Via Brennero, 1/D 38068 Rovereto TN

379,813.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 26/2023
  • Court : Rovereto
  • Lot : 1
  • Auction date : 13/10/2025 09:30
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Via Brennero,1/D

Rovereto (TN)

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Office

379.813,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 26/2023 Lot 1 Auction date : 10/13/2025 9:30 AM
Auction code : B2360403

Description

P.T. 3937 II, pp.mm. 1, 43 e 44 della p.ed. 2879 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, servitù e consortalità come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio ufficio con cantina e due posti auto interrati nel Comune di Rovereto, via Brennero 1/D. La p.m. 1 è rappresentata da un immobile articolato su due livelli, composto da: a piano terra: due ingressi, cinque uffici, vano archivio, due disimpegni, locale tecnico, segreteria, sala riunioni, due anti wc e due wc, bagno con anti wc; a piano interrato: cantina, collegata al piano terra con un montacarichi; nella parte esterna: due marciapiedi e cortile con possibilità di un posto auto esterno. L’immobile versa in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 52 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in 362,03 mq (v. p. 82 della perizia) L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 1.000 (v. p. 52 della perizia). La p.m. 43 e la p.m. 44 identificano due posti auto aperti situati al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è stimata in 15,07 mq per la p.m. 43 e in 15,56 mq per la p.m. 44 (v. pp. 82-83 della perizia). Gli immobili risultano occupati da terzi con titolo che è stato dichiarato non opponibile alla procedura esecutiva con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dd. 19.12.2023. Sussistono spese condominiali insolute per circa euro 1.500 di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 1, foglio 16; la p.m. 43 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 43, foglio 16, la p.m. 44 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 44, foglio 16. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 2879: A/10 - p.m. 43 della p.ed. 2879: C/6 - p.m. 44 della p.ed. 2879: C/6

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/10/2025 09:30
Price :379,813.00 €
Minimum bid :284.860,00 €(1)
Minimum increase :10,000.00 €
Bid submission deadline :10/10/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
10/10/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 26/2023
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 01/07/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)
Perito:Dott. Alessandro Tomasi

Lot data

Lot :1
Typology :Office
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Brennero1/D - 38068 - Rovereto(TN)

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Office
Address :Via Brennero1/D - 38068 - Rovereto(TN)
Description :P.T. 3937 II, pp.mm. 1, 43 e 44 della p.ed. 2879 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, servitù e consortalità come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio ufficio con cantina e due posti auto interrati nel Comune di Rovereto, via Brennero 1/D. La p.m. 1 è rappresentata da un immobile articolato su due livelli, composto da: a piano terra: due ingressi, cinque uffici, vano archivio, due disimpegni, locale tecnico, segreteria, sala riunioni, due anti wc e due wc, bagno con anti wc; a piano interrato: cantina, collegata al piano terra con un montacarichi; nella parte esterna: due marciapiedi e cortile con possibilità di un posto auto esterno. L’immobile versa in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 52 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in 362,03 mq (v. p. 82 della perizia) L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 1.000 (v. p. 52 della perizia). La p.m. 43 e la p.m. 44 identificano due posti auto aperti situati al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è stimata in 15,07 mq per la p.m. 43 e in 15,56 mq per la p.m. 44 (v. pp. 82-83 della perizia). Gli immobili risultano occupati da terzi con titolo che è stato dichiarato non opponibile alla procedura esecutiva con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dd. 19.12.2023. Sussistono spese condominiali insolute per circa euro 1.500 di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 1, foglio 16; la p.m. 43 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 43, foglio 16, la p.m. 44 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 44, foglio 16. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 2879: A/10 - p.m. 43 della p.ed. 2879: C/6 - p.m. 44 della p.ed. 2879: C/6

Documents

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Expert appraisal 2 (1.4 Mb)
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Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
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Expert appraisal 6 (1.3 Mb)
Expert appraisal 7 (1.3 Mb)
Expert appraisal 8 (1.4 Mb)
Expert appraisal 9 (1.5 Mb)
Expert appraisal 10 (1.2 Mb)
Expert appraisal 11 (1.3 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

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