Via Sant'Aniello 28 80076 Lacco Ameno NA Italia, 80076 Lacco Ameno NA

300,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 272/2024
  • Court : Tribunale di NAPOLI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 29/10/2025 13:00
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Via Sant'Aniello 28 80076 Lacco Ameno NA Italia

Lacco Ameno (NA)

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Residential home

300.000,00 €

Lacco Ameno (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 272/2024 Lotto unico Auction date : 10/29/2025 1:00 PM
Auction code : B2364659

Description

Abitazione in villino sito in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28, allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
29/10/2025 13:00
Price :300,000.00 €
Minimum bid :225.000,00(1)
Minimum increase :6.000,00 €
Bid submission deadline :28/10/2025 12:30
Auction means :Asynchronous
Auction start :
29/10/2025 13:00
Auction deadline :
31/10/2025 11:00
Registration deadline:
28/10/2025 12:30
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 272/2024
Court : Tribunale di NAPOLI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 23/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Andrea Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice:Mario Ciccarelli

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Sant'Aniello, 28, 80076 Lacco Ameno NA, Italia - 80076 - Lacco Ameno(NA) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Surface area:230
Address :Via Sant'Aniello, 28, 80076 Lacco Ameno NA, Italia - 80076 - Lacco Ameno(NA) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di abitazione in villino allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli, riportata in N.C.E.U. di Lacco Ameno (NA), al fg.9, part. 172, sub 2, cat. A/7 (ʺabitazione in villinoʺ), cl. 1, cons. 10,5 vani, sup. cat. 212 mq, rend. Euro 2.386,03; Abitazione in villino sito in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28, allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli. Al pianoterra sono presenti: un’area di ingresso scoperta, un patio e n. 6 ambienti, di cui due di grandi dimensioni e tutti ancora privi di destinazione, un ballatoio esterno dal quale è possibile accedere alla particella 175 non interessata dal presente pignoramento (di proprietà della debitrice) ed alla scala esterna che conduce al lastrico di copertura; al piano interrato, sottostante l’ambiente n.2 e collegato ad esso mediante una scala interna è presente, invece, un vano privo di bucature (collegato anche ad altra proprietà della debitrice), il tutto per un totale di circa 166,00 mq di superficie calpestabile interna (utile) e circa 230,00 mq commerciali; non presenta impianti, né massetto, né pavimentazione, né infissi e, quindi, né finiture e non risulta al momento abitabile; lʹaltezza interna è 3,50 m. - in data 11/01/2023 con prot. 73/CS/ISCHIA (richiesta di contributo ai sensi dell’ordinanza n. 17 del 2022) e successive integrazioni prot. 557/CS/ISCHIA del 23/02/2023, prot. 664/CS/ISCHIA del 03/03/2023 e prot. 845/CS/ISCHIA del 17/03/2023, è stata trasmessa la domanda di contributo e le integrazioni alla stessa, della XXXXXXXXX, per l’intervento di miglioramento sismico degli immobili di sua proprietà siti in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28 (e dunque di entrambi i manufatti part 172 pignorata e 173 non pignorata);La CTU rileva che “l'eventuale nuovo acquirente dovrà provvedere: -alla conclusione delle opere previste, come da grafici di progetto, usufruendo del contributo concesso che, da quanto comunicato dal Commissario Straordinario di Governo Sisma ed Emergenza Ischia Ricostruzione post-sisma, a fronte di € 402.175,39 incluso iva e oneri (concessi per la part 172 pignorata e la part 173 non pignorata), risulta per il solo sub 2 part 172 pignorato pari a Euro 228.908,05 (duecentoventottomilanovecentootto virgola zero cinque) incluso iva e oneri (calcolato in proporzione alla quadratura dei due beni della debitrice, come indicato dal Commissario) più le spese tecniche che, a fronte di Euro 12.906,15 (dodicimilanovecentosei virgola quindici) cumulativi risultano essere per il solo sub pignorato pari a Euro 9.101,72 (novemilacentouno virgola settantadue);-a corrispondere l'importo in accollo pari a Euro 22.736,20 (ventiduemilasettecentorentasei virgola venti) incluso iva ed oneri, provvedendo dunque alla "voltura" del provvedimento di concessione contributo emesso per la debitrice;

Sheet :9
Parcel :172
Sub-plot :2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (5.1 Mb)
Expert appraisal 2 (6.2 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions
Number of views : 95

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300.000,00 €

Lacco Ameno (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 272/2024 Lotto unico Auction date : 10/29/2025 1:00 PM
Auction code : B2364659

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