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localita' Golese Strada Baganzola 38, 43126 Parma PR
86,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 87/2024
- Court : Tribunale di PARMA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 25/09/2025 14:00
localita' Golese Strada Baganzola 38
Parma (PR)
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Residential home
86.000,00 €
Parma (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 87/2024 Lotto unico Auction date : 9/25/2025 2:00 PM
Auction code : B2360745
Public sale
Description
Lotto unico - Unità immobiliare adibita ad uso di civile abitazione di mq. 62, posta al piano secondo di edificio condominiale, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno di mq. 13.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
25/09/2025 14:00
Price :86,000.00 €
Minimum bid :64.500,00(1)64.500,00
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :24/09/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
24/09/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Tribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmaTribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma - 43121 - Parma - PR - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 87/2024
Court : Tribunale di PARMA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9845210340270095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PARMA
Published on Astalegale websites : 03/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 02/07/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it
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Giudice:Salvatore Di carluccio
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Delegato alla vendita:Manuela Caruso
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984521giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmalocalita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma - PR - Italia
22875572287557
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOAddress :localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmalocalita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma - PR - Italia
Description :E' oggetto della presente perizia un'unita' immobiliare adibita ad uso di civile abitazione posta al piano secondo, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno. Diritto reale pignorato e immobile: 1/1 della Piena Proprieta'. Superficie commerciale complessiva: la superficie commerciale complessiva e' 62 mq oltre al posto auto esterno di mq 13.Estremi catastali: l'immobile e' cosi' censito al N.C.E.U. di Parma: - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 6, Strada Baganzola n. 38, piano 2-T, categoria A/3, classe 6, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 62 mq (escluse aree scoperte), rendita catastale euro 263,39; - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 32, Strada Baganzola n. 38, zona cen 5, categoria C/6, classe 1, mq 13, rendita catastale 18,13.Stato di occupazione L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, registrato in data 18/10/2023 e pertanto antecedente al pignoramento trascritto in data 21/06/2024. La durata del contratto e' di 4 anni con decorrenza dal 15/09/2023 al 14/09/2027. Il canone di locazione annuo e' di E. 1.500,00 da pagarsi in tre rate quadrimestrali anticipate (settembre - gennaio - maggio). Il Giudice dell'Esecuzione presso il Tribunale di Parma, dott. S. Di Carluccio, tuttavia, visti gli atti, rilevato dalla perizia che il canone puo' essere considerato vile, ha emesso in data 21.05.2025 ordine di liberazione nei confronti del debitore e di terzi che occupino l'immobile in forza di titolo non opponibile alla procedurain quanto l'Esperto Estimatore ha indicato che, tenuto conto dei vizi e delle problematiche, il valore di mercato congruo del canone annuale e' di euro 3.200,00.
Documents
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 93
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50https://www.ivgparma.itsito pubblicitahttps://www.ivgparma.it