Via San Donato Pogi n. 10 Bucine, 52021 Bucine AR

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  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 162/2020
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 3
  • Auction date : 25/09/2025 10:00
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Via San Donato Pogi n. 10 Bucine

Bucine (AR)

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Bucine (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 162/2020 Lot 3 Auction date : 9/25/2025 10:00 AM
Auction code : B2357626

Description

Diritto di PIENA PROPRIETA’ . Il Lotto 3 è composto da appartamento posizionato al piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare ubicato Nel Comune di Bucine, in Via San Donato Pogi n. 10. L’appartamento è corredato di un garage al piano terra ed entrambi i subalterni hanno a comune l’ingresso ed il resede. Si unisce a questa proprietà una piccola area urbana posizionata oltre la recinzione della parte retrostante del fabbricato. Catasto Foglio 22, part. 274, sub 5-6-9 (BCNC) e part. 504 area urbana 77mq

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
25/09/2025 10:00
Price :- €
Minimum bid :225.900,00(1)
Bid submission deadline :24/09/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
24/09/2025 13:00
Address :P.za Falcone e Borsellino n. 1,Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 162/2020
Court : Tribunale di AREZZO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 19/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 11/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Valeria Nassini (cell. 3280764709) - avv.valeria.nassini@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Lot data

Lot :3
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via San Donato Pogi n. 10 Bucine - 52021 - Bucine(AR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Via San Donato Pogi n. 10 - 52021 - Bucine(AR) - Italia
Description :Quota pari al 1/1 del diritto di PIENA PROPRIETA’. Il Lotto 3 è composto da un appartamento posizionato al piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare (NCEU Foglio 22, Part. 274) ubicato Nel Comune di Bucine, in Via San Donato Pogi n. 10, posizionato nella parte a sud e fuori dal Centro abitato di Bucine. L’appartamento (Sub 5) è corredato di un garage al piano terra (Sub 6) ed entrambi i subalterni hanno a comune l’ingresso ed il resede (Sub 9). Si unisce a questa proprietà una piccola area urbana posizionata oltre la recinzione della parte retrostante del fabbricato individuata al catasto fabbricati al Foglio 22, Part 504 – Area Urbana di 77 mq.Infissi in legno, pavimento in parquet e cotto nella zona giorno, in gres al piano terreno, rivestimenti ben curati. Facciate esterne in intonaco colorato chiaro e decorato con rilievi in negativo.Caminetto al piano interrato zona garage, forno a legna al piano terra zona cucina e caminetto zona soggiorno al piano primo.A- L’Appartamento e il Garage identificati dai subalterni 5 e 6 – Via San Donato Pogi n. 10 – Comune di Bucine.Dati catastali appartamento piano terra e primo (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 5), Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 9 vani, Superficie catastale 174 mq; Totale escluse aree scoperte 169 mq, Rendita catastale €.836,66).Dati catastali garage piano terra (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 6), Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 30 mq, Superficie catastale 34 mq, Rendita catastale €.100,71).Dati catastali BCNC (bene comune non censibile) piano terra/primo – ingresso scale e resede (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 9: bene a comune del Sub 5 e Sub 6.B- L’Area Urbana posta in adiacenza al lotto edificato Sub Foglio 22, Part 504 – Area Urbana di 77 mq - Via San Donato Pogi n. 10 snc.Si tratta di un’area urbana di 77 mq e terreno censiti in Catasto del Comune di Bucine NCEU fg. 22 Part. 504, piano T – Via San Donato Pogi n. 10, altresì identificata la NCT – partita 1 Fg. 22, Part. 504 ente urbano di mq 77.Il Lotto 3 è composto da due parti: Parte A e Parte B.La Parte A è porzione di un fabbricato edificato nel 1969, ristrutturato nel 1997 ed è composto da due abitazioni con ingresso indipendente. La Parte A in oggetto è posta in Bucine, Via San Donato Pogi 10, ed è consistente in un’abitazione posta al piano terreno e primo corredato da un garage al piano terra e da scala interna di collegamento e resede privato. La zona d’abitazione vera e propria si colloca al primo piano ed è composta da una zona giorno con ingresso, ampio vano ad uso pranzo/soggiorno con ampio balcone sul fronte, cucina, zona notte composta da disimpegno, tre camere accessoriate da terrazze e due bagni con finestra. Il vano scale privato collega il piano d’abitazione con il piano terra dove si trovano il garage (utilizzato come locale d’abitazione) e disimpegno adducente a cantina (utilizzata a cucina) e bagno. Tutti i locali sono dotati di finestre. Sotto al vano scale si trova un piccolo ripostiglio con accesso esterno.La Parte B è una piccola particella (part. 504) consistente un’Area Urbana di 77 mq che si trova in zona attigua alla parte del resede retrostante all’abitazione. Tal area non è ben identificata fisicamente e risulta utilizzata come area a resede del fabbricato Part. 276. La parte B è di proprietà condivisa tra due titolari. Sulla Parte B non sono presenti servitù di transito né di accesso e non può ritenersi unità immobiliare autonoma. Il CTU ha ritenuto necessario unire nello stesso Lotto 3 le due parti in quanto facenti parte della stessa procedura esecutiva e geometricamente adiacenti.L’appartamento (sub. 5), il garage (sub.6) e il resede (sub.9) sono confinanti con il vano scala (sub. 10) dell’appartamento vicino (sub. 7) e garage (sub. 8) di proprietà (sub. 7, 8, 10). Detti confinanti sono proprietari della restante quota del fabbricato residenziale.La particella 504 è frapposta fra la predetta particella 274 e la particella 276 di proprietà diverse.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (6.5 Mb)
Expert appraisal 3 (7.3 Mb)
Expert appraisal 4 (6.4 Mb)
Expert appraisal 5 (8.2 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions
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