Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia, 58033 Castel del Piano GR

78,661.60 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 140/2023
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 10/07/2025 09:30
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Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia

Castel del Piano (GR)

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78.661,60 €

Castel del Piano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 140/2023 Lotto unico Auction date : 7/10/2025 9:30 AM
Auction code : B2350438

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/07/2025 09:30
Price :78,661.60 €
Minimum bid :58.996,20(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :05/07/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
10/07/2025 09:30
Auction deadline :
11/07/2025 09:30
Registration deadline:
05/07/2025 23:59
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 140/2023
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 29/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 29/04/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Delegato alla vendita:Giovanni niccolo' Antichi - N.ANTICHI@STUDIOANTICHI.ORG
Giudice:Cristina Nicolo'

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Low-income housing
Address :Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato. L’unità abitativa, alla quale si accede da scala condominiale, è posta al piano secondo rispetto alla suddetta sede stradale; catastalmente è indicata erroneamente al piano primo. L’unità abitativa, che ha superficie calpestabile di 74,85 mq, è composta da ingresso-disimpegno, soggiorno cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e terrazza. La cantina, posta al piano seminterrato, ha superficie calpestabile di 8,60 mq. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo sia per quanto riguarda i locali di abitazione, la cantina e la parte esterna del fabbricato. Identificato al Catasto fabbricato del Comune di Castel del Piano (GR) foglio 33 particella 296 subalterno 5, cat. A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, 98 mq, R.C. € 255,65. L’apparentamento confina con vano scale e particella 296 sub 6, salvo altri. La cantina confina con corridoio condominiale e corte comune. L’immobile in oggetto risulta parzialmente difforme rispetto a quanto rappresentato negli elaborati progettuali della suddetta pratica edilizia. In sede di sopralluogo, infatti, è stata riscontrata una difformità, rappresentata dalle maggiori dimensioni della terrazza, in quanto è stata realizzata della lunghezza di m 4,30 in luogo di m 1,50. Si ritiene che suddetta difformità possa essere regolarizzata attraverso sanatoria edilizia -che presuppone il versamento di una sanzione di almeno € 1.032,00 al Comune- previo rilascio di Accertamento della Compatibilità paesaggistica da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo, che implica una sanzione di almeno € 1.500,00. Inoltre, si stima in € 3.000,00 al netto degli oneri di legge l’onorario professionale da corrispondere ad un tecnico, che dovrà redigere sanatoria edilizia e che, a conclusione del suddetto procedimento, dovrà presentare aggiornamento catastale. Si ritiene che la terrazza sia stata realizzata nelle dimensioni attuali in sede di costruzione dell’edificio, anche perché a tutti i piani le terrazze presentano le stesse caratteristiche. Visto che il fabbricato era esistente nel 1958, la difformità in questione è antecedente all’imposizione del vincolo paesaggistico, di cui al D.M. 22.05.1959. Stato di occupazione libero.

Sheet :33
Parcel :296
Sub-plot :5

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Document with photo (4.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Castel del Piano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 140/2023 Lotto unico Auction date : 7/10/2025 9:30 AM
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