Via Roma 35, 33100 Udine UD

32,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 202/2024
  • Court : Tribunale di UDINE
  • Lot : 1
  • Auction date : 08/10/2025 15:00
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Via Roma 35

Udine (UD)

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32.000,00 €

Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 202/2024 Lot 1 Auction date : 10/8/2025 3:00 PM
Auction code : B2360297

Public sale

Description

Appartamento della superficie di 91,00 mq con box della superficie di 15,00 mq e cantina, in Udine via Roma n. 35.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
08/10/2025 15:00
Price :32,000.00 €
Minimum bid :24.000,00(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :07/10/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
07/10/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 202/2024
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 30/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 30/06/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Francesco Venier
Delegato alla vendita:Sandra Del do' (tel. 0432888071) (cell. 3283742608) - studio@sandradeldo.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Roma, 35 - 33100 - Udine(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Via Roma, 35 - 33100 - Udine(UD) - Italia
Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 35UDINE(UD)Appartamento della superficie di 91,00 mq con box della superficie di 15,00 mq e cantinaTrattasi di un appartamento con due locali accessori, facenti parte di un fabbricato condominiale ubicato nel centro di Udine. L'appartamento e' posto al piano primo e l'accesso al piano avviene dalla scala o dall'ascensore, entrambi condominiali.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano primo, interno 3, scala 1, ha un'altezza interna di 2,70. L'intero edificio sviluppa 9 piani, 8 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1961.Gli immobili risultano liberi. Dalla perizia di stima redatta in data 24 febbraio 2025 dal tecnico incaricato geom. Ivan Paron e dalla relazione redatta in data 24 maggio 2025 dal notaio dott. Alberto Rinci emerge quanto di seguito elencato:- la conformita' fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolarita' effettive degli stessi in capo alle parti esecutate;- il rispetto del principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio;- la conformita' edilizia delle unita' immobiliari oggetto di esecuzione;- con riferimento alla rappresentazione catastale, sono state rilevate le seguenti difformita': dal raffronto tra lo stato di fatto e la planimetria agli atti emerge che il ripostiglio al piano interrato ha forma regolare (D.L. 21/5/2010 n. 78); le difformita' sono regolarizzabili mediante pratica catastale DOCFA per aggiornamento della planimetria catastale con costi di regolarizzazione stimati in E..1.100,00;- la conformita' urbanistica delle unita' immobiliari oggetto di esecuzione;- le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile sono di E. 2.200,00 e risultano spese condominiali insolute alla data della perizia di E. 4.398,55.Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potraI' ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili.La vendita e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastali- Comune di Udine (UD), Catasto Fabbricati: Fg. 50 Part. 1629 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita E. 516,46, piano S1-1- Comune di Udine (UD), Catasto Fabbricati: Fg. 50 Part. 1629 sub. 25, categoria C/6, classe 10, consistenza 13 mq, rendita E. 68,48, piano T

Sheet :50
Parcel :1629
Sub-plot :3,25

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (2.1 Mb)
Document with photo (3.5 Mb)
Blueprint (3.2 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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