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Largo LORENZO CAPPELLI, 1 60121 Ancona AN
16,447,500.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 43/2019
- Court : Ascoli Piceno
- Lot : Unico
- Auction date : 31/07/2025 15:00
Largo LORENZO CAPPELLI,1
Ancona (AN)
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Building
16.447.500,00 €
Ancona (AN) Ascoli Piceno 43/2019 Lot Unico Auction date : 7/31/2025 3:00 PM
Auction code : B2356606
Description
Diritti di piena proprietà sui seguenti beni costituenti il compendio immobiliare “ex Umberto I” nel centro storico di Ancona (noto come “Il Cardeto”):
Bene n.2 Edificio di tre piani da ristrutturare, di cui uno seminterrato e due fuori terra (Padiglione 5). Nella convenzione allegata al piano di recupero l'edificio muterà la destinazione da ospedale ad abitativo. Completa la dotazione dell'edificio una cabina elettrica separata.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 242, Zc 2, Categoria B2 - superficie mq 6.306,00.
Bene n.3 Edificio di sei piani da ristrutturare, di cui uno seminterrato e cinque fuori terra (Padiglione 3). Nella convenzione di variante l'edificio muterà la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1016 Sub. 1, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 3.731,00.
Bene n.4 Edificio parzialmente diruto di cinque piani fuori terra da ristrutturare (Padiglione 12). Comprensivo di area urbana esterna. Nella convenzione di variante l'edificio muterà la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 244, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 4.364,00.
Bene n.5 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare (Padiglione 7). Comprensivo di area urbana esterna. Nella convenzione di variante l'edificio ha mutato la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al Catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 5, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 2.757,00.
Bene n.6 Edificio di nuova costruzione, da completare, denominato "Ambito E". Comprensivo di area urbana esterna. L'edificio, attualmente censito come lastrico solare, è sulla carta suddiviso in 63 appartamenti e 113 tra cantine e garage, e si estende su otto livelli, di cui sei fuori terra.
Identificato al Catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 235, Zc 2, Categoria F1. - superficie mq 7.609,27.
Bene n.7 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da spazi destinati a verde attrezzato, percorsi pubblici, cabina elettrica (attualmente compresa nel subalterno 242), piazza su copertura di autorimessa privata, oltre a intero piano terzo sotto strada di parcheggio multipiano denominato "Ambito G1".
Bene n.8 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere, in parte, al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da due piani di parcheggi ad uso autorimessa privata e posti auto, su parcheggio multipiano denominato "Ambito G1”. I due piani oggetto della presente sono i piani primo e secondo sottostrada, per un totale di 45 box auto e 85 posti auto coperti.
Bene n.9 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere, in parte, al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da due parcheggi ad uso autorimessa privata e posti auto, denominati "Ambito G2" e "Ambito G3". Ad oggi è iniziata la realizzazione della sola struttura dell'ambito G2, mentre l'altra consta di rateo di terreno. Identificato al Catasto Fabbricati Fg. 9, Part. 1013, Sub. 234, Zc. 2, Categoria F1 - Fg. 9, Part. 1013, Sub. 236, Zc. 2, Categoria F1 - superficie mq 1.775,00.
Bene n.10 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare, ad uso attuale abitativo (Padiglione 6). Comprensivo di area urbana esterna.
Bene n.11 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare, ad uso attuale abitativo (Padiglione 8). Comprensivo di area urbana esterna. Tutti i beni componenti il Lotto Unico vengono venduti nello stato di fatto in cui si trovano, con tutte le servitù, pesi ed oneri gravanti su di essi, come indicate nella relazione di stima redatta in data 30/3/2023 dall’Ing. Matteo Pecchioli, depositata presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Ascoli Piceno, corredata di allegati planimetrici, fotografici e documenti ipocatastali ed urbanistici, cui si fa pieno rinvio. Per quanto concerne i dati catastali dei beni si fa rinvio a quelli meglio indicati nell'avviso di vendita e nella perizia del ctu.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
31/07/2025 15:00
Price :16,447,500.00 €
Minimum bid :13.158.000,00 €
Bid submission deadline :31/07/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
31/07/2025 12:00
Address : Contrada Cerreto n. 2. - 63031 - Castel di Lama(AP)
MarcheCastel Di Lama Contrada Cerreto n. 2. - 63031 - Castel di Lama - AP
Procedure data
Procedure (number/year) : 43/2019
Tribunale: Ascoli Piceno
Typology : Insolvency proceedings / bankruptcy
547594Ascoli Piceno
Published on Astalegale websites : 05/06/2025(1)
Giudice:Dott.ssa Francesca Calagna
Giudice0falsefalseDott.ssa Francesca Calagna
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Mario Volpi - info@volpiassociati.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott. Mario Volpi - info@volpiassociati.com
Per Informazioni:Per informazioni gli interessati potranno rivolgersi ai curatori con messaggio proveniente dalla casella PEC - f43.2019ascolipiceno@pecfallimenti.it
Per Informazioni0falsefalsePer informazioni gli interessati potranno rivolgersi ai curatori con messaggio proveniente dalla casella PEC - f43.2019ascolipiceno@pecfallimenti.it
547594
Lot data
Lot :Unico
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Largo LORENZO CAPPELLI1 - 60121 - Ancona(AN)
MarcheAnconaLargo LORENZO CAPPELLI - 1 - 60121 - Ancona - AN
888296
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Largo LORENZO CAPPELLI1 - 60121 - Ancona(AN)
MarcheAnconaLargo LORENZO CAPPELLI - 1 - 60121 - Ancona - AN
Description :Diritti di piena proprietà sui seguenti beni costituenti il compendio immobiliare “ex Umberto I” nel centro storico di Ancona (noto come “Il Cardeto”):
Bene n.2 Edificio di tre piani da ristrutturare, di cui uno seminterrato e due fuori terra (Padiglione 5). Nella convenzione allegata al piano di recupero l'edificio muterà la destinazione da ospedale ad abitativo. Completa la dotazione dell'edificio una cabina elettrica separata.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 242, Zc 2, Categoria B2 - superficie mq 6.306,00.
