Localita' Costa via Negheli, 58 38064 Folgaria TN

1,258,036.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 23/2023
  • Court : Rovereto
  • Lot : 1
  • Auction date : 13/10/2025 09:30
Back to search

Localita' Costa via Negheli,58

Folgaria (TN)

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Building

1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Rovereto 23/2023 Lot 1 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2360783

Description

P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58 Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc. La superficie commerciale è pari a circa 870 mq. Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq. Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra. La superficie commerciale è pari a circa 92 mq. Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante. La superficie commerciale è pari a circa 78 mq. Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia). Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000. La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq. La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita. I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi. Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione. Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18. Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/10/2025 09:30
Price :1,258,036.00 €
Minimum bid :943.527,00 €(1)
Minimum increase :30,000.00 €
Bid submission deadline :10/10/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
10/10/2025 12:00
Address :l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 23/2023
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 02/07/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Fabrizio Gazzini (tel. 0464755017)
Perito:Geom. Ciro D'Antuono

Lot data

Lot :1
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Localita' Costa, via Negheli58 - 38064 - Folgaria(TN)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Surface area:870  sqm
Address :Localita' Costa, via Negheli58 - 38064 - Folgaria(TN)
Description :P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58 Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc. La superficie commerciale è pari a circa 870 mq. Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq. Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra. La superficie commerciale è pari a circa 92 mq. Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante. La superficie commerciale è pari a circa 78 mq. Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia). Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000. La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq. La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita. I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi. Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione. Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18. Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (9.2 Mb)
Document with photo 1 (6.0 Mb)
Document with photo 2 (2.1 Mb)
Document with photo 3 (8.1 Mb)
Document with photo 4 (8.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
Number of views : 228

Building

1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Rovereto 23/2023 Lot 1 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2360783

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
Number of views : 228