Frazione Valle Cupa, 28/C piano T - 1 86095 Frosolone IS

240,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 24/2024
  • Court : Isernia
  • Lot : Unico
  • Auction date : 01/08/2025 16:00
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Frazione Valle Cupa,28/C piano T - 1

Frosolone (IS)

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240.000,00 €

Frosolone (IS) Isernia 24/2024 Lot Unico Auction date : 8/1/2025 4:00 PM
Auction code : B2355783

Description

LOTTO UNICO: Fabbricato ubicato nel Comune di Frosolone (IS), identificato al Catasto fabbricati come segue: • foglio 69 particella 831, subalterno 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 12 vani, superficie totale 314 mq, rendita € 991,60, indirizzo: Frazione Valle Cupa n. 28/C, piano T - 1; • foglio 69 particella 831, subalterno 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 55 mq, superficie totale 62 mq, rendita € 130,66, indirizzo: Frazione Valle Cupa n. 28/C, piano T; L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel Comune di Frosolone (Provincia di Isernia) in Località Sant’Anna, Frazione Valle Cupa 28/C, piano T - 1 e risulta essere un’abitazione unifamiliare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, con annesso garage al piano terra e un’area di pertinenza privata dotata di gazebo. Ubicato al di fuori del centro abitato, in una zona periferica prevalentemente residenziale, dotata di infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e dista circa due chilometri dal centro del paese. Il fabbricato è situato ai margini di un ampio lotto di terreno e confina su due lati con altra proprietà. L’accesso principale, sia carrabile che pedonale, avviene dalla strada comunale Sant’Anna, mentre un secondo accesso, esclusivamente pedonale, è situato lungo la strada comunale Passo Antonitto. L’abitazione ha destinazione residenziale e si sviluppa su due piani collegati internamente da una scala. Il garage, posizionato in aderenza all’abitazione e collegato internamente ad essa, si trova al piano terra ed ha accesso autonomo. Sul prospetto principale del fabbricato è presente un’area porticata con due pilastri, con l’ingresso arretrato rispetto alla facciata principale. Al primo piano vi sono due terrazzi, con copertura posticcia in legno, a servizio delle camere. Nell’area esterna, adiacente alla parte sinistra del prospetto principale, si trova un ampio gazebo. Dal punto di vista volumetrico, il fabbricato presenta una conformazione irregolare, essendo costituito da tre corpi giustapposti con un impianto planimetrico approssimativamente rettangolare. La copertura è a tetto con falde inclinate, caratterizzate da diverse esposizioni e pendenze. La struttura è realizzata in cemento armato, mentre le finiture esterne sono in parte costituite da intonaco civile tinteggiato di colore bianco e in parte da rivestimento in mattoncini faccia a vista. Gli infissi esterni sono in legno, privi di oscuranti, e le soglie dei davanzali di porte e finestre sono in pietra. Le lattonerie sono in lamiera preverniciata di colore testa di moro e i parapetti dei terrazzi del primo piano sono in muratura. Il fabbricato risulta isolato su tre lati, mentre il lato destro del garage e una porzione del prospetto laterale posteriore, in corrispondenza del magazzino e del tinello, si trovano sul confine di proprietà e non presentano affacci. I restanti lati, ovvero parte del prospetto posteriore, il prospetto laterale sinistro e quello principale, si affacciano sull’area circostante. