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Via Capo Ceraso 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS
290,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 22/2020
- Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lot : 1
- Auction date : 18/11/2025 15:00
Via Capo Ceraso 07026 Olbia SS Italia
Olbia (SS)
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Buildings constructed for commercial purposes
290.000,00 €
Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 1 Auction date : 11/18/2025 3:00 PM
Auction code : B2362998
Description
Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
18/11/2025 15:00
Price :290,000.00 €
Minimum bid :217.500,00(1)217.500,00
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :17/11/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
18/11/2025 15:00
Auction deadline :
19/11/2025 15:00
Registration deadline:
17/11/2025 23:59
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 22/2020
Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9863210900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Published on Astalegale websites : 21/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 14/07/2025(3)
Giudice:Federica Lunari
Giudice5116223falsefalseLunari - Federica
Custode: ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5116242FRSLCL57B03L093Ufalsetrue ivg tempio pausania - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it
Delegato alla vendita5116243PCCLNE81S43L093MtruefalsePiccinnu - Elena - 0796140971 - 3286534428 - elena.piccinnu@tiscali.it
986321giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAddress :Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
SardegnaOlbiaVia Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia - SS - Italia
22990912299091
Asset
Category :Commercial Real Estate
Typology :Shops, boutiques
IMMOBILE COMMERCIALENEGOZI, BOTTEGHEOccupation status :LIBER
Address :Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
SardegnaOlbiaVia Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia - SS - Italia
Description :Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.In particolare, l’Esperto estimatore ha dato atto che la planimetria depositata in Catasto è leggermente difforme dallo stato dei luoghi perché l’ambiente interno è unico, separato dalle porzioni laterali – indicate in planimetria come Magazzino e Ufficio – solo da arredi amovibili e non da pareti in muratura.Oltre a questo, la scheda avrebbe dovuto riportare anche l’area scoperta di proprietà (corte) ed invece escludere il vano ripostiglio sul retro che fa parte delle Parti Comuni condominiali. Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: l’unità immobiliare in oggetto, benché facente parte del villaggio turistico Li Cuncheddi, non era compresa nella Concessione Edilizia originale, ed è stata realizzata in assenza di titolo edilizio e poi condonata con la Concessione Edilizia in sanatoria n. 2401/85, ai sensi della L. 47/85. Risulta essere presente il Certificato di Agibilità. La pratica di condono presente negli archivi comunali comprende solo alcune planimetrie territoriali ed una pianta del fabbricato; non sono presenti relazioni tecniche o altri grafici ad esplicitarne meglio la consistenza. Rispetto a quella pianta, lo stato dei luoghi può essere considerato conforme, salvo per alcune pareti divisorie interne al locale commerciale che definivano allora 3 ambienti, al posto dell’unico vano rilevato oggi. Allo stesso modo, deve essere prevista la demolizione del manufatto edilizio abusivo, allo stato di rustico, simile ad un chiosco, realizzato sul retro del fabbricato.
- foglio: 46 particella: 783
Sheet :46
Parcel :783
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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290.000,00 €
Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 1 Auction date : 11/18/2025 3:00 PM
Auction code : B2362998
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Base price : 107,000.00 €
Minimum bid : 80.250,00 €
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Base price : 196,000.00 €
Minimum bid : 147.000,00 €
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Base price : 73,500.00 €
Minimum bid : 55.125,00 €
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Minimum bid : 55.125,00 €
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Base price : 153,000.00 €
Minimum bid : 114.750,00 €
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Minimum bid : 114.750,00 €
18/11/2025 - 15:00
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Base price : 57,500.00 €
Minimum bid : 43.125,00 €
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Minimum bid : 43.125,00 €
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