Via Romagna 5360 47025 Mercato Saraceno FC Italia, 47025 Mercato Saraceno FC

190,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 135/2024
  • Court : Tribunale di FORLI'
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 30/07/2025 11:00
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Via Romagna 5360 47025 Mercato Saraceno FC Italia

Mercato Saraceno (FC)

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190.000,00 €

Mercato Saraceno (FC) Tribunale Di Forli' Esecuzioni Civili Immobiliari 135/2024 Lotto unico Auction date : 7/30/2025 11:00 AM AVVISO DI RETTIFICA: INTEGRAZIONE del 04.06.25 della PERIZIA, visionabile sui siti di pubblicità, in ordine alla costituzione di condominio (quanto alle parti comuni) con insoluti negli ultimi due anni di E. 1300,00Leggi tutti gli avvisi
Auction code : B2354797

Description

1/1 del diritto di PROPRIETA’ su appartamento tipo “villetta a schiera” sviluppantesi ai piani seminterrato, terra, primo e sottotetto, con garage e corti esclusiva e comune recintate, composto da soggiorno, camera da letto, anti e bagno; cucina-pranzo, ripostiglio dispensa, sottoscala, garage e ripostiglio; vano cucina-pranzo-soggiorno con balcone, disimpegno, lavanderia, camera da letto, bagno; disimpegno, ripostiglio-caldaia, 2 camere da letto. Superficie commerciale mq 213,5. Occupato dagli esecutati.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
30/07/2025 11:00
Price :190,000.00 €
Minimum bid :142.500,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :29/07/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
30/07/2025 11:00
Auction deadline :
31/07/2025 15:00
Registration deadline:
29/07/2025 12:00
Address :N.A.
2025-06-05:AVVISO DI RETTIFICA (INTEGRAZIONE del 04.06.25 della PERIZIA, visionabile sui siti di pubblicità, in ordine alla costituzione di condominio (quanto alle parti comuni) con insoluti negli ultimi due anni di E. 1300,00)

Procedure data

Procedure (number/year) : 135/2024
Court : Tribunale di FORLI'
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 28/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/05/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Marchi (tel. 0543473480) - rino.marchi@pct.pecopen.it
Delegato alla vendita:Michela Petracci (tel. 0547613226) (cell. 3299657897) - avvmichela@studiolegalepetracci.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Romagna, 5360, 47025 Mercato Saraceno FC, Italia - 47025 - Mercato Saraceno(FC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :OCCUP
Address :Via Romagna, 5360, 47025 Mercato Saraceno FC, Italia - 47025 - Mercato Saraceno(FC) - Italia
Description :L'immobile è un appartamento tipo “villetta a schiera” sviluppantesi ai piani seminterrato, terra, primo e sottotetto, con garage e piccola corte esclusiva al piano terra, in Mercato Saraceno località Bora via Romagna 5360. L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato che si erige lungo la medesima via Romagna. L'edificio risale ai primi anni 2000, con struttura in cemento armato in sito, tamponamenti, copertura a falde, esternamente intonacato e tinteggiato, alternato a porzioni in mattoni a faccia vista, manto in tegole, lattonerie in lamiera di rame, infissi in legno e vetro camera con scuri in legno verniciato, aggetti dei balconi e cornicioni in cemento armato faccia vista, parapetti in muratura a faccia vista, alternati a ringhiere in ferro zincato etc... L'immobile in oggetto si trova lungo la via Romagna, da quest'ultima ha accesso attraverso pedonale a mezzo di cancelletto da cui si accede alla piccola corte esclusiva fronte strada; mentre l'accesso carrabile avviene a mezzo di cancello carrabile comune, sempre dalla pubblica via Romagna, attraversando la corte comune sul fianco e sul retro dello stabile (distinta alla p.lla 329 del Foglio 5) sino all'accesso all'autorimessa. Le corti (comune e esclusiva) sono recintate sul fronte strada a mezzo di muretto e soprastante ringhiera in ferro zincato, la corte esclusiva è recintata anche sui confini laterali sempre a mezzo di muretti e ringhiera. La corte comune è recintata sui confini laterali esterni al lotto dell'edificio, a mezzo di muretti e soprastante rete metallica. La corte comune è in parte pavimentata con betonella autobloccante, ed in parte a verde giardino. La corte esclusiva è in gran parte pavimentata in monocottura, con piccola aiuola perimetrale.APPARTAMENTO: Ingresso all'appartamento avviene dalla corte esclusiva fronte strada, passando dalla corte esclusiva la cui porzione a ridosso dell'edificio risulta essere una sorte di porticato, direttamente sul vano scale al piano terra, attraverso portoncino di ingresso. Internamente (PREMESSO CHE PUR TARATTANDOSI DI UNICA UNITA' ABITATIVA, VIENE DI FATTO UTILIZZATA A 2 APPARTAMENTI) l'unità è così suddivisa: Piano terra soggiorno con accesso dal vano scala ed avente affaccio sulla corte esclusiva fronte strada, disimpegno, camera da letto, con accesso al balcone sul retro, anti e bagno. Scala interna a giorno che scende al piano seminterrato dove si trova la cucina-pranzo, piccolo ripostiglio dispensa, sottoscala, accesso al garage ed altro ripostiglio. Salendo al piano primo a mezzo della scala con ingresso fronte strada, si trova un vano cucina-pranzo-soggiorno con due accessi al balcone sul retro, disimpegno, piccola lavanderia, camera da letto con accesso al balcone sul fronte, e bagno. Quindi a mezzo di scala in legno a giorno, si accede al piano sottotetto, composto da disimpegno, vano utilizzato a camera da letto con accesso ad un ripostiglio - caldaia, quindi un altro vano utilizzato a camera da letto. GARAGE Vano garage con accesso dalla corte esterna, a mezzo di apertura carrabile sulla quale attualmente è presente una porta finestra a tre ante.Le finiture dell'immobile sono quelle tipiche dell'epoca di realizzo. Le condizioni di manutenzione interna dell'appartamento sono buone / normali vista l'epoca di realizzo.La superficie commerciale del l'immobile in oggetto di pignoramento è complessivamente pari a mq 213 circa.- stato: occupato dagli esecutati e dal compagno di uno di essi, con i tre figli uno dei quali maggiorenne.Classe energetica D come da attestato APE N°09560-682101-2025 del 04.04.2025

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
IST INTEGRAZIONE PERIZIA 2 (< 1 Mb)
Accompagnamento_INTEGRAZIONE_perizia 3 (< 1 Mb)
INTEGRAZIONE_PERIZIA 4 (< 1 Mb)
Document with photo (1.0 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (1.5 Mb)
Energy consumption certificate (4.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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