Frazione Marzalengo Via Guglielmo Marconi , 13 26022 Castelverde CR

436,875.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 37/2023
  • Court : Cremona
  • Lot : Unico
  • Auction date : 18/09/2025 15:40
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Frazione Marzalengo Via Guglielmo Marconi ,13

Castelverde (CR)

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436.875,00 €

Castelverde (CR) Cremona 37/2023 Lot Unico Auction date : 9/18/2025 3:40 PM
Auction code : B2355345

Description

piena proprietà di: - unità immobiliare residenziale con rustico di pertinenza ed area esterna. Si tratta di una casa di abitazione ex rurale con area cortilizia sul fronte e area esterna sul retro, quest'ultima direttamente comunicante e contigua al mapp. 135, non compresa nella presente procedura esecutiva. Gli accessi carraio e pedonale avvengono attraverso il civico 13. L'immobile si compone di due livelli. Al piano terra, trovasi atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e antibagno; l'altezza utile sotto travetto è di 2,75 m; a destra dell'atrio d'ingresso vi è anche un locale al rustico da ristrutturare alto 2,85 m. Al piano primo, alto sotto il travetto 2,60 m, si trovano locali accessori e di servizio (un bagno con l'antibagno), che non possono essere ritenuti di abitazione, poiché non hanno l'altezza minima di 2,70 m richiesta dal punto 3.4.7 Regolamento Locale di Igiene. Al secondo piano, trovasi un locale al rustico da ristrutturare sempre alto 2,60 m.; -terreni agricoli raggiungibili dalla strada vicinale sterrata Avvertenza: per l'esatta identificazione dei diritti d'acqua su ogni terreno occorrerà richiedere presso il Naviglio Civico della Città di Cremona una pratica di perequazione sul totale delle ore d'acqua dei terreni di proprietà degli esecutati. Occorrerà inoltre chiudere la porta nord dell'androne perché il mapp. 135, sui cui si affaccia, non fa parte del pignoramento.

Sales data

Typology :Sealed bid
Opening of bids :
18/09/2025 15:40
Auction date :
18/09/2025 15:40
Price :436,875.00 €
Minimum bid :327.656,25 €(1)
Minimum increase :8,500.00 €
Bid submission deadline :17/09/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Deposit :
10 %
Registration deadline:
17/09/2025 13:00
Address :presso A.N.P.E.C.Piazza Roma n. 6/E - 26100 - Cremona(CR)

Procedure data

Procedure (number/year) : 37/2023
Tribunale: Cremona
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 03/06/2025(2)
Giudice:G.O.P. Avv. Giorgio Trotta
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giovanni Corioni (tel. 0372463194) - info@anpecremona.com
Custode:IVG Cremona (tel. 037220200)
Perito:Arch. Benedetta Mezzadri

Lot data

Lot :Unico
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Frazione Marzalengo, Via Guglielmo Marconi 13 - 26022 - Castelverde(CR)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Frazione Marzalengo, Via Guglielmo Marconi 13 - 26022 - Castelverde(CR)
Description :piena proprietà di: - unità immobiliare residenziale con rustico di pertinenza ed area esterna. Si tratta di una casa di abitazione ex rurale con area cortilizia sul fronte e area esterna sul retro, quest'ultima direttamente comunicante e contigua al mapp. 135, non compresa nella presente procedura esecutiva. Gli accessi carraio e pedonale avvengono attraverso il civico 13. L'immobile si compone di due livelli. Al piano terra, trovasi atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e antibagno; l'altezza utile sotto travetto è di 2,75 m; a destra dell'atrio d'ingresso vi è anche un locale al rustico da ristrutturare alto 2,85 m. Al piano primo, alto sotto il travetto 2,60 m, si trovano locali accessori e di servizio (un bagno con l'antibagno), che non possono essere ritenuti di abitazione, poiché non hanno l'altezza minima di 2,70 m richiesta dal punto 3.4.7 Regolamento Locale di Igiene. Al secondo piano, trovasi un locale al rustico da ristrutturare sempre alto 2,60 m.; -terreni agricoli raggiungibili dalla strada vicinale sterrata Avvertenza: per l'esatta identificazione dei diritti d'acqua su ogni terreno occorrerà richiedere presso il Naviglio Civico della Città di Cremona una pratica di perequazione sul totale delle ore d'acqua dei terreni di proprietà degli esecutati. Occorrerà inoltre chiudere la porta nord dell'androne perché il mapp. 135, sui cui si affaccia, non fa parte del pignoramento.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (5.4 Mb)
Expert appraisal 2 (2.8 Mb)
Document with photo (3.3 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (8.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 20/02/2025 15:40582.500,00 €
  • 18/09/2025 15:40436.875,00 €
Number of views : 145

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436.875,00 €

Castelverde (CR) Cremona 37/2023 Lot Unico Auction date : 9/18/2025 3:40 PM
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  • 20/02/2025 15:40582.500,00 €
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