Via G. MARCONI, 40 38065 Mori TN

2,239,300.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 38/2024
  • Court : Rovereto
  • Lot : Unico
  • Auction date : 07/07/2025 09:30
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Via G. MARCONI,40

Mori (TN)

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Buildings constructed for commercial purposes

2.239.300,00 €

Mori (TN) Rovereto 38/2024 Lot Unico Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353221

Description

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito. Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico. Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto. La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia). La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia). L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia). Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia). L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14. Categorie catastali: - sub 2: D/8 - sub 3: D/7

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/07/2025 09:30
Price :2,239,300.00 €
Minimum bid :1.679.475,00 €(1)
Minimum increase :50,000.00 €
Bid submission deadline :04/07/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
04/07/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 38/2024
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Arianna Fiorio (tel. 0464517262)
Perito:Geom. M. Frisinghelli

Lot data

Lot :Unico
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Address :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)
Description :P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito. Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico. Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto. La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia). La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia). L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia). Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia). L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14. Categorie catastali: - sub 2: D/8 - sub 3: D/7

Documents

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Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions
Number of views : 111

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2.239.300,00 €

Mori (TN) Rovereto 38/2024 Lot Unico Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
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