Via Rodolfo Siviero 1-3-5, 58010 Sorano GR

236,548.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 207/2018
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 07/10/2025 09:00
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Via Rodolfo Siviero 1-3-5

Sorano (GR)

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Buildings constructed for commercial purposes

236.548,00 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 207/2018 Lotto unico Auction date : 10/7/2025 9:00 AM
Auction code : B2367739

Description

Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costit...

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/10/2025 09:00
Price :236,548.00 €
Minimum bid :177.411,00(1)
Minimum increase :11.827,00 €
Bid submission deadline :02/10/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
02/10/2025 12:30
Address :Piazza Giovanni Fabbrini, 24, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 207/2018
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 12/08/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 12/08/2025(3)
Delegato alla vendita:Roberto Pellegrini (tel. 0564450935) - robertopellegrini@studiorobertopellegrini.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Occupation status :LIBER
Address :Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia
Description :Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costituito da un fondo commerciale (ristorante) censito al Catasto Urbano al Foglio 158, particella 328, sub.ni 1-2 (sub. 1 corte esclusiva – sub.2 edificio), categoria C/1, classe 6, consistenza 540 mq, superf. Catastale totale 1066 mq, rendita € 5.717,18. Il suddetto immobile, ubicato nelle immediate vicinanze della Piazza del Pretorio di Sovana nel Comune di Sorano, si sviluppa su 3 piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra, ed ha l’accesso dalla Via Rodolfo Siviero n.1-3-5 (quest’ultimo numero civico riguarda l’accesso alla corte esclusiva del ristorante). Al piano terra (piano attualmente accessibile tramite due rampe di scale poste su Via Rodolfo Siviero), si trovano i locali destinati a sala attesa/reception, terrazzo coperto (utilizzato come sala ristorante), cucina, scale per accesso agli altri piani e una stanza attualmente inagibile e parzialmente diruta (accessibile dal civico n.1), un tempo destinata a sala ristorante. Allo stesso piano è presente anche un pergolato sul fronte del fabbricato (Via Rodolfo Siviero) con alcune sistemazioni esterne come muretti e piante ornamentali. Al piano primo troviamo tre locali destinati a soffitta e il sottotetto non abitabile. Al piano seminterrato (tale piano è seminterrato soltanto per la porzione confinante con Via Rodolfo Siviero, per il resto del suo sviluppo è fuori terra) si trovano i locali destinati ai servizi igienici (divisi tra uomini, donne e disabili), una sala ristorante, un altro locale dove attualmente sono presenti le celle frigorifere, un ripostiglio sottoscala, uno scannafosso (lato Via Rodolfo Siviero), un locale tecnico e una centrale termica accessibili dalla corte esclusiva (non collegati direttamente con il fabbricato). A quest’ultimo piano troviamo anche la corte esclusiva (accessibile dal civico numero 5 di Via Rodolfo Siviero), parzialmente pavimentata ad uso parcheggio e per il resto giardino, e una tettoia con sottostante pavimentazione in tufo, che si sviluppa per tutto il lato lungo dell’edificio confinate con la corte destinata a giardino. L’immobile si presenta nel suo complesso in un buono stato di conservazione, con buone rifiniture, in ottima posizione centrale e facilmente raggiungibile anche visto il parcheggio privato presente nella corte esclusiva. Attualmente l’immobile necessiterebbe di interventi di manutenzione ordinaria per quanto riguarda alcuni impianti tecnologici e le sistemazioni esterne, mentre per quanto riguarda la sala ristorante ubicata al piano terra, attualmente inagibile e parzialmente diruta (individuata al n.1 di Via R. Siviero), i lavori da eseguire rientrerebbero negli interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia. Stato occupazione: l’immobile risulta di fatto LIBERO. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Sheet :158
Parcel :328
Sub-plot :1-2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (3.2 Mb)
Expert appraisal 3 (4.9 Mb)
Expert appraisal 4 (4.8 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 14/12/2021 08:30784.000,00 €
  • 08/03/2022 09:30627.200,00 €
  • 20/09/2022 10:30533.120,00 €
  • 28/02/2023 09:30453.152,00 €
  • 20/02/2024 08:30385.179,20 €
  • 09/07/2024 08:30327.402,00 €
  • 21/01/2025 08:30278.292,00 €
  • 07/10/2025 09:00236.548,00 €
Number of views : 346

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236.548,00 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 207/2018 Lotto unico Auction date : 10/7/2025 9:00 AM
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  • 14/12/2021 08:30784.000,00 €
  • 08/03/2022 09:30627.200,00 €
  • 20/09/2022 10:30533.120,00 €
  • 28/02/2023 09:30453.152,00 €
  • 20/02/2024 08:30385.179,20 €
  • 09/07/2024 08:30327.402,00 €
  • 21/01/2025 08:30278.292,00 €
  • 07/10/2025 09:00236.548,00 €
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