angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini, 43039 Salsomaggiore Terme PR

672,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 14/2024
  • Court : Tribunale di PARMA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 16/07/2025 15:00
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angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini

Salsomaggiore Terme (PR)

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Building

672.000,00 €

Salsomaggiore Terme (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2024 Lotto unico Auction date : 7/16/2025 3:00 PM
Auction code : B2354235

Public sale

Description

Lotto unico - fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, il tutto con area scoperta di pertinenza, in parte a giardino e in parte cortilizia. Porzione di edificio condominiale, già destinata a cure termali disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
16/07/2025 15:00
Price :672,000.00 €
Minimum bid :504.000,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :15/07/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
15/07/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini 2 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 14/2024
Court : Tribunale di PARMA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 22/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/05/2025(3)
Giudice:Salvatore Di carluccio
Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it
Delegato alla vendita:Beatrice Rizzolatti

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Hotel and bed & breakfast
Address :angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia
Description :Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:A) in Via Cavour n. 1, fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:- al piano seminterrato: autorimessa, guardaroba, lavanderia, locali accessori e locali tecnici;- al piano terreno: vasto ingresso multifunzionale, veranda, sala ristorante, caffetteria, palestra, disimpegni, locali accessori e servizi;- al piano primo: dieci camere (con relativi servizi) e ripostigli;- ai piani secondo, terzo, quarto e quinto: undici camere (con relativi servizi) e ripostigli per ogni piano;- al piano sesto/sottotetto: due ampie soffitte e locale macchine ascensore;il tutto con area scoperta di pertinenza (particella 114), in parte a giardino e in parte cortilizia (con precisazione che la piccola area, entrostante all'area cortilizia, identificata al foglio 21, particelle 1374 e 1375 di complessivi mq. 66, non e' stata pignorata e quindi e' esclusa dalla vendita);B) in Via Valentini n. 6, porzione di edificio condominiale, gia' destinata a cure termali (in parte in aderenza al fabbricato A e collegato ad esso attraverso corridoio al piano primo) disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna, comprensiva di:- al piano terreno/seminterrato: locali ad uso deposito e servizi;- al piano primo: locali adibiti a centro estetico, accessori e servizi;- ai piani secondo e terzo: locali gia' destinati a cure termali (ora in stato di abbandono), accessori e servizi;- al piano quarto: locali guardaroba, locale macchine ascensore e servizio;con precisazione che a detta porzione si accede attraverso il corridoio al primo piano dell'albergo (che collega i due edifici) e attraverso ingresso pedonale da Via Valentini n. 6 di proprieta' di terzi (particella 112 sub. 51), come oltre descritto;unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.Superficie commerciale complessiva:Albergo mq. 3000Reparto cure termali mq. 1150Estremi catastali:A)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 114, subalterno 1, piano S1-6, categoria D/2, rendita Euro 35.893,75;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 21, particella 114, ente urbano di mq. 1.498;B)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 112, subalterno 79, piano T-1-2-3-4, categoria D/4, rendita Euro 13.882,36.Stato di occupazione:Il fabbricato ad uso albergo e' occupato da terzi in forza di contratto di affitto d'azienda ultranovennale stipulato con atto del notaio Paolo Tardiola in data 29 ottobre 2021 rep. n. 48223 (trascritto a Parma il 5 novembre 2021 al n. 18473 reg. part.), della durata di anni 20 (venti) fino al 28 ottobre 2041 (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).La porzione di fabbricato gia' destinata a reparto cure termali e' nella disponibilita' della societa' esecutata.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (1.0 Mb)
Document with photo (1.4 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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