Via degli Olivi 11/A Istia d'Ombrone, 58100 Grosseto GR

208,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 17/2024
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 09/07/2025 09:00
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Via degli Olivi 11/A Istia d'Ombrone

Grosseto (GR)

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Residential home

208.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lotto unico Auction date : 7/9/2025 9:00 AM
Auction code : B2351023

Description

Appartamento per civile abitazione sito in Via degli Olivi n. 11/A a Istia D’Ombrone, nel comune di Grosseto (GR), censito al catasto fabbricati del comune di Grosseto al Foglio 76, particella 697, sub. 28 e 29, categoria A/2, classe 3, vani 7, superficie catastale 121 mq, superficie escluse aree scoperte 110 mq R.C. Euro 650,74; piano terra e piano primo

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
09/07/2025 09:00
Price :208,000.00 €
Minimum bid :156.000,00(1)
Minimum increase :3.000,00 €
Bid submission deadline :04/07/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
09/07/2025 09:00
Auction deadline :
10/07/2025 09:00
Registration deadline:
04/07/2025 23:59
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 17/2024
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 24/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Tommaso Rossi (tel. 056423211) (cell. 3462184634) - dott.tommaso.rossi@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via degli Olivi, 11/A, Istia d'Ombrone - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Surface area:121
Rooms :7.0
Plan :Piano Terra e Piano Primo
Address :Via degli Olivi, 11/A, Istia d'Ombrone - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
Description :Appartamento per civile abitazione sito in Via degli Olivi n. 11/A a Istia D’Ombrone, nel comune di Grosseto (GR), censito al catasto fabbricati del comune di Grosseto al Foglio 76, particella 697, sub. 28 e 29, categoria A/2, classe 3, vani 7, superficie catastale 121 mq, superficie escluse aree scoperte 110 mq R.C. Euro 650,74; piano terra e piano primo. Descrizione Si accede all’abitazione dal giardino lastricato di circa 60 mq posto su Via degli Olivi 11; una piccola rampa scale conduce al terrazzo di circa 5 mq posto al primo piano rialzato che dà accesso al portoncino dell’appartamento. Si accede direttamente all’interno della zona giorno di circa 20 mq, provvista di camino a legna e una finestra che affaccia sul terrazzo. Una scala interna a doppia rampa conduce al primo piano, si sbarca su di un piccolo disimpegno che conduce in senso orario ad una camera di 14 mq con servizio igienico interno di circa 2,70 mq dotato di lucernario ed una cucina abitabile di circa 15 mq con lucernario; la camera e la cucina affacciano su una terrazza di circa 10 mq posta sul lato frontale del fabbricato, provvista di un locale tecnico con pila e lavatrice. Dal disimpegno si accede ad un piccolo corridoio che dà accesso a sua volta ad una seconda camera da letto di circa 10 mq con finestra, una terza camera da letto di circa 12 mq con finestra, un secondo servizio igienico con finestra di circa 11 mq con finestra ed un piccolo ripostiglio cieco di circa 2,20 mq. I locali sono dotati di climatizzazione estiva mediante split a pompa di calore e climatizzazione invernale mediante caldaia standard, che produce anche acqua calda sanitaria. L’altezza utile interna del piano terra e piano primo è di 2,70 m. Finiture interne La pavimentazione dell’appartamento si presenta in gres porcellanato simil cotto di diversi formati, i servizi igienici presentano pavimentazione e rivestimenti in ceramica colore chiaro mentre le terrazze presentano pavimentazione chiara di piccolo formato. La cucina si presenta in muratura con piastrelle quadrate di piccolo formato colore rosa-cotto e ante in legno color noce. Le porte interne sono lisce in legno tamburato color noce e gli infissi esterni sono in legno color noce con doppio vetro; il portoncino di accesso alla proprietà è blindato in legno color noce. Stato di manutenzione L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Confini L’immobile confina con Via degli Olivi, foglio 76 part. 698 e foglio 76 part.655 Dal punto di vista della conformità catastali sono state ravvisate le seguenti difformità: Lievi modifiche ai tramezzi interni; Realizzazione di un piccolo vano tecnico per la caldaia, pila e lavatrice, realizzato con infissi e copertura in materiale leggero in corrispondenza della parte terminale della terrazza al piano primo; Rilevata difformità nel numero dei gradini esterni di accesso all’appartamento. Pratiche edilizie PE 771/1989 – Concessione edilizia originaria e definitiva consistenza; DIA ONEROSA 663/2002 - Manutenzione straordinaria e frazionamento in due unità Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) compresa nella relazione per la valutazione degli impianti predisposta dal C.T.U. è stata attribuita al fabbricato la classe energetica G. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato anche con riferimento agli impianti tecnologici installati a servizio dell'immobile, si rimanda integralmente al contenuto delle relazioni depositate dal C.T.U. Formalità pregiudizievoli: Nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati, quindi giuridicamente libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.7 Mb)
Document with photo (5.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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