Loc. Sticciano Scalo Podere Porcareccia Nuova - Lattaia, Roccastrada GR

234,100.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 198/2009
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 01
  • Auction date : 18/06/2025 09:30
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Loc. Sticciano Scalo Podere Porcareccia Nuova - Lattaia

Roccastrada (GR)

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234.100,00 €

Roccastrada (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 198/2009 Lot 01 Auction date : 6/18/2025 9:30 AM
Auction code : B2346946

Description

Piena proprietà di immobili identificati al Foglio n. 187 P.lla n.14 costituiti da un fabbricato principale adibito ad abitazione sviluppato su due piani, locale deposito e tettoia, oltre a terreni agricoli

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
18/06/2025 09:30
Price :234,100.00 €
Minimum bid :175.575,00(1)
Minimum increase :11.700,00 €
Bid submission deadline :13/06/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
18/06/2025 09:30
Auction deadline :
19/06/2025 09:30
Registration deadline:
13/06/2025 23:59
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 198/2009
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 08/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Irene Londini (tel. 3338927070) (cell. 3338927070) - irenelondini@hotmail.com
Custode:Lucia Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Lot data

Lot :01
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Loc. Sticciano Scalo, Podere Porcareccia Nuova - Lattaia - Roccastrada(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :OCCST
Surface area:260
Address :Sticciano Scalo, Loc. Podere Porcareccia Nuova - Roccastrada(GR) - Italia
Description :Piena proprietà di immobili identificati al Foglio n. 187 P.lla n.14 costituiti da un fabbricato principale adibito ad abitazione sviluppato su due piani, locale deposito e tettoia, oltre a terreni agricoli individuati al Foglio n. 187, P.lle n.ri 8, 21 e 35 e relative pertinenze annesse, il tutto sito nel Comune di Roccastrada (GR), Sticciano Scalo, Loc. Podere Porcareccia Nuova – Lattaia. Il FABBRICATO PRINCIPALE a destinazione abitativa risulta composto da due distinti corpi di fabbrica, diversi per epoca di realizzazione e materiali utilizzati, posti in aderenza tra loro e indicati di seguito, uno come CORPO DI FABBRICA“A1”, costituito da due livelli (piano terra e primo) e l’altro come CORPO DI FABBRICA “A2”, realizzato su un unico livello (piano terra) che presenta difformità edilizie –urbanistiche non sanate e che quindi ad oggi continuano a persistere le condizioni per una sua rimessa in pristino/demolizione. Il CORPO DI FABBRICA“A1” si presenta come edificio di antico impianto, (oggetto di interventi di ristrutturazione che oggi risultano quasi completamente realizzati) ed è strutturalmente caratterizzato da muratura portante in pietra (in larga parte pareti in pietra facciavista) e solai in laterizio con elementi di orditura in legno e/o ferro (travetti in legno e mezzane e/o volterrane con putrelle in ferro). Da un punto di vista distributivo, detto corpo è costituito: al piano terra, due ampi locali di soggiorno con accesso esterno dalla corte antistante, ai quali si collegano alcuni locali di servizio; sono inoltre presenti anche altri locali alcuni dei quali presentano rifiniture da ultimare. Al piano primo, raggiungibile con rampa di scale esterna, un primo locale di ingresso-disimpegno, da cui si accede a due locali soggiorno (posti uno sulla destra ed uno sulla sinistra del locale di ingresso) su cui aprono ulteriori locali oltre a servizi. Il locale deposito, sito nelle vicinanze del fabbricato principale, è realizzato in muratura mista di pietrame e mattoni, le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate e la copertura è realizzata con travi in legno, mezzane e manto in laterizio. La tettoia è realizzata con pilastri in metallo e copertura in onduline metalliche ed è in cattivo stato di manutenzione/conservazione, e ad oggi risulta in gran parte crollata. I Terreni Agricoli, posti in prossimità dei fabbricati, sono attualmente destinati a pascolo cespugliato e a seminativo. Classe energetica: “G”.- N.B.: - Parte delle difformità edilizie-urbanistiche riscontrate nel fabbricato principale (nella parte indicata come Corpo di Fabbrica “A1”) si ritiene che sia possibile una loro regolarizzazione tramite presentazione di procedura di sanatoria (attestazione di conformità in sanatoria) ai sensi della vigente normativa in materia (L.R.T. 65/2014 e s.m.i.), con un costo non inferiore a € 1.000,00 oltre alle spese tecniche per la predisposizione della pratica. N.B.: - Le difformità edilizie-urbanistiche riscontrate nella parte indicata come CORPO DI FABBRICA “A2”, vista la documentazione presentata e le determinazioni assunte dall’Amministrazione Comunale, come descritto nei capitoli della relazione di stima, sono da considerarsi ad oggi non sanate e che quindi continuano a preesistere le condizioni per una sua rimessa in pristino/demolizione.

Sheet :187
Parcel :14

Sheet :187
Parcel :8

Sheet :187
Parcel :21

Sheet :187
Parcel :35

Sheet :187
Parcel :65

Sheet :187
Parcel :73

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (1.2 Mb)
Document with photo (2.2 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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Auction history

  • 05/06/2024 09:00476.500,00 €
  • 18/09/2024 09:00381.200,00 €
  • 27/11/2024 09:00324.020,00 €
  • 12/02/2025 09:00275.420,00 €
  • 18/06/2025 09:30234.100,00 €
Number of views : 337

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234.100,00 €

Roccastrada (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 198/2009 Lot 01 Auction date : 6/18/2025 9:30 AM
Auction code : B2346946

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  • 05/06/2024 09:00476.500,00 €
  • 18/09/2024 09:00381.200,00 €
  • 27/11/2024 09:00324.020,00 €
  • 12/02/2025 09:00275.420,00 €
  • 18/06/2025 09:30234.100,00 €
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https://en.astalegale.net/Aste/Detail/B2346948-Building-Sticciano-Scalo-Loc-Fattoria-di-Lattaia-Roccastrada
BuildingSticciano Scalo, Loc. Fattoria Di Lattaia Roccastrada
Court of GrossetoAuction date : 18/06/2025 - 10:00C.e.j. 198/2009: Lot 02
Court of GrossetoAuction date : 18/06/2025 - 10:00C.e.j. 198/2009: Lot 02
Base price : 55,000.00 €
Minimum bid : 41.250,00 €
Base price : 55,000.00 €
Minimum bid : 41.250,00 €
18/06/2025 - 10:00
55,000.00 €