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Via Valbusa Grande 5, 38068 Rovereto TN
230,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 18/2024
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 1
- Auction date : 07/07/2025 09:30
Via Valbusa Grande 5
Rovereto (TN)
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Residential home
230.000,00 €
Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Lot 1 Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353227
Description
P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
07/07/2025 09:30
Price :230,000.00 €
Minimum bid :172.500,00(1)172.500,00
Minimum increase :5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline :04/07/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
04/07/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto - TN - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 18/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9819450221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ROVERETO
Published on Astalegale websites : 16/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 19/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita5046110BNFSNT63R07C351KtruefalseBonfiglio - Santo - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Giudice5046111falsefalseCuccaro - Michele
Custode:Federico Dorighelli (tel. 0464434955) - federico@studiodorighelli.it
Custode5046112DRGFRC82S23H612UfalsetrueDorighelli - Federico - 0464434955 - federico@studiodorighelli.it
981945giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Valbusa Grande 5 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoVia Valbusa Grande 5 - 38068 - Rovereto - TN - Italia
22711932271193
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOAddress :Via Valbusa Grande 5 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoVia Valbusa Grande 5 - 38068 - Rovereto - TN - Italia
Description :P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre stanze, due poggioli.
La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa 116 mq (v. p. 33 della perizia)
L’immobile è corredato da una cantina con superficie lorda pari a circa 36 mq, con accesso diretto dal cortile di cui alla p.ed. 499 in regime di consortalità oppure dalla scala comune dell’edificio; vi è anche un piccolo ripostiglio posizionato di fianco alla scala comune Al terzo piano è presenta una soffitta, con superficie lorda pari a circa 80 mq.
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 45 della perizia).
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «buono» (v. p. 28 e p. 40 della perizia).
L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 46 della perizia).
Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 23.000,00 (v. nel dettaglio pp. 22-27 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 500 corrisponde al sub 4, foglio 19.
Categorie catastali: A/3.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Lot 1 Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353227
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Minimum bid : 46.500,00 €
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Minimum bid : 79.500,00 €
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Minimum bid : 38.250,00 €
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