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio atrio dal quale si accede, sulla sinistra, alla cucina e alla zona pranzo, mentre frontalmente si apre un disimpegno che conduce a due camere e un bagno. Sempre al piano terra alla destra dell’atrio, si trova un piccolo ripostiglio e un ulteriore disimpegno che porta a un’altra camera e un’ampia tavernetta. All’interno dell’atrio è collegata la scala di collegamento col piano primo, che comprende un disimpegno, un bagno e due camere affacciate all’esterno attraverso due terrazzi coperti, situati rispettivamente sul prospetto principale e su quello laterale. Adiacente alla tavernetta e collegato ad essa si trovano il garage e il magazzino. L’ingresso principale dell’abitazione si trova sul prospetto principale e si raggiunge attraverso una scala esterna di tre gradini che conduce a una zona porticata. Un ingresso secondario è situato sul retro dell’edificio e permette l’accesso alla tavernetta attraverso un’altra scala esterna di tre gradini. Tutti i vani, ad accezione del ripostiglio, godono di illuminazione e aereazione diretta. L’ingresso è dotato di un portone e di due finestre, mentre la cucina dispone di una finestra; una camera, attualmente destinata a laboratorio privato, presenta una porta finestra affacciata sul prospetto principale. La camera adibita a zona pranzo si affaccia sul prospetto laterale sinistro attraverso un’ampia finestra, mentre le due camere con il bagno si affacciano con una finestra sul prospetto posteriore. La tavernetta ha un’apertura con porta finestra su prospetto laterale sinistro e una finestra sul prospetto laterale destro. Il garage si affaccia sul prospetto principale, arretrato rispetto al corpo principale dell’edificio, e presenta un’ampia porta per l’accesso carrabile e una porta per l’accesso pedonale. L’area esterna di pertinenza dell’abitazione si sviluppa lungo la parte anteriore, il lato sinistro e la parte posteriore del fabbricato. È composta da una rampa di accesso, un’area lastricata situata in prossimità del prospetto principale dell’abitazione e del garage, e una porzione destinata a giardino. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile, entrambi arretrati rispetto al limite della strada comunale. Entrambi i cancelli sono realizzati in ferro lavorato. L’intera area è delimitata da una recinzione costituita da un muretto in calcestruzzo, in parte rivestito in pietra o mattoncini e in parte lasciato a vista. Sul confine laterale destro, sinistro e posteriore, la recinzione è completata da una sovrastante ringhiera in ferro, mentre sul confine principale è formata da paletti di castagno infissi nel terreno e rete metallica, con un arretramento rispetto al filo stradale. I muretti laterali alla rampa e quelli del giardino sono rivestiti in pietra, mentre la rampa di accesso e l’area lastricata sono rifinite con battuta di cemento. Per ulteriori precisazioni (titoli abilitativi, certificati di agibilità, vincoli ed oneri giuridici, caratteristiche strutturali, ecc.) e per quanto non specificato circa ulteriori caratteristiche degli immobili, si rinvia alla perizia di stima del tecnico estimatore.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
01/08/2025 16:00
Price :240,000.00 €
Minimum bid :240.000,00 €(1)
Minimum increase :2,00 % €
Bid submission deadline :31/07/2025 13:00
Auction means :
Registration deadline:
31/07/2025 13:00
Address :c/o studio delegatoVia G. Tedeschi n. 38 - 86170 - Isernia(IS)

