Contrada Alberelli n.11, 63900 Fermo FM

591,783.18 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 80/2024
  • Court : Tribunale di FERMO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 12/11/2025 10:00
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Contrada Alberelli n.11

Fermo (FM)

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591.783,18 €

Fermo (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lotto unico Auction date : 11/12/2025 10:00 AM
Auction code : B2365845

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al Fg. n. 14; part. n. 559; sub. 6; Cat. F/3; pS1-T; Fg n. 14; part. n. 559; sub. 7; Cat. F/3; p.1-2; Fg n. 14; part. n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/11/2025 10:00
Price :591,783.18 €
Minimum bid :443.837,38(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :05/11/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
12/11/2025 10:00
Auction deadline :
14/11/2025 12:00
Registration deadline:
05/11/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 80/2024
Court : Tribunale di FERMO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 30/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 30/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Maurizio Minnucci (tel. 0734225749) - studiominnucci@libero.it
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) - custodiefermo@ivgmarche.it
Giudice:Milena  Palmisano

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Contrada Alberelli n.11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Plan :S1 T 1 2
Address :Contrada Alberelli n. 11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al:- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 6; Cat. F/3; piano S1 superficie lorda 187 mq di cui 45 mq cucina oltre accessori (garage+CT+dispensa+lavanderia+cucina+deposito); piano T superficie lorda 140,75 mq oltre 109,58 mq di terrazze (coperte e scoperte)(ingresso-soggiorno-pranzo-cucina-sala-bagno); - Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 7; Cat. F/3; piano 1 superficie lorda 169,34 mq oltre 39,81 mq di terrazze (4 camere, 4 bagni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, studio, terrazze e balconi); piano 2 superficie lorda 91,94 mq oltre 63,91 mq di terrazze (soffitta, ripostiglio, lavanderia, oltre terrazze);- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.L’immobile si compone di un unico corpo di fabbrica articolato in 4 livelli il cui collegamento verticale avviene mediante una scala interna a forma circolare. La struttura portante è del tipo intelaiata con pilastri e travi in c.a., i solai intermedi e di copertura in laterocemento. Copertura a falde priva di manto impermeabilizzante e manto di copertura. Non sono presenti né le tamponature perimetrali, né le divisioni interne; né gli impianti; né le finiture. Risulta completato solo lo scheletro in cemento armato nonostante ad oggi non sia presente ne la Relazione a Strutture ultimate né il Collaudo Statico. La corte comune, molto estesa ma non pianeggiante, gode di una spettacolare vista panoramica sul versante est, su tutto il mare Adriatico con vista del Monte Conero a Nord ed è arricchita da numerose piante ad alto fusto con prevalenza di pini mediterranei e cipressi, che ne valorizzano l’aspetto oltre a creare un contesto verde piuttosto che unico. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Santarelli Angelofrancesco, alla quale ci si riporta integralmente, emerge che il fabbricato nel quale sono ubicati gli immobili oggetto di procedura, si trova nell’Area progetto n. 55 (Alberelli) del PRG; in particolare l’area di sedime del fabbricato ricade nel Verde Privato (VP) (art.66 nt) e Aree Progetto (da art.76 nt ad art. 135 nt)ed è soggetta al Vincolo Idrogeologico (R.D. 30/12/1923 – n. 3267). Il fabbricato nel suo complesso risulta non ultimato, accatastato in cat. F/3 “in corso di costruzione”, privo delle tamponature esterne, dei divisori interni, privo di tutti gli impianti e di ogni tipo di finitura interna ed esterna (fatta eccezione per un rivestimento ligneo all’intradosso delle falde di copertura).

Sheet :14
Parcel :559
Sub-plot :6-7-8

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (3.2 Mb)
Document with photo (3.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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