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LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON, 07020 Palau SS
844,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 78/2022
- Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 30/10/2025 16:00
LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON
Palau (SS)
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Residential home
844.000,00 €
Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2022 Lotto unico Auction date : 10/30/2025 4:00 PM
Auction code : B2364726
Public sale
Description
Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
30/10/2025 16:00
Price :844,000.00 €
Minimum bid :633.000,00(1)633.000,00
Minimum increase :5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline :29/10/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
30/10/2025 16:00
Auction deadline :
31/10/2025 16:00
Registration deadline:
29/10/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 78/2022
Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9870980900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Published on Astalegale websites : 29/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Mario massimo Baltolu (tel. 079633670) (cell. 3495710112) - avvmbaltolu@tiscali.it
Delegato alla vendita5128513BLTMMS67A12L093AtruefalseBaltolu - Mario massimo - 079633670 - 3495710112 - avvmbaltolu@tiscali.it
Giudice:Antonia Palombella
Giudice5128559falsefalsePalombella - Antonia
Custode: Fresi (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5128561FRSLCL57B03L093UfalsetrueFresi - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
987098giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
23039872303987
Assets included in lot
Category :Residential Real Estate
Typology :Luxury residence
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO SIGNORILEOccupation status :LIBER
Surface area:283,87
Rooms :9.5
Plan :Seminterrato e piano terra
Address :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Description :Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 22
Section :1143
Sheet :3
Parcel :22
Schedule a viewing
Category :Other
Typology :Parking space
ALTRA CATEGORIAPOSTO AUTOOccupation status :LIBER
Surface area:15
Address :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Description :BOX AUTO Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 10
Section :1143
Sheet :3
Parcel :10
Schedule a viewing
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 81
Residential home
844.000,00 €
Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2022 Lotto unico Auction date : 10/30/2025 4:00 PM
Auction code : B2364726
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442913626524326-66e3-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-07-22
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
9https://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
31https://www.tempiopausania.astagiudiziaria.comsito pubblicitahttps://www.tempiopausania.astagiudiziaria.com
135https://www.astagiudiziaria.comsito pubblicitahttps://www.astagiudiziaria.com
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
