade in zona "BR" - di completamento in zona agricole", per una consistenza pari al 55% e per la restante superficie (pari al 45%) in zona "E - agricola normale". L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il terreno ricade per il 55% in zona BR di COMPLETAMENTO IN ZONE AGRICOLE e per il restante 45% in zona E - AGRICOLA NORMALE del vigente PRG approvato con Delibera di G.R. n° 2478 del 07/04/1993 e pubblicato sul BURL n. 22 del 10/08/1993.

Sheet :33
Parcel :2346
Schedule a viewing

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (4.6 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Blueprint 1 (1.8 Mb)
Blueprint 2 (1.2 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 22/05/2024 15:3065.500,00 €
  • 18/09/2024 15:3049.125,00 €
  • 11/12/2024 15:3036.843,75 €
  • 12/11/2025 15:3027.632,82 €
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27.632,82 €

Ceccano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 137/2022 Lotto unico Auction date : 11/12/2025 3:30 PM
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  • 22/05/2024 15:3065.500,00 €
  • 18/09/2024 15:3049.125,00 €
  • 11/12/2024 15:3036.843,75 €
  • 12/11/2025 15:3027.632,82 €
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