Frazione Ceparana Via TRIESTE 4, 19020 Follo SP

215,400.00 €

  • Category : Industrial Real Estate
  • Number : 32/2024
  • Court : Tribunale di LA SPEZIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 02/09/2025 09:00
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Frazione Ceparana Via TRIESTE 4

Follo (SP)

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Buildings constructed for industrial purposes

215.400,00 €

Follo (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto unico Auction date : 9/2/2025 9:00 AM
Auction code : B2351498

Public sale

Description

Capannone artigianale/industriale a FOLLO (SP) - frazione Ceparana, Via Trieste 4, della superficie commerciale di 471,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
02/09/2025 09:00
Price :215,400.00 €
Minimum bid :161.550,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :01/09/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
01/09/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 32/2024
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 08/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 29/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Massimiliano Leccese - massimiliano.leccese@libero.it
Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli
Custode:Sove srl Istituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia (tel. 0187517244) - info@soveivg.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
Category :Industrial Real Estate
Address :Frazione Ceparana, Via TRIESTE 4 - 19020 - Follo(SP) - Italia

Asset

Category :Industrial Real Estate
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
Occupation status :LIBER
Surface area:471,9
Address :Frazione Ceparana, Via TRIESTE 4 - 19020 - Follo(SP) - Italia
Description :Capannone artigianale/industriale a FOLLO (SP) - frazione Ceparana, Via Trieste 4, della superficie commerciale di 471,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone artigianale/industriale, disposto su due livelli, piano seminterrato (o primo sottostrada) e piano terreno, della superficie commerciale di mq 471,90. Al piano seminterrato l'immobile confina a sud-est con area esterna pertinenziale su cui affaccia l'accesso carrabile dell'ampio locale seminterrato con destinazione "magazzino". Il magazzino è servito da vano montacarichi e relativo disimpegno. Affianco al montacarichi si trova la scala interna di collegamento al piano terreno. Un’intercapedine perimetra e distanzia sul lato sud-ovest il capannone oggetto di valutazione dal capannone adiacente. Tale spazio è stato utilizzato per il posizionamento di condotte per servizi tecnologici, presumibilmente anche a servizio di immobili di terzi estranei alla procedura. Nel corso del sopralluogo all'interno dell'intercapedine si è rilevata una perdita di liquame fognario. Una piccola corte esterna (circa mq 14) sul lato nord-ovest completa la distribuzione planimetrica del piano seminterrato A. Sullo stesso lato nord-ovest è collocata anche una rampa di scale, in parte priva di pedane orizzontali e parapetti laterali, impostata dalla corte subalterno 62 particella 499, che consente l'accesso alla terrazza posta nella porzione a nord-ovest del piano terreno e ai piani superiori del capannone adiacente lato sud-ovest del cespite in esame, censita come bene comune a vari subalterni ma non al subalterno 4 oggetto di vendita. Ulteriore rampa di scale parte da sub 62 e serve il piano seminterrato ed i piani superiori dell'adiacente capannone. La corte identificata come subalterno 62 è descritta nell'atto di provenienza a favore della società esecutata come bene condominiale (ex art.1117 c.c.) e definita come spazio aderente al fabbricato. Non si trovano nell'atto riferimenti alle servitù a favore dell'immobile oggetto di valutazione sul tema delle scale e degli accessi ai piani. Al piano terreno il capannone è costituito da ampio vano, dove sono stati ricavati tre piccoli locali di cui due adibiti ad uffici ed il terzo a servizi igienici. Il vano montacarichi e la scala congiungono il piano terreno al piano seminterrato. All'esterno del fabbricato due terrazze protette da tettoie, nonché corte esterna di pertinenza posta nel lato sud-est. completano la proprietà. L'accesso al piano terreno lato Via Trieste avviene da scaletta in metallo posta a sud-est. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è mediocre, poichè l'inutilizzo non ha favorito la normale conservazione. Il piano seminterrato (primo sottostrada) della costruzione ha una superficie lorda di circa mq. 286,00 (netta circa mq. 258,00) con altezza interna di circa m. 3,10. La corte esterna, posta nel lato a nord-ovest ha una superficie, ricavata dalla planimetria catastale ...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.1 Mb)
SITUAZIONE URBANISTICA (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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