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Centro commerciale “Corte Capra” , 37050 Isola Rizza VR
612,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 9/2018
- Court : Rovereto
- Lot : 4
- Auction date : 15/09/2025 09:30
Centro commerciale “Corte Capra”
Isola Rizza (VR)
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Residential home
612.000,00 €
Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lot 4 Auction date : 9/15/2025 9:30 AM
Auction code : B2364471
Description
C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni;
Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona.
Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq.
Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi.
Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004).
Gli impianti risultano conformi; il CTU evidenzia che una parte degli impianti è stata oggetto di atti vandalici, che ne hanno compromesso il funzionamento (costi per il ripristino a carico dell’aggiudicatario, stimati dal perito in qualche decina di migliaia di euro).
Sussistono difformità edilizie, dovute alla presenza di opere non corrispondenti al progetto autorizzato, sanabili con un costo pari a circa € 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario.
Risulta trascritta una convenzione urbanistica, in forza della quale l’aggiudicatario è obbligato a sostenere le spese per l’installazione, la manutenzione e i costi di energia elettrica dei pali per l’illuminazione pubblica; tale elemento è stato considerato dal CTU ai fini della stima dell’immobile.
Categorie catastali: - subb. da 1 a 21: C/1 per ciascun subalterno;
- subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
15/09/2025 09:30
Price :612,000.00 €
Minimum bid :459.000,00 €
Minimum increase :15,000.00 €15,000.00 €
Bid submission deadline :12/09/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
12/09/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Procedure data
Procedure (number/year) : 9/2018
Tribunale: Rovereto
Typology : Insolvency proceedings / bankruptcy
426760Rovereto
Published on Astalegale websites : 23/07/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Flavio Narciso - 0464514620 - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Marco Bernardis (tel. 0464030131)
Curatore0falsefalseDott. Marco Bernardis - 0464030131
Perito:Geom. Vito Rosa
Perito0falsefalseGeom. Vito Rosa
426760
Lot data
Lot :4
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)
VenetoIsola RizzaCentro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza - VR
911589
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)
VenetoIsola RizzaCentro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza - VR
Description :C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni;
Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona.
Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq.
Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi.
Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004).
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- subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.
Personal notes
(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 09/11/2020 09:302.133.333,33 €
- 19/04/2021 09:301.600.000,00 €
- 20/09/2021 09:301.200.000,00 €
- 12/06/2023 09:30960.000,00 €
- 09/06/2025 09:30720.000,00 €
- 15/09/2025 09:30612.000,00 €
Number of views : 26
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Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lot 4 Auction date : 9/15/2025 9:30 AM
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- 19/04/2021 09:301.600.000,00 €
- 20/09/2021 09:301.200.000,00 €
- 12/06/2023 09:30960.000,00 €
- 09/06/2025 09:30720.000,00 €
- 15/09/2025 09:30612.000,00 €
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Base price : 283,050.00 €
Minimum bid : 212,288.00 €
Base price : 283,050.00 €
Minimum bid : 212,288.00 €
15/09/2025 - 09:30
283,050.00 €Court of RoveretoAuction date : 15/09/2025 - 09:30Bkrp 9/2018: Lot 5
Court of RoveretoAuction date : 15/09/2025 - 09:30Bkrp 9/2018: Lot 5
Base price : 1,070,000.00 €
Minimum bid : 802,500.00 €
Base price : 1,070,000.00 €
Minimum bid : 802,500.00 €
15/09/2025 - 09:30
1,070,000.00 €