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Via san rocco snc, 86035 Larino CB
15,863.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 61/2022
- Court : Tribunale di LARINO
- Lot : 8
- Auction date : 17/07/2025 16:30
Via san rocco snc
Larino (CB)
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Buildings constructed for commercial purposes
15.863,00 €
Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2022 Lot 8 Auction date : 7/17/2025 4:30 PM
Auction code : B2349362
Public sale
Description
A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie catastale lorda di mq 165 (consistenza mq 151), ubicata al secondo piano seminterrato di un fabbricato sito in Larino, con accesso da via San Rocco.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
17/07/2025 16:30
Price :15,863.00 €
Minimum bid :11.898,00(1)11.898,00
Bid submission deadline :13/07/2025 12:00
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
13/07/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 61/2022
Court : Tribunale di LARINO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8537520700310098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di LARINO
Published on Astalegale websites : 13/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 14/05/2025(3)
Giudice:Rinaldo Dalonzo
Giudice5039254falsefalseDalonzo - Rinaldo
Delegato alla vendita:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Delegato alla vendita5039253BRNGPP76D22L113NtruefalseBaranello - Giuseppe - avvocatobaranello@gmail.com
Custode:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Custode5039255BRNGPP76D22L113NfalsetrueBaranello - Giuseppe - avvocatobaranello@gmail.com
853752giudiziaria
Lot data
Lot :8
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAddress :Via san rocco snc - 86035 - Larino(CB) - Italia
MoliseLarinoVia san rocco snc - 86035 - Larino - CB - Italia
22685782268578
Asset
Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
IMMOBILE COMMERCIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALIOccupation status :LIBER
Surface area:165
Address :Via san rocco snc - 86035 - Larino(CB) - Italia
MoliseLarinoVia san rocco snc - 86035 - Larino - CB - Italia
Description :A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie catastale lorda di mq 165 (consistenza mq 151), ubicata al secondo piano seminterrato di un fabbricato sito in Larino, con accesso da via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura al piano seminterrato è in cemento armato con un pilastro centrale; il prospetto del fabbricato è allo stato rustico, senza intonaco. L’unità immobiliare di interesse, attualmente inutilizzata, è censita catastalmente come C/3 (laboratori e locali artigianali). Si tratta di un ampio vano, parzialmente soppalcato con solaio in putrelle di ferro e tavelloni in laterizio; al livello superiore, al quale si accede con una scala interna in muratura, con gradini in pietra e ringhiera in profilati di ferro verniciati, vi è anche un piccolo servizio igienico. A detta dell’esecutato, nella parte di estremità del vano inferiore, vi è la possibilità di attingere acqua potabile da un pozzo rimuovendo la lastra di metallo presente nella pavimentazione. Entrambi i livelli di piano sono rifiniti con intonaco civile, finestre in ferro, pavimenti in marmette di cemento; l’impianto elettrico è a vista. La porta di accesso, carrabile, è in metallo; le rifiniture sono di qualità corrente e lo stato di conservazione e manutenzione è mediocre, anche per l’attuale disusoIdentificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 33, categoria C/3, classe 2, consistenza catastale 165 mq, rendita 584,89 Euro; indirizzo catastale: via San Rocco 47 – Piani T-1, L’attuale subalterno deriva dall’originario subalterno 24 per “frazionamento e fusione del 3/05/2002 n.84923. Coerenze: proprietà di terzi (sub 27), via San Rocco, terrapieno, scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e via Gramsci. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale; la copertura è a tetto.SI AVVERTEDall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’:CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIA (normativa di riferimento: DPR 380/2001 e ss. mm. e ii.)La situazione dei luoghi riscontrata in corso di sopralluogo è sostanzialmente conforme agli atti tecnici di cui alla SCIA 60/2012.L’agibilità rilasciata nel 2011, però, si riferisce ad una destinazione d’uso ad “officina” per il piano terra; la successiva SCIA, invece, è stata presentata per un cambio di destinazione d’uso da “officina” a “laboratorio artigianale”. Andrebbe quindi presentata una S.C.A. (Segnalazione Certificata di Agibilità) per l’attuale destinazione d’uso a firma di tecnico abilitato.•Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile •Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa.•Criticità: sanabile •Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni•Criticità: mediaCONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSALa planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti agli atti tecnici della SCIA 60/2012.•Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIAGli impianti vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1.•Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile •Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa.•Tempi necessari: 30 giorni•Criticità: media CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’L’immobile risulta libero;
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 18/06/2024 16:0037.600,00 €
- 17/12/2024 16:0028.200,00 €
- 17/04/2025 16:0021.150,00 €
- 17/07/2025 16:3015.863,00 €
Number of views : 430
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Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2022 Lot 8 Auction date : 7/17/2025 4:30 PM
Auction code : B2349362
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Minimum bid : 16.960,00 €
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Base price : 13,500.00 €
Minimum bid : 10.125,00 €
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17/07/2025 - 16:30
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Base price : 16,200.00 €
Minimum bid : 12.150,00 €
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