Via RIALTO 73, 38068 Rovereto TN

175,400.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 27/2024
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 2
  • Auction date : 13/10/2025 09:30
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Via RIALTO 73

Rovereto (TN)

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175.400,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 2 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2362499

Description

P.T. 25 II, p.ed. 464/1, p.m. 2 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU dd. 05/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina nel centro storico del Comune di Rovereto, via Rialto n. 73.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/10/2025 09:30
Price :175,400.00 €
Minimum bid :131.550,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :10/10/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
10/10/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 27/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 10/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 11/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Cinzia Di lucia (tel. 0464421734) - cinziadilucia@dlbavv.it

Lot data

Lot :2
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via RIALTO 73 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Surface area:104,38
Address :Via RIALTO 73 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Description :P.T. 25 II, p.ed. 464/1, p.m. 2 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 05/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina nel centro storico del Comune di Rovereto, via Rialto n. 73. L’appartamento è situato al piano terra ed è così composto: ingresso-angolo cottura, zona giorno, disimpegno, bagno, stanza, scala di collegamento con il piano seminterrato. Al piano seminterrato sono presenti due locali contigui collegati da una porta; uno dei locali è adibito a camera da letto. La superficie dell’appartamento è stimata nella perizia in circa 104,38 mq. Al piano interrato è presente una piccola cantina con superficie pari a circa 2 mq (v. p. 7 della perizia). Risultano spese condominiali arretrate e non pagate di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente (v. nel dettaglio p. 20 della perizia). Sussistono difformità edilizie per la cui sanatoria la perizia ha stimato un costo di circa euro 3.000,00. L’immobile risulta privo del certificato di agibilità e dei certificati di conformità, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 600,00 (v. pp. 20-22 della perizia). Tutte i costi sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Gli immobili risultano occupati da terzi in forza di titolo dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di delega dd. 11.04.2025. In relazione a detti immobili è stata disposta la liberazione con ordinanza dd. 29.05.2025. Si segnala che risulta annotato sub G.N. 281/1996 un vincolo indiretto di tutela artistica ai sensi dell’art. 21 della legge n. 1089/1939. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 464/1 corrisponde al sub 20, foglio 19. Categorie catastali: A/3

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (2.5 Mb)
Document with photo (9.4 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 2 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2362499

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Base price : 196,000.00 €
Minimum bid : 147.000,00 €
Base price : 196,000.00 €
Minimum bid : 147.000,00 €
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196,000.00 €