Via Ippolito Nievo 46, 33050 Santa Maria la Longa UD

39,900.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 11/2024
  • Court : Tribunale di UDINE
  • Lot : 1
  • Auction date : 08/10/2025 10:00
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Via Ippolito Nievo 46

Santa Maria la Longa (UD)

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39.900,00 €

Santa Maria la Longa (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2024 Lot 1 Auction date : 10/8/2025 10:00 AM
Auction code : B2359966

Public sale

Description

Fabbricato a destinazione residenziale da ristrutturare della superficie commerciale di 332,03 mq, in Santa Maria La Longa, via Ippolito Nievo n. 46

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
08/10/2025 10:00
Price :39,900.00 €
Minimum bid :29.900,00(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :07/10/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
07/10/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 11/2024
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 30/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/06/2025(3)
Giudice:Francesco Venier
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Delegato alla vendita:Gabriele Venier (tel. 0432287063) - venier.gabriele@avvocati.ud.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Ippolito Nievo 46 - 33050 - Santa Maria la Longa(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Via Ippolito Nievo 46 - 33050 - Santa Maria la Longa(UD) - Italia
Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Ippolito Nievo 46SANTA MARIA LA LONGA(UD)Fabbricato a destinazione residenziale da ristrutturare della superficie commerciale di 332,03 mq.L'unita' si eleva su tre piani fuori terra, e' priva di locali interrati e ha accesso dalla strada tramite cancello carraio e porticato di proprieta' di terzi, per il quale sussiste servitu' attiva regolarmente trascritta. L'immobile e' costituito inoltre da fabbricati accessori contigui a uno o due piani fuori terra, corte in lato nord in parte gravata da servitu' trascritta di passaggio e di condotte tecnologiche a favore di terzi e ampia area scoperta esclusiva in lato sud. Su quest'ultima e' presente un gazebo a struttura lignea completamente in rovina.Allo stato attuale la realita' si presenta in pessime condizioni e in stato di abbandono che data ormai da oltre dieci anni. Tale stato deriva dalla repentina interruzione dei lavori di ristrutturazione e ampliamento intesi altresi' alla creazione di tre distinte unita' abitative entro i volumi esistenti; detti lavori furono autorizzati con permesso di costruire n. 5/13 e iniziati nel 2014. In punto conformita' edilizia: l'immobile risulta in stato di abbandono da diversi anni ed e' stato oggetto di interventi di ristrutturazione. Detti interventi - previsti dal permesso di costruire n. 5/13 sopra citato - sono stati minimamente iniziati. Il titolo edilizio e' decaduto in quanto non prorogato ne' rinnovato. Pertanto - allo stato attuale l'immobile non e' conforme all'ultimo titolo edilizio rilasciato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Richiesta di nuovo titolo abilitativo per completamento opere a suo tempo assentite, ovvero per nuova e/o diversa sistemazione, secondo le prescrizioni dello strumento urbanistico vigente. Costi di regolarizzazione: Richiesta permesso di costruire e adempimenti tecnico-amministrativi connessi. Importo meramente indicativo, essendo correlato all'entita' degli interventi previsti: E..10.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 180 giorni circa (legati alla richiesta e all'ottenimento del provvedimento edilizio permesso di costruire. Questa situazione e' riferita solamente al Fabbricato di cui al Foglio 12 particella 91 subalterno 6. In punto conformita' catastale: gli atti catastali non sono aggiornati, riportando la situazione esistente al momento dell'ultimo acquisto. Costi di regolarizzazione: Aggiornamento cartografico e planimetrico (costi meramente indicativi): E..1.500,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni circa. Necessita aggiornamento cartografico (mappa catastale) e planimetrico, con la redazione di nuove planimetrie, conformi all'effettivo stato di fatto.In punto conformita' urbanistica: nessuna criticita', l'immobile risulta conforme;Per quanto attiene alla corrispondenza dati catastali/atto: nessuna criticita', l'immobile risulta conforme.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero.La vendita e' soggetta all'imposta di registro.Dati identificativi catastaliCATASTO FABBRICATI- Foglio 12 particella 91 sub. 5, categoria F/1, consistenza 156 mq, indirizzo catastale: Via Ippolito Nievo, 46, piano: T, Coerenze: Nord: Foglio 12 particelle 202 e 91 subalterno 3; est: Foglio 12 particelle n. 202 e 91 subalterno 6; sud: Foglio 12 particella 91 subalterno 6; ovest: Foglio 12 particella 91 subalterno 3;- Foglio 12 particella 91 sub. 6, categoria A/3, classe 2, consistenza 8 vani, rendita 392,51 Euro, indirizzo catastale: Via Ippolito Nievo, 46, piano: T-1-2, Coerenze: Nord: Foglio 12 particelle 202 e 91 subalterni 3 e 5; est: Foglio 12 particelle 94, 129, 203 e 91 subalterno 2; sud: Foglio 12 particella 129; ovest. Foglio 12 particelle 90 e 311;CATASTO TERRENI- Foglio 12 particella 91 (catasto terreni), partita 1, qualita/classe Ente Urbano, superficie 2129 Coerenze: Nord: Via I. Nievo, Foglio 12 particella 202; est: Foglio 12 particelle 94, 129, 202 e 203; sud: Foglio 12 particella 129; ovest: Foglio 12 particelle 90 e 311.

Sheet :12
Parcel :91
Sub-plot :5,6

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (2.1 Mb)
Document with photo (5.7 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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