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Contrada Zifronte - Via Pozzo, Snc 98045 San Pier Niceto ME
397,125.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 91/2022
- Court : Barcellona P.G.
- Lot : Unico
- Auction date : 11/09/2025 15:00
Contrada Zifronte - Via Pozzo,Snc
San Pier Niceto (ME)
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Residential home
397.125,00 €
San Pier Niceto (ME) Barcellona P.g. 91/2022 Lot Unico Auction date : 9/11/2025 3:00 PM
Auction code : B2354475
Description
A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a
civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,
mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del
piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si
compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione
seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in
Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,
Piano S1-T;
B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza
diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una
vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone
al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega
questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al
foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D'INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,
R.D. € 1,38;
C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un
piccolo fabbricato ad un'unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono
presenti un vano principale collegato direttamente con l'angolo cottura da cui si accede al WC.
Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2
vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta
posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest'area è presente un grande
gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni
al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,
R.D. € 7,03
E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto
Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,
R.A. € 25,42, R.D. € 28,60
F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
G monolocale DARIA costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
H monolocale MINU’ costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
I monolocale LEILI costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
L terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione di confine rispetto al Lotto. Identificato In Catasto
Terreni al foglio 8 particella 782, qualità/classe ULIVETO di classe 2, superficie are 8 ca 46, R.A.
€ 3,93, R.D. € 4,59
M ricovero animali, della superficie commerciale di 44,00 mq ad una elevazione f.t., presenta una
superficie complessiva di mq. 50,00 circa ed è costituito da tre vani indipendenti, tutti con accesso
dal giardino adiacente (part. 782) aventi rispettivamente una superficie di mq 16, 50, mq 15,20 e
mq. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 678, categoria C/6, classe 3,
consistenza 44 mq, R.C. € 90,90
Sales data
Typology :Sealed bid
Opening of bids :
11/09/2025 15:00
Auction date :
11/09/2025 15:00
Price :397,125.00 €
Minimum bid :297.844,00 €(1)
Minimum increase :8,000.00 €8,000.00 €
Bid submission deadline :05/09/2025 12:00
Auction means :Synchronous
Deposit :
10 %
Registration deadline:
05/09/2025 12:00
Procedure data
Procedure (number/year) : 91/2022
Tribunale: Barcellona P.G.
Typology : Civil executions of judgement
552603Barcellona P.G.
Published on Astalegale websites : 23/05/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Anna Smedile
Giudice0falsefalseDott.ssa Anna Smedile
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giuseppe Rizzo
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott. Giuseppe Rizzo
Custode:Dott. Giuseppe Rizzo (tel. 0909764680 - 3495608941)
Custode0falsefalseDott. Giuseppe Rizzo - 0909764680 - 3495608941
552603
Lot data
Lot :Unico
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Contrada Zifronte - Via PozzoSnc - 98045 - San Pier Niceto(ME)
SiciliaSan Pier NicetoContrada Zifronte - Via Pozzo - Snc - 98045 - San Pier Niceto - ME
891664
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :Libero
Address :Contrada Zifronte - Via PozzoSnc - 98045 - San Pier Niceto(ME)
SiciliaSan Pier NicetoContrada Zifronte - Via Pozzo - Snc - 98045 - San Pier Niceto - ME
Description :A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a
civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,
mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del
piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si
compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione
seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in
Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,
Piano S1-T;
B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza
diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una
vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone
al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega
questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al
foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D'INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,
R.D. € 1,38;
C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un
piccolo fabbricato ad un'unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono
presenti un vano principale collegato direttamente con l'angolo cottura da cui si accede al WC.
Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2
vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta
posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest'area è presente un grande
gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni
al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,
R.D. € 7,03
E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto
Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,
R.A. € 25,42, R.D. € 28,60
F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
G monolocale DARIA costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
H monolocale MINU’ costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
I monolocale LEILI costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, R.C. € 49,58, Piano T;
L terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione di confine rispetto al Lotto. Identificato In Catasto
Terreni al foglio 8 particella 782, qualità/classe ULIVETO di classe 2, superficie are 8 ca 46, R.A.
€ 3,93, R.D. € 4,59
M ricovero animali, della superficie commerciale di 44,00 mq ad una elevazione f.t., presenta una
superficie complessiva di mq. 50,00 circa ed è costituito da tre vani indipendenti, tutti con accesso
dal giardino adiacente (part. 782) aventi rispettivamente una superficie di mq 16, 50, mq 15,20 e
mq. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 678, categoria C/6, classe 3,
consistenza 44 mq, R.C. € 90,90
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 17/01/2025 15:00706.000,00 €
- 18/04/2025 15:00529.500,00 €
- 11/09/2025 15:00397.125,00 €
Number of views : 102
Residential home
397.125,00 €
San Pier Niceto (ME) Barcellona P.g. 91/2022 Lot Unico Auction date : 9/11/2025 3:00 PM
Auction code : B2354475
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Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 17/01/2025 15:00706.000,00 €
- 18/04/2025 15:00529.500,00 €
- 11/09/2025 15:00397.125,00 €
Number of views : 102
