Via VALBUSA GRANDE, 5 38068 Rovereto TN

62,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 18/2024
  • Court : Rovereto
  • Lot : 4
  • Auction date : 07/07/2025 09:30
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Via VALBUSA GRANDE,5

Rovereto (TN)

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62.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 4 Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353231

Description

P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico. L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia). La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/07/2025 09:30
Price :62,000.00 €
Minimum bid :46.500,00 €(1)
Minimum increase :1,500.00 €
Bid submission deadline :04/07/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
04/07/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 18/2024
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)
Perito:Geom. Vito Rosa

Lot data

Lot :4
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)
Description :P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico. L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia). La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (5.4 Mb)
Document with photo (1.0 Mb)
Blueprint (1.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Number of views : 186

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62.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 4 Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
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Minimum bid : 38,250.00 €
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