Str. Santissimo Salvatore 01100 Viterbo VT Italia, 01100 Viterbo VT

99,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 236/2023
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 1
  • Auction date : 30/07/2025 10:20
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Str. Santissimo Salvatore 01100 Viterbo VT Italia

Viterbo (VT)

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99.000,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 236/2023 Lot 1 Auction date : 7/30/2025 10:20 AM
Auction code : B2355036

Public sale

Description

Piena proprietà in Viterbo in Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo, NCEU fg. 119 part. 740 (ex 92) sub.2, Zona Cens. 1, Categ. A2, Classe 3, Consist. 18,5 vani, Sup. 405 mq, Rend. € 2.388,61. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in C.T. al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
30/07/2025 10:20
Price :99,000.00 €
Minimum bid :74.250,00(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :29/07/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
30/07/2025 10:20
Auction deadline :
30/07/2025 14:20
Registration deadline:
29/07/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 236/2023
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 29/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Maurizio Rubini (tel. 0761251561) - studiorubini@hotmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Str. Santissimo Salvatore, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Occupation status :LIBER
Address :Str. Santissimo Salvatore, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :Diritti: 1/1 (quota intera) piena proprietà. Sito a Viterbo in Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo, distinti in catasto fabbricati al foglio 119 part. 740 (ex 92) sub.2, Zona Cens. 1, Categ. A2, Classe 3, Consist. 18,5 vani, Sup. Catastale 405mq, Rendita di € 2.388,61. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in Catasto Terreni al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Le abitazioni (ed il forno) affacciano per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede da una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. Tutti i fabbricati sono fatiscenti e allo stato “grezzo” ovvero privi di ogni finitura e invasi dalla vegetazione con parte dei solai e dei tetti sono crollati. L’annesso forno posto sul lato ovest del lotto, copre una superficie di circa 10.00 mq, è in muratura di tufo e senza copertura in quanto crollata. Il fabbricato principale ha destinazione residenziale è di circa 286,50 mq utili, divisi su tre livelli, ovvero 98.00 mq al piano terra; 94.00 mq al piano primo oltre a un terrazzo di circa 9.00 mq; 94.50 mq al piano secondo. Strutturalmente è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi; il tetto, parte dei solai e delle scale sono crollati. Internamente gli spazi sono divisi in modo da formare di fatto due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne; la porzione sul lato sud-est è composta da piano terra e primo, la porzione sul lato nord-ovest si sviluppa sui piani terra, primo e per tutto il secondo. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici. Le unità immobiliari sono state realizzate “ante '67”, e sono ex fabbricati rurali accatastati il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 323,30 mq. Valore stimato dell’immobile: € 176.000,00 (centosettantaseimila euro).Immobile libero

Sheet :119
Parcel :740
Sub-parcel :2

Sheet :119
Parcel :740

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (< 1 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Auction history

  • 04/12/2024 10:20176.000,00 €
  • 26/02/2025 10:20132.000,00 €
  • 30/07/2025 10:2099.000,00 €
Number of views : 117

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Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 236/2023 Lot 1 Auction date : 7/30/2025 10:20 AM
Auction code : B2355036

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  • 04/12/2024 10:20176.000,00 €
  • 26/02/2025 10:20132.000,00 €
  • 30/07/2025 10:2099.000,00 €
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Court of ViterboAuction date : 30/07/2025 - 10:40E.c.c. 236/2023: Lot 2
Court of ViterboAuction date : 30/07/2025 - 10:40E.c.c. 236/2023: Lot 2
Base price : 71,438.00 €
Minimum bid : 53.578,50 €
Base price : 71,438.00 €
Minimum bid : 53.578,50 €
30/07/2025 - 10:40
71,438.00 €