Via Dosso, 7 26023 Grumello Cremonese Ed Uniti CR

170,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 8/2024
  • Court : Cremona
  • Lot : Unico
  • Auction date : 18/09/2025 09:30
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Via Dosso,7

Grumello Cremonese ed Uniti (CR)

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170.000,00 €

Grumello Cremonese ed Uniti (CR) Cremona 8/2024 Lot Unico Auction date : 9/18/2025 9:30 AM
Auction code : B2352638

Description

Il predetto si trova nella periferia sud-est del comune di Grumello Cremonese ed Uniti (CR), in via Dosso n.7 e consiste in una villa singola di mq 210, di due piani fuori terra, costruita nell’anno 1971 - con accessori ed area cortilizia in proprietà - eretta su un lotto di terreno di circa 960 mq. Le condizioni manutentive dell’immobile sono prevalentemente buone tranne che al piano terra dove il locale “taverna” è in condizioni mediocri ed il bagno da rifare. I serramenti al piano terra sono in ferro con vetri semplici, quelli al piano primo in legno con vetri semplici e avvolgibili a stecche tranne il serramento della cucina che è in alluminio senza tapparelle. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e sistema di distribuzione del calore tramite caloriferi di tipo misto (piastra e colonne). Piano Terra (s.l.p. di circa 102 mq e altezza interna di ml 2,70) composto da un porticato di circa 18 mq, pavimentato in gres, dal quale si accedeva all’autorimessa, di cui ne resta la basculante chiusa e tamponata all’interno in muratura, e all’ingresso principale dell’abitazione, piccolo vano ingresso che smista nei vari locali, di cui il principale è adibito a “taverna” di circa 29 mq di s.u.a.1 - privo d’impianto di riscaldamento, ma con impianto elettrico, acqua potabile e gas - con al suo interno il locale caldaia di mq 2,25. Locale cantina di circa 13 mq di s.u.a. con altezza di ml 3,10, con pareti ed il plafone semplicemente intonacati ed il pavimento in battuto di cemento. Piccolo corridoio che conduce al locale bagno di circa 4,60 mq di s.u.a., asservito da lavello, bidét, tazza WC e doccia a pavimento. Il locale è in pessime condizioni manutentive, in particolare la tazza WC ha la braga di scarico che perde ed è sommariamente collegata all’acqua di lavaggio tramite una condotta aerea provvisoria così come la doccia è pressocchè dismessa. La finestra ha il serramento in ferro arrugginito con vetro semplice stampato, la piastra radiante è anch’essa in pessime condizioni. Il pavimento ed il rivestimento murario sono in ceramica decorata. Camera da letto di circa 16,8 mq di s.u.a. ricavata in quella che originariamente era l’autorimessa; infatti è stato tamponato con doppio pannello di cartongesso isolato quello che era l’ingresso carraio mantenendo però all’esterno la basculante. Il pavimento è in finto parquet, le pareti ed il plafone intonacati e tinteggiati. Il locale è riscaldato. Piano Primo (s.l.p. di circa 113 mq e altezza interna di ml 3,00 oltre ad un terrazzo di circa mq 14). Ad esso si giunge attraverso la scala interna proveniente dall’ingresso del P.T. e si sbarca in un corridoio centrale di smistamento verso le varie camere. Cucina pranzo di circa 13,90 mq di s.u.a., con pavimento in ceramica, pareti e plafone intonacati e tinteggiati. Il vano ha inglobato al suo interno anche la porzione esterna di veranda, tamponandone un lato in muratura e mantenendo l’altro chiuso dal serramento in alluminio con vetri semplici. La cucina è servita da luce, acqua e gas. Al plafone sono presenti macchie di muffa in corrispondenza dei travetti costituenti il solaio di sottotetto denotando uno scarso isolamento di quest’ultimo e della sua correa in cemento armato. Soggiorno di circa 14,0 mq di s.u.a. prospetta sul terrazzo di mq 14 tramite ampia porta finestra in legno con vetro semplice. Al suo interno c’è una stufa a legna non funzionante così come manca il lampadario. Numero 3 camere da letto simili fra loro con s.u.a. rispettivamente di mq 17,22 la prima, 17,55 la seconda e mq 17,20 la terza. Locale bagno è composto da lavandino, bidet, tazza WC e doccia con box doccia. Tutti i serramenti dell’appartamento sono in legno con vetro semplice ed avvolgibili a stecche con cassonetti interni in legno non isolati. I pavimenti sono in ceramica e tutte le pareti e plafoni intonacati e tinteggiati. L’unità è asservita dalle normali utenze. Locali accessori esterni Esternamente alla villa in lato sud est a confine con le proprietà di cui al fg 24 mappali 54 e 56 insiste un piccolo fabbricato ad uso accessorio in disuso e sommerso dalla vegetazione ed in parte pericolante costituente vecchi pollai e ripostigli. L’altezza utile del fabbricato varia da ml 2,40 a ml 1,90. La costruzione non risulta concessionata per cui a seguire se ne prevederà la demolizione. APE n. 1905100000925, scadente il 12/03/2035; Classe G Epgl, nren 521.66.

