Via XV FEBBRAIO 1945 27/A, 19020 Follo SP

116,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 2/2025
  • Court : Tribunale di LA SPEZIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 16/10/2025 10:30
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Via XV FEBBRAIO 1945 27/A

Follo (SP)

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116.000,00 €

Follo (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2025 Lotto unico Auction date : 10/16/2025 10:30 AM
Auction code : B2365246

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano 1 con soffitta non abitabile al piano secondo ed ultimo dell’edificio residenziale sito in Follo (SP) Via XV Febbraio 1945 n. 27/A oltre a cantina al piano 1 SS e ad un posto auto scoperto di uso esclusivo posto nella corte condominiale. L’appartamento è sito nella parte dell’edificio identificata come scala A. L’edificio è stato costruito nel 2007.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
16/10/2025 10:30
Price :116,000.00 €
Minimum bid :87.000,00(1)
Minimum increase :2.400,00 €
Bid submission deadline :15/10/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
15/10/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 2/2025
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 25/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 28/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli
Custode:Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via XV FEBBRAIO 1945 27/A - 19020 - Follo(SP) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :OCCUP
Surface area:79,81
Address :Via XV FEBBRAIO 1945 27/A - 19020 - Follo(SP) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano 1 con soffitta non abitabile al piano secondo ed ultimo dell’edificio residenziale sito in Follo (SP) Via XV Febbraio 1945 n. 27/A oltre a cantina al piano 1 SS e ad un posto auto scoperto di uso esclusivo posto nella corte condominiale. L’appartamento è sito nella parte dell’edificio identificata come scala A. L’edificio è stato costruito nel 2007. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere, locale servizi igienici e disimpegno. La superficie calpestabile è pari a 52,34 mq. Completano la proprietà due balconi entrambi della superficie di 3,92 mq e la soffitta non abitabile collegata tramite scala interna. La proprietà comprende una cantina al piano primo sottostrada della superficie utile di 4,4 mq. L’altezza la soffitto dell’appartamento è di 2,70 m. e della cantina di 2,40 m.. La soffitta ha una superficie di circa 63,6 mq. e segue l’inclinazione del tetto: l’altezza al soffitto degrada da 2,10 m. nel punto più interno a 30 cm sui lati. La superficie commerciale dell’intera proprietà è di 79,81 mq. e la soffitta contribuisce limitatamente alla superficie di 7,81 mq che corrisponde alla porzione di altezza media di 1,50 m. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Follo al Foglio 28 particella 1085 sub. 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 75 mq, (la superficie totale escluse le aree scoperte ammonta a 73 mq), rendita 397,41 Euro. Coerenze dell’appartamento: aria su mapp. 1085 sub.1 su tre lati, vano scale e appartamento sub.7. Coerenze della cantina al piano 1° interrato: cantina sub.9, terrapieno, cantina sub.8, corridoio comune, cantina sub.9. Il posto auto è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Follo al Foglio 28 particella 1085 sub.26, categoria C/6, classe 1, consistenza 12 mq, rendita 12,39 Euro. Coerenze: giardino privato sub.1, parcheggio sub.27, corte condominiale sub. 34, area urbana sub.33. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risulta occupato dal debitore e dai suoi famigliari. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 700,00 Millesimi condominiali: 67,87 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 694,00 Vincoli ed oneri giuridici In perizia è precisato che dall’atto di acquisto dell’immobile pignorato risulta che l’accesso dalla strada provinciale avviene attraverso la strada insistente sull’area identificata con la particella 1101 (ente urbano) sulla quale è costituita servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle unità abitative ricomprese nel fabbricato identificato con la particella n.1085. Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria della suddetta strada sono ripartite per i 2/3 a carico delle unità immobiliari costituenti il fabbricato individuato al Foglio 28 mappal...

Documents

Notice of sale (5.4 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.8 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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