Frazione S. Ilario via alla Manega, 38068 Rovereto TN

446,024.37 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 634/2021
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 15/09/2025 09:30
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Frazione S. Ilario via alla Manega

Rovereto (TN)

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446.024,37 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Contenzioso Civile 634/2021 Lotto unico Auction date : 9/15/2025 9:30 AM
Auction code : B2361784

Description

P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
15/09/2025 09:30
Price :446,024.37 €
Minimum bid :446.024,37(1)
Minimum increase :10.000,00 €
Bid submission deadline :12/09/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
12/09/2025 12:00
Address :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 634/2021
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Published on Astalegale websites : 09/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 10/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Giulia Paoli
Custode:Sandro Brentari (tel. 3381750929) - brentacustodiarovereto@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Frazione S. Ilario, via alla Manega - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Frazione S. Ilario, via alla Manega - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Description :P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c. L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale. Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti. L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17. Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114)

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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