Via Fornace 1 15032 Borgo San Martino AL Italia, Borgo San Martino AL

83,700.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 9/2024
  • Court : Tribunale di VERCELLI
  • Lot : 3126
  • Auction date : 24/09/2025 12:00
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Via Fornace 1 15032 Borgo San Martino AL Italia

Borgo San Martino (AL)

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83.700,00 €

Borgo San Martino (AL) Tribunale Di Vercelli Procedure Concorsuali 9/2024 Lot 3126 Auction date : 9/24/2025 12:00 PM
Auction code : B2364858

Description

Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione, un terreno, quota di ½ di un immobile ad uso tettoia e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa. Tutti gli immobili sono ubicati in Borgo San Martino Via Fornace n.1. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3126). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

Sales data

Typology :Auction
Auction date :
24/09/2025 12:00
Price :83,700.00 €
Minimum bid :62.775,00
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :22/09/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
24/09/2025 12:00
Auction deadline :
25/09/2025 11:00
Registration deadline:
22/09/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 9/2024
Court : Tribunale di VERCELLI
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Published on Astalegale websites : 04/08/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 23/07/2025(2)
Soggetto specializzato alla vendita:Aste Business srl (tel. 3475396097) (cell. 3475396097) - c.pacenti@astebusiness.it
Curatore:Anna Cuomo

Lot data

Lot :3126
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia - Borgo San Martino(AL) - Italia