Sales data

Typology :Sealed bid
Opening of bids :
18/09/2025 09:30
Auction date :
18/09/2025 09:30
Price :170,000.00 €
Minimum bid :127.500,00 €(1)
Minimum increase :3,000.00 €
Bid submission deadline :17/09/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Deposit :
10 %
Registration deadline:
17/09/2025 13:00
Address :Sala aste IVG Cremonavia delle Industrie n.20 - 26100 - Cremona(CR)

Procedure data

Procedure (number/year) : 8/2024
Tribunale: Cremona
Typology : Civil executions of judgement
Published on Astalegale websites : 06/06/2025(2)
Giudice:G.O.P. Avv. Giorgio Trotta
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Gianluca Piacentini (tel. 0372463609) - studiolegalecolumbus@libero.it
Custode:IVG Cremona (tel. 037220200)
Perito:Geom. Pierluigi Lucchi

Lot data

Lot :Unico
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Dosso7 - 26023 - Grumello Cremonese ed Uniti(CR)

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :Occupato da debitore/famiglia
Address :Via Dosso7 - 26023 - Grumello Cremonese ed Uniti(CR)
Description :Il predetto si trova nella periferia sud-est del comune di Grumello Cremonese ed Uniti (CR), in via Dosso n.7 e consiste in una villa singola di mq 210, di due piani fuori terra, costruita nell’anno 1971 - con accessori ed area cortilizia in proprietà - eretta su un lotto di terreno di circa 960 mq. Le condizioni manutentive dell’immobile sono prevalentemente buone tranne che al piano terra dove il locale “taverna” è in condizioni mediocri ed il bagno da rifare. I serramenti al piano terra sono in ferro con vetri semplici, quelli al piano primo in legno con vetri semplici e avvolgibili a stecche tranne il serramento della cucina che è in alluminio senza tapparelle. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e sistema di distribuzione del calore tramite caloriferi di tipo misto (piastra e colonne). Piano Terra (s.l.p. di circa 102 mq e altezza interna di ml 2,70) composto da un porticato di circa 18 mq, pavimentato in gres, dal quale si accedeva all’autorimessa, di cui ne resta la basculante chiusa e tamponata all’interno in muratura, e all’ingresso principale dell’abitazione, piccolo vano ingresso che smista nei vari locali, di cui il principale è adibito a “taverna” di circa 29 mq di s.u.a.1 - privo d’impianto di riscaldamento, ma con impianto elettrico, acqua potabile e gas - con al suo interno il locale caldaia di mq 2,25. Locale cantina di circa 13 mq di s.u.a. con altezza di ml 3,10, con pareti ed il plafone semplicemente intonacati ed il pavimento in battuto di cemento. Piccolo corridoio che conduce al locale bagno di circa 4,60 mq di s.u.a., asservito da lavello, bidét, tazza WC e doccia a pavimento. Il locale è in pessime condizioni manutentive, in particolare la tazza WC ha la braga di scarico che perde ed è sommariamente collegata all’acqua di lavaggio tramite una condotta aerea provvisoria così come la doccia è pressocchè dismessa. La finestra ha il serramento in ferro arrugginito con vetro semplice stampato, la piastra radiante è anch’essa in pessime condizioni. Il pavimento ed il rivestimento murario sono in ceramica decorata. Camera da letto di circa 16,8 mq di s.u.a. ricavata in quella che originariamente era l’autorimessa; infatti è stato tamponato con doppio pannello di cartongesso isolato quello che era l’ingresso carraio mantenendo però all’esterno la basculante. Il pavimento è in finto parquet, le pareti ed il plafone intonacati e tinteggiati. Il locale è riscaldato. Piano Primo (s.l.p. di circa 113 mq e altezza interna di ml 3,00 oltre ad un terrazzo di circa mq 14). Ad esso si giunge attraverso la scala interna proveniente dall’ingresso del P.T. e si sbarca in un corridoio centrale di smistamento verso le varie camere. Cucina pranzo di circa 13,90 mq di s.u.a., con pavimento in ceramica, pareti e plafone intonacati e tinteggiati. Il vano ha inglobato al suo interno anche la porzione esterna di veranda, tamponandone un lato in muratura e mantenendo l’altro chiuso dal serramento in alluminio con vetri semplici. La cucina è servita da luce, acqua e gas. Al plafone sono presenti macchie di muffa in corrispondenza dei travetti costituenti il solaio di sottotetto denotando uno scarso isolamento di quest’ultimo e della sua correa in cemento armato. Soggiorno di circa 14,0 mq di s.u.a. prospetta sul terrazzo di mq 14 tramite ampia porta finestra in legno con vetro semplice. Al suo interno c’è una stufa a legna non funzionante così come manca il lampadario. Numero 3 camere da letto simili fra loro con s.u.a. rispettivamente di mq 17,22 la prima, 17,55 la seconda e mq 17,20 la terza. Locale bagno è composto da lavandino, bidet, tazza WC e doccia con box doccia. Tutti i serramenti dell’appartamento sono in legno con vetro semplice ed avvolgibili a stecche con cassonetti interni in legno non isolati. I pavimenti sono in ceramica e tutte le pareti e plafoni intonacati e tinteggiati. L’unità è asservita dalle normali utenze. Locali accessori esterni Esternamente alla villa in lato sud est a confine con le proprietà di cui al fg 24 mappali 54 e 56 insiste un piccolo fabbricato ad uso accessorio in disuso e sommerso dalla vegetazione ed in parte pericolante costituente vecchi pollai e ripostigli. L’altezza utile del fabbricato varia da ml 2,40 a ml 1,90. La costruzione non risulta concessionata per cui a seguire se ne prevederà la demolizione. APE n. 1905100000925, scadente il 12/03/2035; Classe G Epgl, nren 521.66.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (5.3 Mb)
Energy consumption certificate (1.8 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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