C.DA MAGNANA, 94014 Nicosia EN

46,038.93 €

  • Category : Other
  • Number : 60/2022
  • Court : Tribunale di ENNA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 25/09/2025 09:30
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C.DA MAGNANA

Nicosia (EN)

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Land

46.038,93 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 60/2022 Lotto unico Auction date : 9/25/2025 9:30 AM
Auction code : B2355653

Public sale

Description

Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al N.C.T. del Comune di Nicosia al Fg 83, part. n. 645, mq. 232, cl 2, seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24; Fg 83, part. n. 831, mq. 1372, cl 2, seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali site in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) .

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
25/09/2025 09:30
Price :46,038.93 €
Minimum bid :34.529,20(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :24/09/2025 11:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
24/09/2025 11:00
Category:
Public sales
Address :Viale Armando Diaz, 94100 Enna EN, Italia - 94100 - Enna(EN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 60/2022
Court : Tribunale di ENNA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 11/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 29/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - digraziapina@inwind.it
Giudice:Nunzio  Noto
Custode:Giuseppa Di grazia (tel. 0935577881) (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Land
Category :Other
Address :C.DA MAGNANA - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Land
Occupation status :LIBER
Address :c da magnana - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description :Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al Catasto Terreni del Comune di Nicosia come segue: Fg 83, part. n. 645, superficie 232 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24;Fg 83, part. n. 831, superficie 1372 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali. Le due particelle di terreno site alla C/da Magnana, in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) sono contigue e prive di confine di separazione tra loro, sono attualmente incolte e risultano delimitate da una recinzione metallica zincata. Dal certificato di destinazione urbanistica emerge che la particella n. 645 ricade per una piccolissima parte in zona bianca non normata e per la gran parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico; la particella n. 831, ricade per una minor parte in zona bianca per decadenza di vincoli, mentre per una maggior parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico. La zona in cui i terreni sono ubicati, prossima alla strada statale SS 117 che la collega ai paesi limitrofi, è periferica, urbanizzata e dotata di ogni servizio, nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali. Per entrambi i terreni è stato approvato il Piano di lottizzazione con delibera del Consiglio Comunale n. 26 del 11/05/2011. Il 23/06/2016 prot. N. 1401 la Soprintendenza Beni Culturali e Ambientali di Enna rilasciava “Autorizzazione art. 146 del D. Lgs. N. 42/2004 e s.m.i. – Rilascio condizionato” per l’esecuzione delle opere previste dal “progetto di realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata al Viale Magnana individuate al Foglio 83 part. 831. Il 16/11/2016 prot. N. 27446 è stata fatta richiesta di rilascio della Concessione edilizia per la realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata, con comunicazione di avvio del procedimento pratica edilizia n. P 10116/R da parte del Comune di Nicosia in data 14/12/2016 prot. N. 29778. Il 29/05/2017 prot. N. 12185 è stata richiesta la voltura della pratica edilizia n. P 10116/R con conseguente stipula della Convenzione per l’attuazione del piano di lottizzazione (Rep. n. 14676/46). Il 14/08/2017 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 70/17 prot. 27446 del 16/11/2016 (Pratica 10116/R).

Sheet :83
Parcel :645

Sheet :83
Parcel :831

Documents

Notice of sale (4.8 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Telephone :02 800 300 11
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Auction history

  • 30/11/2023 09:30109.129,30 €
  • 09/05/2024 09:3081.846,98 €
  • 19/12/2024 10:3061.385,24 €
  • 25/09/2025 09:3046.038,93 €
Number of views : 97

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  • 30/11/2023 09:30109.129,30 €
  • 09/05/2024 09:3081.846,98 €
  • 19/12/2024 10:3061.385,24 €
  • 25/09/2025 09:3046.038,93 €
Number of views : 97