Via Celso Tonucci 4, 61034 Fossombrone PU

112,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 99/2024
Court : Tribunale di URBINO
Lot : 1
Auction date : 16/12/2025 16:00

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Via Celso Tonucci 4

Fossombrone (PU)

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112.000,00 €

Fossombrone (PU) Tribunale Di Urbino Esecuzioni Civili Immobiliari 99/2024 Lot 1 Auction date : 12/16/2025 4:00 PM

Auction code : B2362838

Public sale

Description

Appartamento a FOSSOMBRONE Via Celso Tonucci, 4 quartiere Lottizzazione "Verziere" della superficie commerciale di 168,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, in corso di costruzione

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

16/12/2025 16:00

Price :112,000.00 €

Minimum bid :84.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :1.500,00 €

Bid submission deadline :15/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

15/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :Studio Legale Avv. Lucia Giamperi Via N. Pellipario, 39 Urbino (PU) - 61029 - Urbino(PU) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 99/2024

Court : Tribunale di URBINO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 08/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Lucia Giamperi

Giudice:Francesco paolo Grippa

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) - infovisite@ivgmarche.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Celso Tonucci 4 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building under construction

Occupation status :LIBER

Address :Via Celso Tonucci 4 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia

Description :Appartamento a FOSSOMBRONE Via Celso Tonucci, 4 quartiere Lottizzazione "Verziere" della superficie commerciale di 168,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare posta in vendita fa parte di un complesso immobiliare suddiviso in 4 blocchi contigui, sfalsati e su dislivelli con quote diverse, sono ancora tutte in corso di costruzione, ogni palazzina corrisponde ad una unità tranne una, quindi le unità totali del fabbricato principale sono 5. L’unità immobiliare è un'unica palazzina, si sviluppa su tre piani, il piano interrato che sul fronte e sul lato sinistro è posto a quota rialzata rispetto al piano stradale mentre sul retro e sul lato destro è totalmente interrato poi gli altri due piani sono il terra e il primo. La tipologia è quella della schiera, come da progetto depositato in Comune, al piano interrato sono previsti il garage con ingresso carrabile e l'ingresso principale all'alloggio, al piano terra si arriva con la scala interna di collegamento a tutti e tre i livelli.Ad oggi l' unità immobiliare si presenta senza divisori interni, il solaio dell'ultimo piano corrisponde con il solaio di copertura a due falde inclinate realizzato in legno di abete con travi a sezione rettangolare. Le opere che mancano sono: ultimazione dei muri perimetrali verso l' interno dell' unità con eventuale carton gesso o blocchetti di laterizio ed inserimento di isolamento termico, poi intonaco interno, tramezzi, sottofondi, pavimentazione dell'appartamento, del terrazzo, del piano interrato e della scala, rivestimenti del wc e angolo cottura, battiscopa, impianto elettrico, impianto termico-igienico- sanitario, infissi interni, porte interne, ringhiere di protezione lungo le rampe dalla scala. Esternamente il fabbricato è quasi ultimato infatti le facciate sono tinteggiate di colore chiaro, tipo color tortora, e le bucature di finestre e porte finestre sono state chiuse con persiane, porte e portoni per garage realizzate in PVC, di colore rosso bordeaux; sono stati montati pluviali, grondaie e scossaline di rame ed infine è presente il torrino della futura canna fumaria.La suddivisione interna come risulta nel progetto autorizzato e depositato in Comune, all' ufficio urbanistica, è la seguente: al piano interrato è previsto il garage e l'ingresso dell'alloggio con scala interna; al piano terra la zona giorno suddivisa in due ambienti, soggiorno con terrazzo e cucina con porta-finestra per accedere al giardino; al piano primo si accede sempre con scala interna ed è suddiviso in due camerette, una camera matrimoniale e un bagno, c'è il terrazzo sul prospetto principale, dove si accede da un delle camerette. Lo scoperto esclusivo si sviluppa al piano terra, sul lato destro, con marciapiede e giardino sistemato a terrazzamenti, fino al muretto di confine, ci si accede dalla porta- finestra della futura cucina; al piano interrato con lo scivolo sul fronte del fabbricato. Le altezze interne a lavori ultimati dovranno essere: piano interrato, altezza interna di ml.2,40; piano terra , altezza 2,70 ml. ed il piano primo ed ultimo, altezza centrale, al colmo di ml.3,50 ed ai lati di ml. 2,50.I lavori di costruzione del fabbricato sono stati iniziati nell' anno 2003 e ancora non terminati, successivamente sono state richieste proroghe con nuovi permessi edilizi, fino all' anno 2013. La zona è panoramica ed offre un' ottima vista sulla cittadina di Fossombrone e sulle colline circostanti, veramente molto bella in particolare questa veduta si ha dai terrazzi del piano terra e primo.L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1-T-1, scala esclusiva, ha un'altezza interna di 2,70 m.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (6.1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services