Where do you want to search?
Frazione Pilcante via Zandonai, 14 38061 Ala TN
140,403.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 9/2024
- Court : Rovereto
- Lot : 1
- Auction date : 13/10/2025 09:30
Frazione Pilcante via Zandonai,14
Ala (TN)
Map usage disabled
Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies
Residential home
140.403,00 €
Ala (TN) Rovereto 9/2024 Lot 1 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2360993
Description
P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.
L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato.
La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia).
Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia).
Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq.
Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia).
Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia).
Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6.
Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
13/10/2025 09:30
Price :140,403.00 €
Minimum bid :105.303,00 €(1)
Minimum increase :3,000.00 €3,000.00 €
Bid submission deadline :10/10/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
10/10/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Procedure data
Procedure (number/year) : 9/2024
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil executions of judgement
555739Rovereto
Published on Astalegale websites : 03/07/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Flavio Narciso - 0464514620 - aneadrovereto@gmail.com
Perito:Geom. Roberto Fait
Perito0falsefalseGeom. Roberto Fait
555739
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)
Trentino Alto AdigeAlaFrazione Pilcante, via Zandonai - 14 - 38061 - Ala - TN
904867
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Surface area:108.36 sqm
Address :Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)
Trentino Alto AdigeAlaFrazione Pilcante, via Zandonai - 14 - 38061 - Ala - TN
Description :P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.
L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato.
La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia).
Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia).
Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq.
Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia).
Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia).
Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6.
Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
Discover the services
* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 99
Residential home
140.403,00 €
Ala (TN) Rovereto 9/2024 Lot 1 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2360993
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
Discover the services
* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 99
Auctions from the same proceeding
Court of RoveretoAuction date : 13/10/2025 - 09:30C.e.j. 9/2024: Lot 4
Court of RoveretoAuction date : 13/10/2025 - 09:30C.e.j. 9/2024: Lot 4
Base price : 209,598.00 €
Minimum bid : 157,199.00 €
Base price : 209,598.00 €
Minimum bid : 157,199.00 €
13/10/2025 - 09:30
209,598.00 €