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Via Braile, 11 38062 Arco TN
228,400.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 417/2022
- Court : Rovereto
- Lot : Unico
- Auction date : 07/07/2025 09:30
Via Braile,11
Arco (TN)
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Residential home
228.400,00 €
Arco (TN) Rovereto 417/2022 Lot Unico Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353194
Description
P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11.
L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina.
La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione.
Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024.
Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione.
Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel
giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24
Categorie catastali: A/2; C/2.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
07/07/2025 09:30
Price :228,400.00 €
Minimum bid :228.400,00 €(1)
Minimum increase :5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline :04/07/2025 12:00
Auction means :
Registration deadline:
04/07/2025 12:00
Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Procedure data
Procedure (number/year) : 417/2022
Tribunale: Rovereto
Typology : Civil lawsuit
555804Rovereto
Published on Astalegale websites : 16/05/2025(2)
Giudice:dott.ssa Giulia Paoli
Giudice0falsefalsedott.ssa Giulia Paoli
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Cristiana Franceschetti - 0464557688 - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)
Custode0falsefalseAvv. Ludivine Dominique Toffoli - 0464480002
555804
Lot data
Lot :Unico
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)
Trentino Alto AdigeArcoVia Braile - 11 - 38062 - Arco - TN
897734
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)
Trentino Alto AdigeArcoVia Braile - 11 - 38062 - Arco - TN
Description :P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11.
L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina.
La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione.
Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024.
Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione.
Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel
giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24
Categorie catastali: A/2; C/2.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
Discover the services
* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Residential home
228.400,00 €
Arco (TN) Rovereto 417/2022 Lot Unico Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353194
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Telephone :02 800 300 11
