Strada Longaris frazione Colugna, 33010 Tavagnacco UD

19,000.00 €

  • Category : Other
  • Number : 149/2024
  • Court : Tribunale di UDINE
  • Lot : 2
  • Auction date : 22/10/2025 10:00
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Strada Longaris frazione Colugna

Tavagnacco (UD)

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Land

19.000,00 €

Tavagnacco (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 149/2024 Lot 2 Auction date : 10/22/2025 10:00 AM
Auction code : B2363489

Public sale

Description

Terreni agricoli e relitto stradale, in Tavagnacco, fraz. Colugna

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
22/10/2025 10:00
Price :19,000.00 €
Minimum bid :14.250,00(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :21/10/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
21/10/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 149/2024
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 16/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 10/07/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Lorenzo Massarelli
Delegato alla vendita:Vanessa Zanette (tel. 0432504203) - vanessa.zanette@hotmail.it

Lot data

Lot :2
Typology :Land
Category :Other
Address :Strada Longaris, frazione Colugna - 33010 - Tavagnacco(UD) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Land
Address :Strada Longaris, frazione Colugna - 33010 - Tavagnacco(UD) - Italia
Description :LOTTO N.2IndirizzoStrada Longaris, frazione ColugnaTAVAGNACCO(UD)Piena proprieta' per la quota di 1/1 di:a. terreno agricolo della superficie commerciale di 4.600,00 mq, ricadente in zona soggetta a vincolo paesaggisticob. terreno agricolo della superficie commerciale di 520,00 mq, ricadente in area di verde paesaggisticoc. terreno agricolo della superficie commerciale di 2060,00 mq, ricadente in zona soggetta a vincolo paesaggisticod. terreno agricolo della superficie commerciale di 2.830,00 mq, ricadente in area di rispetto paesaggisticoPiena Proprieta' per la quota di 1/16 di:e. reliquato stradale della superficie commerciale di 150,00 mq, ricadente in area residenziale non edificabile utilizzato a verde privato e priva di cippi identificativiI terreni di cui ai punti a., b., c. e d. presentano forma regolare, un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalente mista (cfr. pag. 15 della perizia).Il terreno di cui al punto e. presenta forma irregolare, un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalente mista (cfr. pag. 15 della perizia).Il compendio immobiliare risulta libero.Secondo quanto verificato dal Custode in data 29.05.2025, i terreni agricoli paiono nella disponibilita' di parte esecutata, mentre il reliquato stradale viene di fatto utilizzato come parcheggio.Sulla base del Certificato di Destinazione Urbanistica emesso dal Comune di Tavagnacco in data 02.01.2025, il terreno di cui al punto a. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' parzialmente interessato da ''fascia di rispetto autostradale'' e ''visuali di pregio''. I terreni di cui ai punti b. e c. ricadono in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed sono parzialmente interessati da ''visuali di pregio''. Invece, il terreno di cui al punto d. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' ''prato stabile''. Infine, il terreno di cui al punto e. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' parzialmente interessato da ''fascia di rispetto stradale'' e ''fascia di rispetto cimiteriale''. Sulla base da quanto indicato dal perito stimatore (cfr. pag. 19 della perizia), l'immobile risulterebbe difforme per la mancata continuita' delle trascrizioni, che la geom. Toma riferisce essere regolarizzabile nei modi e con i limiti indicati in perizia, che ha prudenzialmente quantificato i costi per la regolarizzazione in complessivi euro 1.000,00. Detta difformita' risulta sanata con nota di trascrizione dd. 16.04.2025, nn. 9889/7542, come attestato dal professionista delegato B notaio Riccardo Petrosso. Pertanto, non vi sono piu' spese di regolarizzazione delle difformita' previste.La vendita sara' soggetta alle Imposte come per legge e potrebbe essere soggetta ad IVA.Dati identificativi catastaliCatasto Terreni del Comune di Tavagnacco:- fg. 26, p.c. 115, qualita' seminativo, cl. 03, superficie 4600, reddito agrario euro 20,19, reddito dominicale euro 35,64;- fg. 27, p.c. 12, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 520, reddito agrario euro 2,55, reddito dominicale euro 4,83;- fg. 27, p.c. 13, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 2060, reddito agrario euro 10,11, reddito dominicale euro 19,15;- fg. 27, p.c. 230, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 2870, reddito agrario euro 14,08, reddito dominicale euro 26,68;- fg. 37, p.c. 679, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 150, reddito agrario euro 0,74, reddito dominicale euro 1,39.

Sheet :26
Parcel :115

Sheet :27
Parcel :12

Sheet :27
Parcel :13

Sheet :27
Parcel :230

Sheet :37
Parcel :679

Documents

Notice of sale (1.6 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (2.3 Mb)
Document with photo (3.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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