Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia, 01030 Bassano Romano VT

180,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 190/2024
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 30/07/2025 12:20
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Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia

Bassano Romano (VT)

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Residential home

180.000,00 €

Bassano Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 190/2024 Lotto unico Auction date : 7/30/2025 12:20 PM
Auction code : B2353619

Public sale

Description

Piena proprietà - gravata da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - su compendio a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2:villa unifamiliare N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 e Terreno agricolo N.C.T. al foglio 6 mappale 1104. Si rimanda alla perizia. Il provvedimento di assegnazione della casa familiare a favore del coniuge (e figli) è TRASCRITTO PRIMA del pignoramento ed è opponibile. La trascrizione della assegnazione non potrà essere cancellata col decreto di trasferimento.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
30/07/2025 12:20
Price :180,000.00 €
Minimum bid :135.000,00(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :29/07/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
30/07/2025 12:20
Auction deadline :
30/07/2025 16:20
Registration deadline:
29/07/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 190/2024
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 27/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 19/05/2025(3)
Custode:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it
Delegato alla vendita:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia

Assets included in lot

Category :Residential Real Estate
Typology :Villa
Occupation status :OCCUP
Address :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Section :Terreni
Sheet :6
Parcel :1104
Schedule a viewing

Category :Residential Real Estate
Typology :Villa
Occupation status :OCCUP
Address :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Section :Urbana
Sheet :6
Parcel :1105
Schedule a viewing

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (4.6 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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180.000,00 €

Bassano Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 190/2024 Lotto unico Auction date : 7/30/2025 12:20 PM
Auction code : B2353619

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