Loc. Mandorlaie, 58054 Scansano GR

179,200.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 184/2014
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 2
  • Auction date : 24/09/2025 10:00
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Loc. Mandorlaie

Scansano (GR)

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Buildings constructed for commercial purposes

179.200,00 €

Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 184/2014 Lot 2 Auction date : 9/24/2025 10:00 AM
Auction code : B2360385

Description

porzione di azienda agricola costituita da TERRENI di varie qualità colturali e da centro aziendale costituito da ABITAZIONE, ANNESSI RURALI (parte I), ANNESSI RURALI (parte II),

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
24/09/2025 10:00
Price :179,200.00 €
Minimum bid :134.400,00(1)
Minimum increase :9.000,00 €
Bid submission deadline :19/09/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
24/09/2025 10:00
Auction deadline :
25/09/2025 10:00
Registration deadline:
19/09/2025 23:59
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 184/2014
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 30/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 27/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - cicconeg@tiscali.it

Lot data

Lot :2
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Loc. Mandorlaie - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
Occupation status :LIBER
Address :loc mandorlaie - 58054 - Scansano(GR) - Italia
Description :Piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da TERRENI di varie qualità colturali e da centro aziendale costituito da ABITAZIONE, ANNESSI RURALI (parte I), ANNESSI RURALI (parte II), il tutto posto in Comune di Scansano, Podere Casalino, Loc. Mandorlaie. I terreni in questione fanno attualmente parte di una più ampia proprietà comprendente altri terreni e fabbricati, tutti oggetto di pignoramento e descritti nella presente perizia. Sugli stessi insistono fabbricati rurali anch’essi oggetto di pignoramento e facenti parte del presente lotto di vendita. Unitamente ai vigneti è altresì trasferita quota parte della superficie rivendicabile DOCG Morellino di Scansano identificata su ARTEA al n. 5953 (in parte), per ha 00.45.40 (mq 4.540), attribuita alle unità vitate censite al NCT del Comune di Scansano, foglio 186, p.lla 28 (per ha. 0.33.70), foglio 186, p.lla 113 (parte) (per ha. 0.11.70) meglio identificate negli stralci aerofotogrammetrici estrapolati dal Sistema Informativo ARTEA allegati al SUPPLEMENTO DI PERIZIA del 13/02/2021. ABITAZIONE Il bene oggetto di stima è costituito da una abitazione che costituisce porzione del podere Casalino posto in Comune di Scansano, Loc. Le Mandorlaie, piano terra e primo, ed identificato al NCEU del Comune di Scansano al foglio 186, p.lla 261, sub. 2, cat. A4, vani 6,5 – rendita € 419,62 (abitazione). Il podere si sviluppa su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura, con tramezzature interne in blocchi di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. La copertura è a falde inclinate del tipo a capanna, con manto in laterizio. Al piano terra del podere sono presenti un magazzino, 2 cantine, 2 rimesse attrezzi, un forno ed un ripostiglio sottoscala il tutto meglio descritto di seguito. Al podere è asservita una corte comune ai sub 2 e 3. L’abitazione, posta al piano primo del podere, ha accesso mediante scala esterna direttamente dalla corte comune, ed è costituita da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, il tutto per mq. 97,05 di superficie netta calpestabile, oltre ad una terrazza di mq. 13,32 ed una centrale termica posta al piano terra, di mq. 2,63. L’immobile al suo interno si presenta in normale stato di conservazione, con finiture di normale fattura. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne sono in legno. Per gli impianti si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’appartamento è normale. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza. ANNESSI RURALI (parte I) Il compendio oggetto di stima è costituito da una serie di accessori all’abitazione che costituiscono porzione del podere Casalino posto in Comune di Scansano, Loc. Le Mandorlaie, piano terra, ed identificati al NCEU del Comune di Scansano al foglio 186, p.lla 261, sub. 3, cat. D10 – rendita € 1.332,00. Il podere si sviluppa su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura, con tramezzature interne in blocchi di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. La copertura è a falde inclinate del tipo a capanna, con manto in laterizio. Al piano primo del podere è presente una abitazione già descritta in precedenza. Al podere è asservita una corte comune ai sub 2 e 3. Al piano terra sono presenti i seguenti accessori: un magazzino, 2 cantine, 2 rimesse attrezzi, un forno ed un ripostiglio sottoscala. Tutti i vani predetti hanno accesso diretto dalla corte comune, ad eccezione del forno, cui si accede tramite una delle due cantine. Il tutto per mq. 129,11 di superficie netta calpestabile. I vani al loro interno si presentano in normale stato di conservazione, con finiture di normale fattura. I pavimenti sono in graniglia o gres, i rivestimenti sono in ceramica. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati.

Sheet :186
Parcel :259

Sheet :186
Parcel :44, 113, 114;

Sheet :186
Parcel :37, 38, 39, 40, 41, 42, 43

Sheet :186
Parcel :261
Sub-plot :3
Sub-plot2 :1

Sheet :186
Parcel :17, 35, 28, 29, 33, 34, 36

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (2.1 Mb)
Document with photo 1 (4.9 Mb)
Document with photo 2 (1.9 Mb)
Energy consumption certificate (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 28/08/2018 08:30572.000,00 €
  • 12/01/2022 09:00572.000,00 €
  • 18/05/2022 09:00457.600,00 €
  • 16/11/2022 09:00388.960,00 €
  • 05/06/2024 08:30330.616,00 €
  • 18/09/2024 10:00281.023,60 €
  • 22/01/2025 08:30238.870,06 €
  • 09/04/2025 09:00203.040,00 €
  • 24/09/2025 10:00179.200,00 €
Number of views : 131

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179.200,00 €

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  • 28/08/2018 08:30572.000,00 €
  • 12/01/2022 09:00572.000,00 €
  • 18/05/2022 09:00457.600,00 €
  • 16/11/2022 09:00388.960,00 €
  • 05/06/2024 08:30330.616,00 €
  • 18/09/2024 10:00281.023,60 €
  • 22/01/2025 08:30238.870,06 €
  • 09/04/2025 09:00203.040,00 €
  • 24/09/2025 10:00179.200,00 €
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