Assets included in lot

Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
Address :Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia - Borgo San Martino(AL) - Italia
Description :Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione, un terreno, quota di ½ di un immobile ad uso tettoia e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa. BENE 1: Immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1 a piano Terreno, Primo e Secondo. L’edificio nel suo complesso ospita altre unità immobiliari escluse dalla vendita. L’edificio è di tipo bifamigliare non di recente costruzione, di buona fattura e ben conservato dotato di un’estesa area scoperta recintata, utilizzata a cortile e verde privato in comune a tutte le unità immobiliari dell’edificio. L’immobile in vendita occupa il piano primo dell’immobile e si compone di una cucina abitabile, oltre ad un soggiorno, un bagno con disimpegno, una camera da letto con ripostiglio/cabina armadio per un totale utile di circa mq 77, l’unità abitativa gode di due balconi verso cortile di circa 13 mq e di un’area coperta derivante dalla dismissione di un ex fienile di mq 28 circa, oltre a sottotetto. L’accesso avviene direttamente dal cortile esterno attraversando una piccola porzione di porticato aperto antistante l’ingresso e con scala interna che porta al piano primo. L’ appartamento ha dotazioni ordinarie risalenti agli anni ’90, pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e vetro ad un’intercapedine. L’impianto di riscaldamento con caldaia a metano centralizzata per i due appartamenti e predisposizione per la suddivisione futura in autonomia, termosifoni a parete in alluminio. Sull’ impianto di riscaldamento gli occupanti riferiscono assenza di manutenzione e pertanto viene utilizzato solo per la produzione di acqua calda sanitaria, l’aggiudicatario dovrà attivare una propria caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L’edificio che ospita le diverse unità immobiliari è di antica costruzione; pur non conoscendone la data di prima edificazione dalle caratteristiche del manufatto e dalla sua presenza già nelle mappe di impianto si può collocare antecedentemente il 1942. Condizioni: occorrerà porre a carico dell’aggiudicatario l’inserimento di una nuova caldaia autonoma a servizio dell’impianto di riscaldamento e ACS del lotto aggiudicato. Ogni impianto andrà verificato dall’impiantista a carico dell’aggiudicatario.Per la conformità urbanistica e/o catastale si rimanda alla relazione di stima redatta dalla geom. Antonella Marchioni. - Stato di occupazione: si precisa che l’alloggio è attualmente occupato solo da beni mobili acquisiti all’attivo della procedura. - Proprietà: quota di 1/1 (intera proprietà). Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): e ne forma una porzione di giardino. Catasto fabbricati - Foglio 6 particella 350 subalterno 9, Categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, Rendita 269,59 € indirizzo via Fornace n.1 Piano T-1-2. Corrispondenza al Catasto Terreni con il Foglio 6 particella 350 censita ad ENTE URBANO superficie complessiva 1.430 mq.Valore del bene: € 66.000,00 -- IMPORTANTE: con riferimento alla Perizia 1 (immobili) si comunicani che i beni di cui al "lotto uno" della perizia NON SONO COMPRESI NELLA PRESENTE VENDITA Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
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Category :Other
Typology :Land
Address :Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia - Borgo San Martino(AL) - Italia
Description :Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1; un terreno in Borgo San Martino, via Fornace; quota di ½ di un immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1 e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1 BENE 2: Terreno in Borgo San Martino, via Fornace: qualità Orto Irriguo, classe 1, superficie mq 160. Si accede come per tutta la proprietà in via Fornace dal civico n. 1, è recintata insieme al resto della proprietà Conformità urbanistica e/o catastale: Il Piano regolatore lo inserisce nelle aree agricole, la sua superficie è inferiore ai 5.000 mq, tuttavia, in caso di trasferimento di proprietà andrà richiesto il Certificato di Destinazione Urbanistica presso il comune di Borgo San Martino. Proprietà: quota di 1/1 (intera proprietà). Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): Catasto Terreni - Foglio 6 particella 700, qualità Orto Irriguo, classe 1, superficie mq 160, Reddito Dominicale 5,78 €, Reddito Agrario 3,02 €. Valore del bene: € 2.500,00. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
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Category :Other
Typology :Open / closed carports
Address :Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia - Borgo San Martino(AL) - Italia
Description :Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1; un terreno in Borgo San Martino, via Fornace; quota di ½ di un immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1 e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1. BENE 3: Immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1: trattasi di unità accessorie alla residenza; l’immobile risulta collocato in una porzione di più ampia particella che corrisponde al n. 350 del Catasto Terreni. L’unità immobiliare è collocata nella porzione Sud di una più ampia consistenza, si accede da via Fornace al civico n.1 e percorrendo un’area scoperta di corte si arriva alla costruzione costituita da pilastri di mattoni a vista e tetto con orditura in legno e manto di lastre ondulate in fibrocemento. Le altezze utili sotto puntone variano da cm 280 a cm 230 circa e sono di fatto utilizzate come accessorio residenziale alle abitazioni esistenti. Per la conformità urbanistica e/o catastale si rimanda alla relazione di stima redatta dalla geom. Antonella Marchioni.Proprietà: quota di ½ dell’intera proprietà. Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): Catasto fabbricati - Foglio 6 particella 350 Subalterno 5, categoria C/7, classe U, consistenza 79 mq, Rendita di Euro 61,20 - indirizzo Via. Fornace n.1 piano: T. Valore del bene (quota di ½): € 10.700,00. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
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Category :Other
Typology :Barns, stables, garages, vehicle parking facilities
Address :Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia - Borgo San Martino(AL) - Italia
Description :Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1; un terreno in Borgo San Martino, via Fornace; quota di ½ di un immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1 e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1. BENE 4: Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1: l’immobile risulta collocato in una porzione di più ampia particella che corrisponde al n. 350 del Catasto Terreni. L’accesso avviene come per tutto l’immobile da via Fornace e dopo aver percorso un tratto dell’area esterna comune si arriva ad una porzione di fabbricato ad un solo piano fuori terra dove si trova collocato questo ampio locale destinato ad autorimessa; esso è interposto ad altri locali. L’autorimessa ha una superficie utile di circa 34 mq (circa 38 mq lordi) ed un’altezza interna di 275 cm circa, è in buono stato di manutenzione, le murature sono intonacate, il pavimento è in piastrelle di ceramica e il portone di accesso è in ferro e vetro di grandi dimensioni, la copertura a falde inclinate è in legno e tegole in buono stato. Occorre risolvere le servitù apparenti legate ai passaggi interni esistenti che la mettono in comunicazione con l’abitazione e la cantina/ripostiglio di proprietà di terzi. Se tutto rimarrà tal quale e non verranno prescritti adeguamenti l’autorimessa di fatto si trova gravata da una servitù apparente. Per l’eliminazione dell’accesso diretto dall’abitazione di proprietà di terzi risulterà sufficiente la sola chiusura della porta interna che le collega, al contrario per la cantina (che ad oggi non ha un suo ingresso indipendente su corte comune), oltre alla chiusura della porta interna occorrerà che si formi un accesso diretto verso l’esterno (a solo titolo esemplificativo si potrebbe scegliere di trasformare l’attuale finestra della cantina in un porta); in caso contrario l’autorimessa di fatto si troverà gravata da un diritto di passaggio a favore della cantina. Per la conformità urbanistica e/o catastale si rimanda alla relazione di stima redatta dalla geom. Antonella Marchioni. Proprietà: quota di ½ dell’intera proprietà. Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): Catasto fabbricati - Foglio 6 particella 350 Subalterno 6, categoria C/6, classe 1, consistenza 34 mq , Rendita di Euro 82,53 - indirizzo Via Fornace n.1 piano: T. Valore del bene (quota di ½): € 4.500,00. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Base price : 2,000.00 €
Minimum bid : 1.500,00 €
Base price : 2,000.00 €
Minimum bid : 1.500,00 €
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