VIA DEL PIOPPO 6, 62019 Recanati MC

28,375.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 113/2021
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 01
  • Auction date : 03/09/2025 12:30
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VIA DEL PIOPPO 6

Recanati (MC)

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28.375,00 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2021 Lot 01 Auction date : 9/3/2025 12:30 PM
Auction code : B2356422

Public sale

Description

LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
03/09/2025 12:30
Price :28,375.00 €
Minimum bid :21.281,25(1)
Bid submission deadline :02/09/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
02/09/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV. A. M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 113/2021
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 04/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 03/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Lot data

Lot :01
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Description :LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia. L’intero edificio sviluppa quattro piani di cui tre fuori terra ed uno interrato; immobile costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2002.L’unità immobiliare è posta al piano terra e ha doppio accesso pedonale, uno dal porticato esterno e l’altro dall’interno del vano scala comune con altra abitazione, e un unico accesso carrabile dotato di serranda automatizzata che permette l’accesso diretto dalla corte comune nell’edificio. Internamente è divisa in locale studio con baglio ed antibagno, un unico ambiente cucina/soggiorno ed una parte destinata a garage. Allo stato di fatto non ci sono tramezzature che dividono la cucina/soggiorno dal garage per cui risulta tutto un unico ambiente.La caldaia esistente è posta a servizio sia dell’unità immobiliare di cui al presente lotto che di altra unità di cui al lotto 02).Impianto fotovoltaico da 2,88 kw a servizio dell’intero edificio.Identificazione catastale:-Catasto fabbricati del Comune di Recanati, foglio 72, part.lla 83 sub 3, categoria C/2, classe 5, consistenza 79 mq, rendita 136,64 euro, indirizzo catastale Via del Pioppo, piano terra.Si precisa che l’immobile risulta ancora accatastato come magazzino sebbene con pratica edilizia DIA 2002/2032 l’unità immobiliare qui descritta sia stata trasformata in civile abitazione con garage, ma non si è mai provveduto ad effettuare la variazione catastale.Conformità edilizia: si rileva la mancanza del divisorio fra soggiorno/cucina e garage, autorizzato ma non innalzato; difformità regolarizzabili mediante: opere edili per realizzazione tramezzatura interna, con un costo di € 1.800,00=, tempi di regolarizzazione di 30 giorni e criticità nessuna;Conformità catastale: si rileva: -il mancato adeguamento dell’accatastamento alla nuova destinazione d’uso a civile abitazione, di cui non si precisano nella c.t.u. il costo e la tempistica di regolarizzazione; -diversa distribuzione interna fra lo stato di fatto e la planimetria agli atti; quest’ultima difformità è regolarizzabile mediante procedura DOCFA per variazione con costo di circa € 780,00=; tempi di regolarizzazione 30 giorni e criticità nessuna.CLASSE ENERGETICA: FTutti i lotti hanno diritto ai beni comuni non censibili di cui al foglio 72, part.lla 83 subalterni nn. 1 e 6.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Dr. Rinaldo Frapiccini (tel.: 071/7572912 – e-mail: info@studiorinaldofrapiccini.it).

Sheet :72
Parcel :83
Sub-plot :3

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (2.1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (7.2 Mb)
Other (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 07/02/2024 10:0089.676,00 €
  • 25/09/2024 12:0067.257,00 €
  • 08/01/2025 10:2050.443,00 €
  • 23/04/2025 10:0037.833,00 €
  • 03/09/2025 12:3028.375,00 €
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  • 25/09/2024 12:0067.257,00 €
  • 08/01/2025 10:2050.443,00 €
  • 23/04/2025 10:0037.833,00 €
  • 03/09/2025 12:3028.375,00 €
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Base price : 57,333.00 €
Minimum bid : 42.999,75 €
Base price : 57,333.00 €
Minimum bid : 42.999,75 €
03/09/2025 - 12:30
57,333.00 €