Bene n.3 Edificio di sei piani da ristrutturare, di cui uno seminterrato e cinque fuori terra (Padiglione 3). Nella convenzione di variante l'edificio muterà la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1016 Sub. 1, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 3.731,00.
Bene n.4 Edificio parzialmente diruto di cinque piani fuori terra da ristrutturare (Padiglione 12). Comprensivo di area urbana esterna. Nella convenzione di variante l'edificio muterà la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 244, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 4.364,00.
Bene n.5 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare (Padiglione 7). Comprensivo di area urbana esterna. Nella convenzione di variante l'edificio ha mutato la destinazione da ospedale a residenziale.
Identificato al Catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 5, Zc 2, Categoria B2. - superficie mq 2.757,00.
Bene n.6 Edificio di nuova costruzione, da completare, denominato "Ambito E". Comprensivo di area urbana esterna. L'edificio, attualmente censito come lastrico solare, è sulla carta suddiviso in 63 appartamenti e 113 tra cantine e garage, e si estende su otto livelli, di cui sei fuori terra.
Identificato al Catasto Fabbricati, Foglio 9, Particella 1013 Sub. 235, Zc 2, Categoria F1. - superficie mq 7.609,27.
Bene n.7 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da spazi destinati a verde attrezzato, percorsi pubblici, cabina elettrica (attualmente compresa nel subalterno 242), piazza su copertura di autorimessa privata, oltre a intero piano terzo sotto strada di parcheggio multipiano denominato "Ambito G1".
Bene n.8 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere, in parte, al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da due piani di parcheggi ad uso autorimessa privata e posti auto, su parcheggio multipiano denominato "Ambito G1”. I due piani oggetto della presente sono i piani primo e secondo sottostrada, per un totale di 45 box auto e 85 posti auto coperti.
Bene n.9 Beni oggetto di convenzione con il Comune di Ancona, da cedere, in parte, al termine dei lavori a titolo gratuito. I beni sono costituiti da due parcheggi ad uso autorimessa privata e posti auto, denominati "Ambito G2" e "Ambito G3". Ad oggi è iniziata la realizzazione della sola struttura dell'ambito G2, mentre l'altra consta di rateo di terreno. Identificato al Catasto Fabbricati Fg. 9, Part. 1013, Sub. 234, Zc. 2, Categoria F1 - Fg. 9, Part. 1013, Sub. 236, Zc. 2, Categoria F1 - superficie mq 1.775,00.
Bene n.10 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare, ad uso attuale abitativo (Padiglione 6). Comprensivo di area urbana esterna.
Bene n.11 Edificio parzialmente ristrutturato di tre piani fuori terra da completare, ad uso attuale abitativo (Padiglione 8). Comprensivo di area urbana esterna. Tutti i beni componenti il Lotto Unico vengono venduti nello stato di fatto in cui si trovano, con tutte le servitù, pesi ed oneri gravanti su di essi, come indicate nella relazione di stima redatta in data 30/3/2023 dall’Ing. Matteo Pecchioli, depositata presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Ascoli Piceno, corredata di allegati planimetrici, fotografici e documenti ipocatastali ed urbanistici, cui si fa pieno rinvio. Per quanto concerne i dati catastali dei beni si fa rinvio a quelli meglio indicati nell'avviso di vendita e nella perizia del ctu.
Personal notes
(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
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