Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

144,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 67/2018
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 24/09/2025 11:00
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Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia

Monte Argentario (GR)

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Warehouse

144.000,00 €

Monte Argentario (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 67/2018 Lot 1 Auction date : 9/24/2025 11:00 AM
Auction code : B2358061

Public sale

Description

Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
24/09/2025 11:00
Price :144,000.00 €
Minimum bid :108.000,00(1)
Minimum increase :7.000,00 €
Bid submission deadline :19/09/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
24/09/2025 11:00
Auction deadline :
25/09/2025 11:00
Registration deadline:
19/09/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 67/2018
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 16/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 16/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT

Lot data

Lot :1
Typology :Warehouse
Category :Commercial Real Estate
Address :Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Warehouse
Occupation status :OCCST
Address :Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia
Description :Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) che si sviluppa al piano terreno con accesso diretto da pubblica via in Loc Porto Santo Stefano Lungomare dei Navigatori, 19 nel Comune di Monte Argentario (GR). Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani. Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di monte Argentario (Gr) al foglio di mappa 7 particella 18 sub 2 Rendita catastale Euro 245,42 Confini:Nord – est altra UIUNord – Ovest sotto strada Corso UmbertoSud – Est Lungomare NavigatoriSud -Ovest altra UIUNota tecnica difformità riscontrateII bene, allo stato rilevato, presenta difformità dallo stato indicato nella planimetria catastale in quanto presenta una diversa distribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un wc. Benché la planimetria catastale non sia probatoria, dalle indagini condotte presso il Comune di Monte Argentario, non risultano individuabili titoli edilizi che possano permette l’individuazione dello stato concessionato ritenendo inoltre che, presa visione del titolo di provenienza mediante accesso agli atti presso la Conservatoria, risulta che dette opere realizzate in assenza di titolo fossero già presenti alla data del 27/12/2007 in quanto citate nell’atto di compravendita del 27/12/2007 (Rep 21.468 RG 22248 RP 13014 ) con promessa della parte acquirente di provvedere alla loro sanatoria (art 6). Per quanto sopra riportato si ritiene che il futuro acquirente debba provvedere al deposito presso il Comune di Monte Argentario della definitiva consistenza del bene, provvedendo inoltre al suo aggiornamento catastale una volta definito l’iter amministrativo, provvedendo inoltre, nel caso desideri continuare ad utilizzare il bene con attività commerciali o simili, a richiedere il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene, con destinazione d’uso magazzino, risulta essere utilizzato per attività assimilabili al commercio.Non sono state individuate dall’Amministrazione pratiche edilizie.Stato occupativo: risulta occupato in forza di contratto di locazione del 25/09/1998 con scadenza in data 30/09/2004, successivamente rinnovato, oggi non opponibile all’esecuzione trattandosi di rinnovo successivo al primo. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Sheet :7
Parcel :18
Sub-parcel :2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (8.2 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Other (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Depot Loc. La Soda, Snc Porto Santo Stefano Monte Argentario
Court of GrossetoAuction date : 24/09/2025 - 11:00C.e.j. 67/2018: Lot 3
Court of GrossetoAuction date : 24/09/2025 - 11:00C.e.j. 67/2018: Lot 3
Base price : 150,500.00 €
Minimum bid : 112.875,00 €
Base price : 150,500.00 €
Minimum bid : 112.875,00 €
24/09/2025 - 11:00
150,500.00 €