Via AUBRY 5, 86039 Termoli CB

204,184.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 5/2024
  • Court : Tribunale di LARINO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 17/07/2025 17:00
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Via AUBRY 5

Termoli (CB)

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204.184,00 €

Termoli (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2024 Lotto unico Auction date : 7/17/2025 5:00 PM
Auction code : B2348319

Public sale

Description

A)quota di 1/1 di piena proprietà Appartamento a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 118,00 mq; posta al piano primo - 2° f.t.B)Terreno agricolo

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
17/07/2025 17:00
Price :204,184.00 €
Minimum bid :153.138,00(1)
Bid submission deadline :13/07/2025 12:00
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
13/07/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 5/2024
Court : Tribunale di LARINO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 14/05/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 14/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Daniela Occhionero - studio.occhioneroprocedure@gmail.com
Giudice:Rinaldo Dalonzo
Custode:Daniela Occhionero - studio.occhioneroprocedure@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via AUBRY 5 - 86039 - Termoli(CB) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Occupation status :OCCUP
Surface area:118
Address :Via AUBRY 5 - 86039 - Termoli(CB) - Italia
Description :A) quota di 1/1 di piena proprietà Appartamento a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 118,00 mq; posta al piano primo - 2° f.t., ha un'altezza interna di 4,00. Identificazione catastale: foglio 13 particella 524 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 5, 5 vani, rendita 440,28 Euro, indirizzo catastale: Via Aubry n. 5, piano: 1 B) Terreno agricolo a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 190,00 mq; identificazione catastale: foglio 13 particella 1181 (catasto terreni), qualità/classe incolto produttivo, superficie 190 mq, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 1,00 €, indirizzo catastale: via Arbry n. 5, piano terreno.Come si riscontra dal Certificato di Destinazione Urbanistica, rilasciato dal Comune di Termoli in data 11/06/2024, secondo il PRG, dello stesso Comune, sul terreno in oggetto è completamente proibita l'edificazione. L'intero palazzo, verosimilmente costruito nel 1943, si eleva per tre piani fuori terra; esso si trova in uno stato di manutenzione e conservazione sufficiente, sia interno che esterno; l'accesso all'alloggio, avviene attraverso un grande portale segnato con intonaco e con un portone in legno, di grande importanza. Le facciate esterne e il portone avrebbero bisogno di una manutenzione straordinaria. L’abitazione è composta di ingresso, pranzo, con soppalco, soggiorno, camera da letto genitori, camera da letto figlio, con soppalco, cucina, bagno e wc. Infine, attraverso n. 2 portafinestra, si può accedere ad un grande giardino esterno; esiste impianto di gas di città, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Impianti generali: di riscaldamento a termosifone, con impianto autonomo a gas metano e radiatori in ferro, del tipo pesante; di acqua potabile collegata con acquedotto urbano, di energia elettrica, di telefono, di fognatura ed impianto di televisione con prese interne; l’alloggio è rifinito da un punto di vista estetico/formale in maniera “buona” ,la manutenzione particolare concernente il solo alloggio è buona in quanto sono in buono stato gli intonaci interni, la tinteggiatura e le finiture verticali (sull'intonaco) di tutti i vani, la rubinetteria, gli apparecchi igienici in generale; sono in buono stato i pavimenti ed i rivestimenti ceramici. Manca il Certificato di Abitabilità (o agibilità). Il Comune di Termoli, in merito alla richiesta del CTU per l'ottenimento delle pratiche edilizie, …/ha precisato che "...al momento non è stato rinvenuto alcun fascicolo inerente alla richiesta di cui all'oggetto"; poiché l’intero immobile è stato costruito nel 1943 circa e pertanto essendo il fabbricato anteriore al 1° settembre 1967, per gli effetti della legge n° 47/85 e della Legge Regionale Molisana n° 17/85, il cespite è in regola da un punto di vista Tecnico-Urbanistico-Edilizio; sussistono difformità che il perito ha indicato poter essere regolarizzate. Sussistono iscrizioni e trascrizioni. Il terreno agricolo (giardino) è contiguo all'alloggio e allo ...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (7.5 Mb)
Expert appraisal (1.8 Mb)
Document with photo 1 (< 1 Mb)
Document with photo 2 (< 1 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Blueprint 3 (1.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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