Piazza Italia 8/A, 38062 Arco TN

427,500.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 5/2023
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 07/07/2025 09:30
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Piazza Italia 8/A

Arco (TN)

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Residential home

427.500,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lot 1 Auction date : 7/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2353067

Description

Appartamento con cantina, giardino e garage in edificio articolato in due piani fuori terra nel Comune di Arco, Piazza Italia n. 8/A.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/07/2025 09:30
Price :427,500.00 €
Minimum bid :320.625,00(1)
Minimum increase :10.000,00 €
Bid submission deadline :04/07/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
04/07/2025 12:00
Address :l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 5/2023
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 16/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 19/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Fabio Peloso
Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Piazza Italia 8/A - 38062 - Arco(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Piazza Italia 8/A - 38062 - Arco(TN) - Italia
Description :P.T. 3314 II, p.m. 1 della p.ed. 1334, P.T. 3259 II, quota di 21/72 della p.ed. 1367/1 e della p.ed. 1367/2; P.T. 3259 II, quota di 21/144 della p.f. 484/19, tutte in C.C. Oltresarca, e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024 e di data 27/03/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina, giardino e garage in edificio articolato in due piani fuori terra nel Comune di Arco, Piazza Italia n. 8/A. La p.m. 1 della p.ed. 1334 individua un appartamento, situato al piano rialzato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, balcone, tre stanze, due bagni, ampio giardino. La superficie complessiva è pari a circa 191 mq. Al piano interrato vi sono una cantina, un ripostiglio e il locale centrale termica. In comune con la p.m. 2, vi sono: al piano interrato, un ampio garage; al piano sottotetto, terrazza e soffitta. La superficie dell’appartamento indicata nella perizia è pari a circa 191 mq (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). Le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 (quota di 21/72) identificano una tettoria in ferro a copertura di alcuni posti auto. La p.f. 484/19 (quota di 21/144) individua il vialetto di accesso all’immobile e una porzione del cortile comune. Lo stato di manutenzione è definito nella perizia come «buono» (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). La tettoia di cui alle pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 presenta delle difformità per la cui regolarizzazione i recenti chiarimenti alla perizia hanno stimato un costo complessivo di euro 1.650,00 (v. chiarimenti dd. 27/03/2025); tali costi incidono sull’aggiudicatario in proporzione alla proprietà dei 21/72 delle particelle edificiali, dunque per circa euro 500,00. L’immobile è provvisto del certificato di abitabilità (v. pp. 10-11 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024) e risulta attualmente occupato dall’esecutata. Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1334 corrisponde ai subb 1 e 3, foglio 20; le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 sono iscritte al foglio 20; la p.f. 484/19 risulta censita al Catasto Fondiario. Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1334: A/7; C/6 p.ed. 1367/1: C/7 p.ed. 1367/2: C/7.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
CHIARIMENTI RISPOSTA AL QUESITO 1 (< 1 Mb)
PERIZIA 18/03/2024 2 (< 1 Mb)
PERIZIA 20-05-2024 3 (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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