Procedure data

Procedure (number/year) : 24/2024
Tribunale: Isernia
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 03/06/2025(2)
Giudice:Dott. Vittorio Cobianchi Bellisari
Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Letizia D'Andrea (tel. 3474901016) - letizia.dandrea@gmail.com
Custode:Dott.ssa Letizia D'Andrea (tel. 3474901016)

Lot data

Lot :Unico
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Frazione Valle Cupa28/C, piano T - 1 - 86095 - Frosolone(IS)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :Occupato da debitore/famiglia
Surface area:376  sqm
Address :Frazione Valle Cupa28/C, piano T - 1 - 86095 - Frosolone(IS)
Description :LOTTO UNICO: Fabbricato ubicato nel Comune di Frosolone (IS), identificato al Catasto fabbricati come segue: • foglio 69 particella 831, subalterno 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 12 vani, superficie totale 314 mq, rendita € 991,60, indirizzo: Frazione Valle Cupa n. 28/C, piano T - 1; • foglio 69 particella 831, subalterno 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 55 mq, superficie totale 62 mq, rendita € 130,66, indirizzo: Frazione Valle Cupa n. 28/C, piano T; L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel Comune di Frosolone (Provincia di Isernia) in Località Sant’Anna, Frazione Valle Cupa 28/C, piano T - 1 e risulta essere un’abitazione unifamiliare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, con annesso garage al piano terra e un’area di pertinenza privata dotata di gazebo. Ubicato al di fuori del centro abitato, in una zona periferica prevalentemente residenziale, dotata di infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e dista circa due chilometri dal centro del paese. Il fabbricato è situato ai margini di un ampio lotto di terreno e confina su due lati con altra proprietà. L’accesso principale, sia carrabile che pedonale, avviene dalla strada comunale Sant’Anna, mentre un secondo accesso, esclusivamente pedonale, è situato lungo la strada comunale Passo Antonitto. L’abitazione ha destinazione residenziale e si sviluppa su due piani collegati internamente da una scala. Il garage, posizionato in aderenza all’abitazione e collegato internamente ad essa, si trova al piano terra ed ha accesso autonomo. Sul prospetto principale del fabbricato è presente un’area porticata con due pilastri, con l’ingresso arretrato rispetto alla facciata principale. Al primo piano vi sono due terrazzi, con copertura posticcia in legno, a servizio delle camere. Nell’area esterna, adiacente alla parte sinistra del prospetto principale, si trova un ampio gazebo. Dal punto di vista volumetrico, il fabbricato presenta una conformazione irregolare, essendo costituito da tre corpi giustapposti con un impianto planimetrico approssimativamente rettangolare. La copertura è a tetto con falde inclinate, caratterizzate da diverse esposizioni e pendenze. La struttura è realizzata in cemento armato, mentre le finiture esterne sono in parte costituite da intonaco civile tinteggiato di colore bianco e in parte da rivestimento in mattoncini faccia a vista. Gli infissi esterni sono in legno, privi di oscuranti, e le soglie dei davanzali di porte e finestre sono in pietra. Le lattonerie sono in lamiera preverniciata di colore testa di moro e i parapetti dei terrazzi del primo piano sono in muratura. Il fabbricato risulta isolato su tre lati, mentre il lato destro del garage e una porzione del prospetto laterale posteriore, in corrispondenza del magazzino e del tinello, si trovano sul confine di proprietà e non presentano affacci. I restanti lati, ovvero parte del prospetto posteriore, il prospetto laterale sinistro e quello principale, si affacciano sull’area circostante. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio atrio dal quale si accede, sulla sinistra, alla cucina e alla zona pranzo, mentre frontalmente si apre un disimpegno che conduce a due camere e un bagno. Sempre al piano terra alla destra dell’atrio, si trova un piccolo ripostiglio e un ulteriore disimpegno che porta a un’altra camera e un’ampia tavernetta. All’interno dell’atrio è collegata la scala di collegamento col piano primo, che comprende un disimpegno, un bagno e due camere affacciate all’esterno attraverso due terrazzi coperti, situati rispettivamente sul prospetto principale e su quello laterale. Adiacente alla tavernetta e collegato ad essa si trovano il garage e il magazzino. L’ingresso principale dell’abitazione si trova sul prospetto principale e si raggiunge attraverso una scala esterna di tre gradini che conduce a una zona porticata. Un ingresso secondario è situato sul retro dell’edificio e permette l’accesso alla tavernetta attraverso un’altra scala esterna di tre gradini. Tutti i vani, ad accezione del ripostiglio, godono di illuminazione e aereazione diretta. L’ingresso è dotato di un portone e di due finestre, mentre la cucina dispone di una finestra; una camera, attualmente destinata a laboratorio privato, presenta una porta finestra affacciata sul prospetto principale. La camera adibita a zona pranzo si affaccia sul prospetto laterale sinistro attraverso un’ampia finestra, mentre le due camere con il bagno si affacciano con una finestra sul prospetto posteriore. La tavernetta ha un’apertura con porta finestra su prospetto laterale sinistro e una finestra sul prospetto laterale destro. Il garage si affaccia sul prospetto principale, arretrato rispetto al corpo principale dell’edificio, e presenta un’ampia porta per l’accesso carrabile e una porta per l’accesso pedonale. L’area esterna di pertinenza dell’abitazione si sviluppa lungo la parte anteriore, il lato sinistro e la parte posteriore del fabbricato. È composta da una rampa di accesso, un’area lastricata situata in prossimità del prospetto principale dell’abitazione e del garage, e una porzione destinata a giardino. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile, entrambi arretrati rispetto al limite della strada comunale. Entrambi i cancelli sono realizzati in ferro lavorato. L’intera area è delimitata da una recinzione costituita da un muretto in calcestruzzo, in parte rivestito in pietra o mattoncini e in parte lasciato a vista. Sul confine laterale destro, sinistro e posteriore, la recinzione è completata da una sovrastante ringhiera in ferro, mentre sul confine principale è formata da paletti di castagno infissi nel terreno e rete metallica, con un arretramento rispetto al filo stradale. I muretti laterali alla rampa e quelli del giardino sono rivestiti in pietra, mentre la rampa di accesso e l’area lastricata sono rifinite con battuta di cemento. Per ulteriori precisazioni (titoli abilitativi, certificati di agibilità, vincoli ed oneri giuridici, caratteristiche strutturali, ecc.) e per quanto non specificato circa ulteriori caratteristiche degli immobili, si rinvia alla perizia di stima del tecnico estimatore.

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Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (4.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
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