Localita' Oguardio snc, snc 58031 Arcidosso GR

55,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 78/2023
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 16/09/2025 10:30
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Localita' Oguardio snc,snc

Arcidosso (GR)

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Warehouse

55.000,00 €

Arcidosso (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2023 Lotto unico Auction date : 9/16/2025 10:30 AM
Auction code : B2352233

Public sale

Description

Unità immobiliare ad uso magazzino e locali di deposito ubicata al piano terra e piano seminterrato composto da vani ad uso magazzino di superficie commerciale di complessivi mq 220.87 oltre corte esclusiva priva di recinzione che ne determina i confini di superficie catastale di circa 303.00 mq. Per descrizione dettagliata vedere ordinanza di vendita ed avviso di vendita.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
16/09/2025 10:30
Price :55,000.00 €
Minimum bid :41.250,00(1)
Minimum increase :500,00 €
Bid submission deadline :11/09/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
16/09/2025 10:30
Auction deadline :
17/09/2025 10:30
Registration deadline:
11/09/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 78/2023
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 23/06/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Lucilla Papini (cell. 3473585811) - l.papini@fastwebnet.it
Custode:Istituto vendite giudiziarie srl Istituto vendite giudiziarie (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Giudice:Cristina Niccolo'

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Warehouse
Category :Commercial Real Estate
Address :Localita' Oguardio sncsnc - 58031 - Arcidosso(GR)

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Warehouses and storage depots
Address :Località Oguardio snc - Arcidosso(GR) - Italia
Description :Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare ad uso magazzino e locali di deposito ubicato nel Comune di Arcidosso in Località Oguardio snc, piano terra e piano seminterrato composto da vani ad uso magazzino di superficie commerciale di complessivi mq. 220.87. L’immobile ha la possibilità di accesso da entrambi i livelli, mediante due portoni di ingresso dalla corte comune presente al piano terra sul fronte della dalla Strada Provinciale 160 (Lato Nord) e al piano seminterrato mediante due portoni di ingresso dalla corte esclusiva privata dell’unità immobiliare, posizionati rispettivamente sul Lato Est e sul Lato Sud del fabbricato. Attualmente l’unico accesso praticabile per accedere all’immobile risulta essere dal piano terra, vista la presenza di grandi quantità di arbusti e vegetazione presenti negli accessi esterni dalla corte esclusiva al piano seminterrato. La corte esclusiva, in pessimo stato di conservazione e completamente in stato di abbandono, è costituita da un cancello e da muretti diruti e coperti da vegetazione. Non risulta presente una recinzione che determini i confini della corte che, visionando i documenti catastali agli atti, risulta avere una superficie di circa mq 303.00. Internamente, è stato possibile rilevare la presenza del solo impianto elettrico. - Identificazione catastale: Unità immobiliare ad uso magazzino/locale deposito, censita al Catasto Fabbricati Provincia di Grosseto, nel Comune di Arcidosso, Foglio 31, Particella 140, Sub. 7, graffata con Foglio 31, Particella 140, Sub. 8, categoria C/2, Classe 2, piani T-S1, Consistenza mq 162,00, Superficie catastale totale mq 211,00. - Confina a nord, est e sud con la p.lla 140 e ad ovest con la via pubblica, salvo altri. - Pratiche edilizie: non sono state reperite pratiche edilizie presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Arcidosso; si è quindi proceduto con la visione dell’ultimo stato planimetrico inerente la planimetria catastale registrata presso l’Agenzia delle Entrate della Provincia di Grosseto. La planimetria catastale non risulta pienamente conforme alla attuale consistenza e distribuzione interna: vi sono differenze nelle quote rilevate, l’apertura di un nuovo infisso al piano terra, la realizzazione di una scala interna che collega il piano terra con il piano seminterrato dell’unità immobiliare e un piccolo w.c. al piano seminterrato. Tali difformità dovranno essere regolarizzate presso gli Uffici dell’Edilizia Privata del Comune di Arcidosso, Unione Comuni Amiata Grossetana, mediante una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell'art 209 della Legge Regionale Toscana n. 65/2014, e, successivamente, dovrà essere aggiornata anche la planimetria catastale. Per la pratica edilizia si stima un costo presumibile di € 1.500,00, inerente l’onorario del tecnico, ed una sanzione minima di € 2.000,00 richiesta dal Comune; sono escluse eventuali ulteriori sanzioni computate e richieste dagli uffici competenti. Per l’aggiornamento della planimetria catastale, da eseguire in una fase successiva alla presentazione della sanatoria edilizia, si stima un costo presumibile di € 450,00, inerente l’onorario del tecnico, e il costo di € 50,00, inerente i diritti di segreteria richiesta dall’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate – Territorio.- Formalità pregiudizievoli: nessuna non cancellabile. - Stato di occupazione: libero. Si segnala che l’immobile è in stato di abbandono ed in pessimo stato di conservazione come da documentazione fotografica in perizia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.1 Mb)
Document with photo (7.0 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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